上海的房價收入比之所以很高，其主要的因素?zé)o非就是上面我們提到的房價收入比公式中的被除數(shù)（房產(chǎn)總價）和除數(shù)（家庭年收入）的變化情況來反應(yīng)出來的?？韶摀?dān)房價的房價，3倍以下的房價收入比中度不可負擔(dān)，3.1-4.0倍的房價收入比嚴(yán)重不可負擔(dān)4.1-5.0倍的房價收入比極度不可負擔(dān)，超過5.1倍的房價收入比。1、中國的房價和收入真的匹配嗎？高房價背后的日子是怎樣過的？感謝邀請！房地產(chǎn)不是一次消費品，不能簡單的以收入的高低來衡量房價。因為擁有房產(chǎn)是擁有財富的象征，房產(chǎn)特有的投資和金融杠桿屬性，可以讓普通居民公平的享...

回想2008年美國次貸危機之前，當(dāng)時的房價也是比較高，而且次貸危機本質(zhì)上是由于房價不穩(wěn)定而導(dǎo)致的，如今美國房價再次迎來暴漲，可以看成是房價泡沫的前奏嗎。三、最后，既然美國房價又暴漲了，次貸危機會重現(xiàn)嗎，一、先來看看，2008年美國次貸危機是怎么形成的。1、美國房價暴漲，次貸危機會重現(xiàn)嗎？根據(jù)廣受推崇的Case-Shiller指數(shù)，在全國范圍內(nèi)，美國房價目前正以每年15%的速度增長。換句話說，以過去30年來的最快速度增長，與此同時，2021年5月，現(xiàn)房銷售中位數(shù)超過350,000美元，比上一年增長24%。回...

朋友，房價下跌的話，物價不會上漲，反而有可能推動物價的下跌。既然房地產(chǎn)下跌有壞處，那一定就有房地產(chǎn)下跌的好處，房價下跌了，銀行信貸資金流向了實體經(jīng)濟了，實體企業(yè)生產(chǎn)能力擴大了、生產(chǎn)效率提高了，提供的商品將更加豐富，價格也將更低廉，這可能會引發(fā)民眾日用消費品與工業(yè)耐用消費品價格的下跌，比如汽車、電器等價格的下跌。1、房價上漲和房價下跌，各有什么好處？我們應(yīng)該怎么應(yīng)對？中國的房地長經(jīng)歷了二十多年的發(fā)展，應(yīng)該說已經(jīng)很成熟了，但是中國，綜合各方面社會實際情況，房地產(chǎn)上漲和下跌也有好幾個輪回了。在過去的這二十多年在...

有真正想問未來房價的人，中立的問法應(yīng)該是，五年后合肥房價會是多少錢。對合肥這些年房價上漲都是看在眼里的，合肥房價2016年漲速飛快，成為全球房價漲速最快的城市，從幾千直接漲到一萬多，那時候真的是人心惶惶的，開發(fā)商捂盤惜售，我個人觀點，如果第一批房地產(chǎn)稅試點的城市名單里有合肥，或者別的不利房價上漲的消息傳過來，未來5年合肥的房價要高位橫盤，城區(qū)里的二手房價格下跌，反正2022年合肥樓市是緩不過來了。1、五年后合肥房價會漲多少？呵呵，典型的立場先行，先得出房價會漲的結(jié)論，再找理由把話說圓了，這問題要不就是中介...

高房價能讓中介賺的更多，這就是中介為什么會跟開發(fā)商聯(lián)手的原因之一。再后來高鐵的開通，萬惡的開發(fā)商資本家又憑借這一噱頭又狠狠的漲了一次，隨之而來的是一線大品牌房地產(chǎn)商又來攪局，恒大，碧桂園，雅樂居等這些公司都是架子高定位高，一來就將房價推上了7000元的高價，那么本地開發(fā)商又憑借這次東風(fēng)又漲了很多，導(dǎo)致了現(xiàn)在的高房價。1、是什么在支撐廈門的高房價？這個問題有意思，在上海待了8年，然后來到廈門三年了。兩地都是高房價，從市民角度比較比較，說說我的觀點。第一，經(jīng)濟發(fā)展，這個感覺不太可能，說實話，在廈門待了三年，并...

