這幾臺(tái)發(fā)動(dòng)機(jī)不行了，全球經(jīng)濟(jì)自然就增長(zhǎng)乏力，不景氣了。老百姓不敢花錢(qián)，那么就刺激不了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也就是我們說(shuō)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不景氣，房租，人員成本等）再加上疫情，那就是雪上加霜，所以經(jīng)濟(jì)不景氣這是必然的，這是誰(shuí)提出來(lái)的這個(gè)命題，各行業(yè)不景氣，然后是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)，這不是自相矛盾嗎。

1、經(jīng)濟(jì)不景氣但是房地產(chǎn)很火是為什么？

2020年是特殊年，各行各業(yè)都受到疫情的沖擊，經(jīng)濟(jì)下行，失業(yè)率加大，而房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)還較穩(wěn)定，具體原因有如下幾點(diǎn)：第一：傳統(tǒng)思想；房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)40余年發(fā)展，一路高歌，未曾下降，中國(guó)人固有思想是“落葉歸根”，有房才有家。第二：開(kāi)發(fā)商回籠資金；中國(guó)開(kāi)發(fā)商半年期需償還貸款，為快速回籠資金，打折促銷(xiāo)，造成客戶心理擠壓，過(guò)了這村兒沒(méi)這店兒，購(gòu)房者下手，

第三：股票風(fēng)險(xiǎn)太大；股票投資收益不穩(wěn)定，一套牢就很難抽出身，股票有風(fēng)險(xiǎn)投資需謹(jǐn)慎，房子投資較穩(wěn)定，目前投資領(lǐng)域非常少，房產(chǎn)投資穩(wěn)定。第四：貨幣貶值大;每月的報(bào)告CPI漲幅都較快，通貨膨脹較大，存定期貶值快，不買(mǎi)固定資產(chǎn)也貶值，房產(chǎn)能保值和甚至升值潛力大，第五：政府政策；需重申房住不炒，但因城施策，國(guó)家穩(wěn)房產(chǎn)傳遞信息是平穩(wěn)增長(zhǎng)，不會(huì)大起大落，穩(wěn)定投資。

第六：剛性需求和改善需求；疫情后，改善型需求加大，洋房、別墅等產(chǎn)品受青睞，剛需人群在開(kāi)發(fā)商打折促銷(xiāo)情況下也會(huì)蠢蠢欲動(dòng)，導(dǎo)致購(gòu)房需求旺盛，從5月前幾周市場(chǎng)看，住宅成交量上升，但價(jià)格降幅在10%左右，而商業(yè)性產(chǎn)品，受疫情影響，實(shí)體商鋪關(guān)門(mén)很多，投資很少，公寓、寫(xiě)字樓、loft、商鋪成交量?jī)r(jià)格雙雙下滑，在下半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該會(huì)趨于平穩(wěn)。

2、為什么都說(shuō)經(jīng)濟(jì)不景氣，街上的豪車(chē)還那么多？

豪車(chē)在當(dāng)今社會(huì)下僅代表身份，更代表一種能力，說(shuō)白了就是賺錢(qián)的能力，只是，這里面的情況還是有些復(fù)雜的，我概括了幾種一一1:自己辦企業(yè)當(dāng)老扳的，雖然整體經(jīng)濟(jì)下行，但以前積累的雄厚資本對(duì)于開(kāi)一輛豪車(chē)等于普通人開(kāi)一輛電動(dòng)自行車(chē)，何況有些企業(yè)做的生意社會(huì)形勢(shì)對(duì)它造成的影響幾乎不存在，這樣的情況下，還準(zhǔn)備買(mǎi)第2輛第3輛也不一定。

2:雖然沒(méi)多少錢(qián)，車(chē)也是貸的，但有一份不錯(cuò)的營(yíng)生，并有相當(dāng)發(fā)展錢(qián)景，當(dāng)然也能供得起豪車(chē)的開(kāi)支了，所以即便不為談生意顯擺，一一為了在親戚朋友前有面子也要買(mǎi)的了，這些基本是創(chuàng)業(yè)開(kāi)始有成的年青人。3:以前混得好的，現(xiàn)在卻苦日子到了，但為了不丟面子，即使吃了上頓沒(méi)下頓也要把車(chē)子保住，真到撐不下去的時(shí)候，也就只好變賣(mài)了，車(chē)子流到了二手車(chē)市場(chǎng)或直接抵債馬路上遲早還是有這輛車(chē)在跑。

4:最糟糕的一種人，吃喝嫖賻樣樣在行，靠老祖宗的產(chǎn)業(yè)(或叫富二代、富三代)，或房屋拆遷補(bǔ)償?shù)炔粍诙@的財(cái)產(chǎn)，整天開(kāi)著個(gè)豪車(chē)，盡做些烏七八糟的損事，叫人看著那叫一個(gè)不爽當(dāng)然，現(xiàn)在看到的豪車(chē)大多應(yīng)該是以前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好時(shí)留存下來(lái)的，隨著經(jīng)濟(jì)下行，新買(mǎi)的豪車(chē)相對(duì)會(huì)減少，畢竟養(yǎng)個(gè)豪車(chē)是一筆相當(dāng)?shù)拈_(kāi)支隨著人們消費(fèi)觀越來(lái)理性，也許比拼豪車(chē)的現(xiàn)象將成為過(guò)去進(jìn)行時(shí)，人家外國(guó)有層次的人比的是誰(shuí)更擁有自由的時(shí)間，從而拿悠閑的時(shí)間養(yǎng)花、釣魚(yú)、度假，拿個(gè)車(chē)顯擺，在某些人眼里，這檔次都差到太平洋海底了。

3、全球經(jīng)濟(jì)不景氣的根源是什么？

全球經(jīng)濟(jì)仍然不景氣，2008年金融危機(jī)爆發(fā)已經(jīng)過(guò)去了10多年了，但這個(gè)世界依舊沒(méi)有從金融危機(jī)的陰影中走出來(lái)！為什么全球經(jīng)濟(jì)依然不景氣呢？1.主要的發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乏力，需求不足，無(wú)論是四本，歐盟，還是美國(guó)。這幾臺(tái)發(fā)動(dòng)機(jī)不行了，全球經(jīng)濟(jì)自然就增長(zhǎng)乏力，不景氣了，2.由于外部需求不足，我國(guó)的出口就收到了影響，出口型企業(yè)不景氣，面臨生存難題。

2008年以前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)高度依賴(lài)出口，甚至就是為外部需求設(shè)置的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，后來(lái)我們發(fā)現(xiàn)，不能依賴(lài)外部需求，于是，我國(guó)開(kāi)始注重挖掘內(nèi)需的潛力，比如家電下鄉(xiāng)，4萬(wàn)億投資計(jì)劃，大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，棚戶區(qū)改造。想法設(shè)法，擴(kuò)大內(nèi)需，3.最大的內(nèi)需是房子和車(chē)子！最近10年，我國(guó)造了很多很多商品房，足夠34億人居住，大量房屋空置的同時(shí)，房?jī)r(jià)高企，剛需們買(mǎi)不起房子！已經(jīng)買(mǎi)房的人，勒緊褲腰帶還房貸，結(jié)果呢，人們不敢花錢(qián)了，導(dǎo)致錢(qián)越來(lái)越難掙，經(jīng)濟(jì)更加不景氣，實(shí)體店一家挨著一家倒閉！大量的資金流入了房地產(chǎn)，導(dǎo)致實(shí)體經(jīng)濟(jì)缺血，央行不得不緊急降準(zhǔn)，向市場(chǎng)輸入流動(dòng)性。