目前百城庫存規(guī)模為2016年8月以來最高，創(chuàng)5年來新高。截至11月底，100個(gè)城市中一、二、三、四線城市新建商品住宅庫存總量分別為3052萬套、26571萬套、22487萬平方米，環(huán)比增速分別為3.2%、1.5%、2.6%，同比增速分別為2.9%、0.9%、6.7%。三四線城市庫存上升明顯，連續(xù)37個(gè)月同比上升。
6、為何 北京房地產(chǎn)庫存11萬套是警戒線?希望各位懂的朋友幫忙解答下。謝...中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢和管理取向?qū)τ谥袊@樣一個(gè)長期住房困難的大國來說，2001年最令人鼓舞的轉(zhuǎn)折就是告別了城市住房短缺的時(shí)代。全國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已超過20平方米，達(dá)到中等收入國家水平。與此同時(shí)，理論界和業(yè)界對(duì)“泡沫論”和“過熱論”展開了激烈的爭論。研究房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，把握市場的機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)，直接關(guān)系到房地產(chǎn)業(yè)和住房金融的穩(wěn)健運(yùn)行，也是關(guān)系到國家通過拉動(dòng)內(nèi)需實(shí)現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)的重要課題。
第一個(gè)高潮期來自20世紀(jì)80年代初。改革開放帶來了國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和社會(huì)財(cái)富的快速增加。農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，國有企業(yè)在短缺經(jīng)濟(jì)中繁榮發(fā)展。在這種情況下，人們夢寐以求已久的住房問題開始受到關(guān)注。機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位開始建設(shè)職工住房，并以福利的形式分配給職工。這些房子大多建在單位周邊的閑置土地上。雖然他們沒有現(xiàn)在社區(qū)的規(guī)模和環(huán)境，但總量相當(dāng)巨大。
7、全國房屋總數(shù)量近日，官方透露全國有6億套房子，再次讓“全國有多少套房子”這個(gè)話題成為輿論焦點(diǎn)。在日前舉行的全國自然災(zāi)害綜合風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查新聞發(fā)布會(huì)上，住建部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司司長曲琦介紹，住建部在全國范圍內(nèi)開展調(diào)查，首次全面摸清了我國房屋建筑和市政設(shè)施的“家底”，形成了海量數(shù)據(jù)。城鄉(xiāng)建房第一次有了“數(shù)字身份證”。據(jù)悉，住建部通過動(dòng)員260多萬人參與，獲取了約6億條城鄉(xiāng)住房建設(shè)數(shù)據(jù)和80多萬條市政設(shè)施數(shù)據(jù)，隨即引發(fā)市場熱議。
關(guān)于家庭住房總規(guī)模，住建部新聞發(fā)言人王勝軍去年9月介紹，根據(jù)七五數(shù)據(jù)，2020年我國家庭住房總建筑面積將超過500億平方米。對(duì)此，58安居客研究院院長張博指出，中國城市化率達(dá)到一定程度，商品房的銷售規(guī)模會(huì)下降。由于人口流動(dòng)等因素，城市之間的分化持續(xù)存在，四五線城市的新房供應(yīng)可能長期過剩?！澳壳叭珖唐贩夸N售額可能不會(huì)回到18萬億的水平，未來有望維持1014萬億的規(guī)模。
8、 北京房價(jià)未來十年不會(huì)降盤點(diǎn)房價(jià)越限越漲的城市北京盤點(diǎn)未來十年房價(jià)超限額上漲的城市北京樓市在緊縮和寬松政策的交替下穩(wěn)中有升。根據(jù)北京外來人口的涌入速度和目前的庫存情況，北京。過去一年樓市的回暖直接體現(xiàn)在房價(jià)上。報(bào)告顯示，100個(gè)城市的平均房價(jià)，去年7月為10685元/平方米，一年后上漲至12009元/平方米，漲幅約為12.39%。新報(bào)告顯示，上半年庫存減少趨勢明顯，連續(xù)10個(gè)月保持庫存下降趨勢。
專家表示，在繼續(xù)“去庫存”的同時(shí)，要警惕高杠桿帶來的資產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)。冷卻房地產(chǎn)銷售的投資現(xiàn)在調(diào)整回7月，“王迪”的短期刺激效應(yīng)正在逐漸消退。加上淡季效應(yīng)，之前領(lǐng)漲的深圳再次領(lǐng)先一線城市，率先下調(diào)。深圳規(guī)土委成交數(shù)據(jù)顯示，7月深圳新房成交均價(jià)為56720元/平方米，環(huán)比下跌8.2%，創(chuàng)下2012年以來的最高跌幅紀(jì)錄。
9、全國庫存房屋多少?基于2015年商品房庫存總量，預(yù)計(jì)庫存總量將達(dá)到39.96億平方米，其中，遠(yuǎn)期住房庫存35.7億平方米，去化周期4.5年，而現(xiàn)房庫存4.26億平方米，去化周期23個(gè)月。值得注意的是，按照最大合理庫存比例，商品房合理總庫存只有22億平方米，其中，庫存現(xiàn)房需要18個(gè)月，面積3.21億平方米，庫存期房需要24個(gè)月，涉及15.78億平方米。
10、自住型 商品房海淀自住商品房指開發(fā)商按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，專門為自住家庭提供的房屋。相比普通商品房，自住商品房在戶型設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)等方面更注重居住品質(zhì)和居住體驗(yàn)。自近年以來，自住型商品房在北京的房地產(chǎn)市場越來越受關(guān)注，其中海淀區(qū)作為北京的科技創(chuàng)新中心，自住型-1，本文將調(diào)查海淀區(qū)自住型商品房的供應(yīng)情況。
這些項(xiàng)目在戶型設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)等方面各有特色。二、海淀區(qū)自住型的購買流程商品房要購買海淀區(qū)自住型商品房，需遵循以下步驟:1，了解項(xiàng)目信息:購買自住戶型商品房之前，需要了解項(xiàng)目的基本情況，包括位置、戶型、面積等。2.選擇住房:根據(jù)自己的需求和預(yù)算選擇合適的住房。