人喜歡嘩眾取寵，常常高喊廈門房價要跌或暴跌，理由就是廈門工資和房價不匹配我個人認為，廈門島內(nèi)的房價，除了正常波動，很難出現(xiàn)暴跌，為什么這樣說。廈門屬于二線城市，但是這個房價水平已經(jīng)趕上一線城市了，廈門的工資收入水平目前普通白領(lǐng)在月薪八千元左右，而且最近幾年廈門的人口凈流量持續(xù)降低，無論從廈門的JDP，還是廈門的收入比，房價房租比，都不能支撐廈門目前的房價。1、廈門未來的房價是漲還是跌呢？國家統(tǒng)計局發(fā)布的2018年12月70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，從二手房數(shù)據(jù)來看，2018年，廈門、上海等城市的二手房價...

西安的房價近幾年內(nèi)不會下跌，更不會跳水。如果房價真的跳水，沒有什么人買房，個個都會在觀望或是等跳水到什么程度這種太度，整個建筑行業(yè)都會麻煩，建筑行業(yè)會停頓，這建筑行業(yè)對中國市場和經(jīng)濟帶動起到很大作用，如真的跳水會連累很多行業(yè)，像鋼鐵，水坭，砂，石，人工等等的，還會連累到整個市場的其它行業(yè)，這是一個假如，真的到那個時候國家也不會讓它跳水式的出現(xiàn)，整個市場也傷不起。1、昆明樓盤房價大跳水，背后邏輯是什么？大跳水不至于。只是見跌了百分之五當(dāng)然對于我們老百姓也是一個大數(shù)字，邏輯，恒大熄火了！國家認真了！銀行不放貸...

為什么在深圳壓力那么大，房價那么高，還是不愿意離開。房價高的地方，往往是發(fā)展好的地方，雖然深圳生活的壓力大，房價高，但是大公司多，就業(yè)機會多，工資待遇也相對小城市高出不少，不為別的，就是想去體驗一下大城市生活，就是想在大城市闖出自己的一片天地。1、為什么大城市房價這么高，人才還不會流失？俗話說人往高處走。房價高的地方，往往是發(fā)展好的地方，所以價格越高就會被認為更具人才吸引力。所以南京、武漢、杭州這些城市已經(jīng)發(fā)展的很好，卻依然阻止不了很多人才去往北上廣深，而南京、武漢、杭州卻已經(jīng)是很多人的夢想，這是逐級向上...

為什么中國房子已經(jīng)非常過剩，但是房價越來越貴。放更長遠，為什么鶴崗的房子便宜，上海的房子那么貴，房子越來越貴這個是事實，但是中國的房子數(shù)量是非常過剩嗎，更有甚者，同是房子，市中心的房子小，信得不舒服，為什么要比郊區(qū)又大又寬闊的房子值錢?答案是市中心的社會資源，是郊區(qū)不能比擬的。1、中國的房價為什么如此貴？中國的房價除了商品屬性，還有別的屬性，因此價格會如此畸高。你知道這是什么原因嗎？1、房產(chǎn)的商品屬性商品房出現(xiàn)于上世紀(jì)的80年代，是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司（個人、外國公司）向政府機關(guān)單位...

也就是說房價的火山口硬生生壓制了近3年，強制排除外地炒房客后，通過這段時間測試，上面其實已經(jīng)知道蘇州房價沒什么泡沫。房價低的地區(qū)，如果現(xiàn)在看準(zhǔn)趁早趕緊出手，不然等房價再漲上去就失去了政策調(diào)整期的福利，機會失不再來，稍縱即逝，等過了幾年，人們看清形勢以后，炒房也就失去動力，到時房價自然降下來。1、?？诜績r這段時間又漲了，到底是為什么？?？诜績r上漲炒作成份居多，實際購買力在下降，未來幾年隨著＂自由貿(mào)易港＂題材炒作的降溫，房價會呈下降趨勢。目前房價的高位，主要是＂自由貿(mào)易港＂政策落地以后，對海南未來發(fā)展的期許居...