我是房產(chǎn)老張，關(guān)注我的號，讓買房賣房更簡單舒心隨著房價的暴漲，很多人都想分一杯羹，更有甚者想一步升天，那我們今天就算算，一套房子一年漲多少錢，賣出去的時候才能賺錢咱就以一套100平的兩室房子為例，現(xiàn)在全國房價均價快破萬了，咱就以9000一平來算如果是新房。1、房子漲了多少，才適合再次轉(zhuǎn)手賣掉？這要看你是炒房的還是以小換大或是方便老來居住換房。如果是炒房賺錢當(dāng)然是房價越高越好，上不封頂，年年增長年年賺，如果是以小換大或是換房大小相等，當(dāng)然是房價越低越好。房價高貸款多，還貸就多，因工資還是那么幾千塊錢，貨的越...

美國的房價高低也是取決于人口分布和地理位置。第二個要看的是美國現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，也就是說在美國買房，假設(shè)房價永遠(yuǎn)不漲，一輩子還要交相當(dāng)于房子那么多的房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅還會隨著房價的提高越來越多這導(dǎo)致很多美國人也不敢隨意買房，也不愿持有多套房產(chǎn)，一般來美國東西兩頭房價高，中間區(qū)域便宜，也就是說紐約及周邊城市人口多，房價也是相當(dāng)高的，一般人也負(fù)擔(dān)不起。1、美國房價這么便宜，為什么沒人買房？美國不是沒人買房，而是買房動機相對于中國人來說，沒那么強而已。首先，在美國，普通人買房壓力雖然相對于中國人會相對小一些，但是也...

我個人認(rèn)為，我們房價高，是因為我們的房子，具有以下幾個特殊性。況且那么多買房剩余資金轉(zhuǎn)到生活上，物價的漲幅應(yīng)該比上面的估計還要高，今天的房價，在過去兩年瘋狂上漲的浪潮之后，可以說是突飛猛進，達到了一個很高的水平，即使面對雙倍的房價，房屋的周轉(zhuǎn)率仍然很高，許多建筑物的房屋供應(yīng)甚至超過需求。1、中國房價為什么這么高，國外也是這樣嗎？國外的房子比我們便宜。因為國外的房子是消費品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹，我個人覺得，國內(nèi)房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因為國內(nèi)的房子和國...

承德、張家口經(jīng)濟發(fā)展緩慢，除了北京和環(huán)保這樣的因素之外還有沒有其它的什么客觀原因?，F(xiàn)在經(jīng)濟總量是張家口承德的2倍多，人口遠(yuǎn)超張家口承德的地級市，不講環(huán)保的時代，承德、張家口的經(jīng)濟狀況也很差差，不能把所有問題都推到環(huán)保問題上去，人們都說北京對河北省有影響，這是張家口、承德經(jīng)濟不夠發(fā)達的重要原因，而其實，要說這個影響也應(yīng)該是首先影響了石家莊。1、河北承德隆化以后的發(fā)展如何？隆化是一個出了名的窮縣。除了縣城拆遷多了點高樓，路寬了干凈點兒，再加多了一個楓水灣旅游點，其它還有什么大變化，經(jīng)濟上不還是那么緊張那么窮嗎...

也就是說房價的火山口硬生生壓制了近3年，強制排除外地炒房客后，通過這段時間測試，上面其實已經(jīng)知道蘇州房價沒什么泡沫。先開門見山，房價，不是漲，而是同現(xiàn)在的收入保持正常的增長比例，等過了幾年，人們看清形勢以后，炒房也就失去動力，到時房價自然降下來。1、?？诜績r這段時間又漲了，到底是為什么？海口房價上漲炒作成份居多，實際購買力在下降，未來幾年隨著＂自由貿(mào)易港＂題材炒作的降溫，房價會呈下降趨勢。目前房價的高位，主要是＂自由貿(mào)易港＂政策落地以后，對海南未來發(fā)展的期許居高所致，等過了幾年，人們看清形勢以后，炒房也就...

如果房價目前本身還沒上漲，如果預(yù)期將來房價要上漲，那房地產(chǎn)股票才會上漲，真正等到房價上漲了，股票預(yù)期已經(jīng)完成自然下跌。很多投資者都會有疑惑，如果房價上漲房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該很容易賺錢，給房地產(chǎn)企業(yè)帶動業(yè)績上急增，從而帶動房地產(chǎn)股票出現(xiàn)上漲，但是事實上卻是相反，這到底是為什么呢，下面就來簡單的介紹下。1、為什么房價上漲的同時，房地產(chǎn)企業(yè)的股票為什么反而下降？很多投資者都會有疑惑，如果房價上漲房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該很容易賺錢，給房地產(chǎn)企業(yè)帶動業(yè)績上急增，從而帶動房地產(chǎn)股票出現(xiàn)上漲，但是事實上卻是相反，這到底是為什么呢，下面...

房價大幅下跌以后除了造成心理壓力以外，對于生活有什么影響嗎。如何發(fā)展實體經(jīng)濟，必須要把房地產(chǎn)限制到一定程度之內(nèi)，否則將會對實體經(jīng)濟造成極大的影響，首先，從短期來看，如果房價下跌，可能會給某些地方的經(jīng)濟帶來一定影響，有一種觀點認(rèn)為，就是當(dāng)房價下跌后，有一部分人，特別是中產(chǎn)階層手里的房子就會貶值，他們的財富也會受到影響。1、房價高的本質(zhì)原因是什么？如果主動把房價降下來，會有什么影響？房價居高不下的原因有很多，但最本質(zhì)是以下幾點：1、地價越來越高，分?jǐn)偟椒績r上也就高了。2、農(nóng)村人大部分跑到城市，剛需房子增加，致...

單純從市場行情走勢預(yù)測房價的行為都是比較愚蠢的且不討巧的。我認(rèn)為對于當(dāng)前房價的任何預(yù)測行為，很可能都是多余的，因為大多數(shù)的預(yù)測最后被打臉的可能性都非常大，根據(jù)目前人們的收入水平，我國的房價幾乎已達到最高點，如果要從貨幣的角度來看，那未來的房價必定會繼續(xù)上漲，但這也僅僅是貨幣本身的變化而已。1、房價上漲是根據(jù)什么來漲的？一般說來，制造業(yè)等實體經(jīng)濟強勁健康的發(fā)展，科技的不斷創(chuàng)新，形成高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的壟斷暴利（技術(shù)壟斷），生成不斷增加的財富，財富的溢出效應(yīng)帶動從業(yè)人員的增加和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。我們房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在，...

房價于2009年3月達到底部，2009年4月份就開始上漲，隨后出現(xiàn)加速上漲局面，直到房價達到2009年3月份價格的2倍多了一點才停漲。非典過后房價年年攀升，時至達到最高峰后恰遇新冠病毒，不用多少猜測，房價下降無疑，08年房價全國是同步漲跌，而今年全國房價分化嚴(yán)重。1、為什么08年經(jīng)濟危機房價大跌，今年危機多地房價卻上漲呢？2008年是普跌，今年是漲少跌多。我在2008年持幣觀察房價整整一年，并于2009年初買了一套房，對2008年樓市情況我非常熟悉，經(jīng)歷了2006、2007年股市、樓市大漲后，2008年初...

為什么中國房子已經(jīng)非常過剩，但是房價越來越貴。放更長遠(yuǎn)，為什么鶴崗的房子便宜，上海的房子那么貴，房價不是以老百姓的收入多少來定價的，那么你就會感到房價更高，筆者認(rèn)為這不是真實的，中國的房子并非是過剩的，首先我們來說一下房子供需對房價的關(guān)系，我們用幾個城市來說明這種關(guān)系，2015年以來全國房價都上漲了一波，各城市的房價創(chuàng)下了歷史新高，但是有兩個城市的房價卻在諸多城市當(dāng)中并不高，分別是重慶和長沙，這兩個城市的房價在同等收入和經(jīng)濟規(guī)模的城市中應(yīng)該是最低的。1、小縣城房價為什么那么貴？村里有個土豪在南方掙了點錢，...