有些人暗中炒股，我們就不知道了。據(jù)日本“世論調(diào)查網(wǎng)”的調(diào)查，27％的日本人表示寧可租房也不買房，現(xiàn)在有不少經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的日本人也并不買房子，主力最怕的人就是不看盤的人，因?yàn)橹髁λ械氖侄?、招?shù)對(duì)不看盤的人不起作用，有些人炒股，不清楚如何買賣，只跟著別人或者聽消息請(qǐng)感覺買賣，這樣跟賭博有何兩樣。

1、日本人為什么不買房？

每次聽說我在上海已經(jīng)生活了十多年，上海人一定會(huì)問我一個(gè)問題：“為什么你沒買房子？”出租車司機(jī)也經(jīng)常說，“十幾年前上海普通房子的價(jià)格也就是4000元一平米，如果當(dāng)時(shí)買一套的話，你現(xiàn)在就是有錢人了。”而我的回答永遠(yuǎn)是，“不買也無所謂，”回頭看看日本，二戰(zhàn)以后經(jīng)濟(jì)復(fù)興的那段時(shí)間，國家給老百姓建了很多廉租房，到了上世紀(jì)70年代，我的好多同學(xué)朋友開始從東京搬到千葉縣等新興住宅地。

當(dāng)時(shí)日本老百姓要買自己房子的愿望，就像21世紀(jì)的上海一樣強(qiáng)烈，買房子是普通人一輩子的夢(mèng)想，再后來，經(jīng)濟(jì)泡沫破滅帶來了日本人不動(dòng)產(chǎn)觀念的變化，現(xiàn)在的年輕人生活觀念更是多樣化，買不買房子完全是各人的自由選擇。在日本買房子是需要一定經(jīng)濟(jì)條件的：準(zhǔn)備首付金、申請(qǐng)貸款、繳納稅金等等，但是現(xiàn)在有不少經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的日本人也并不買房子。

我認(rèn)識(shí)的一位先生，今年40歲，住在東京，有3個(gè)孩子，但并不打算買房子，他每個(gè)月的房租是15萬日元(約合人民幣12萬元)。如果租30年的話，一共要支付5400萬日元(人民幣432萬元)，他說，“買房子雖然以后可以成為自己的資產(chǎn)，但日前孩子需要教育費(fèi)，再考慮到稅金問題，我還是不想買?！痹谌毡荆徺I房屋時(shí)、擁有房屋的期間及出售房屋時(shí)都要征稅，

如果在東京最北端買一套70平方米的普通住宅，需要約4000萬日元(人民幣320萬元)。但除此之外，第一年一次性要繳納很多種稅金：“房地產(chǎn)取得稅”、“所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記稅”、“印花稅”、“固定資產(chǎn)稅”(跟這次在上海和重慶開征的房產(chǎn)稅類似)，以上述70平米的房子為例，第一年總計(jì)要繳納200萬日元(人民幣16萬元)，相當(dāng)于房?jī)r(jià)的5％。

因此，據(jù)日本“世論調(diào)查網(wǎng)”的調(diào)查，27％的日本人表示說，寧可租房也不買房，此外，在日本出售房屋時(shí)如果持有期不超過5年，征稅比率高達(dá)買賣差價(jià)的39％，想留作給兒女財(cái)產(chǎn)的話，還要付高額的“贈(zèng)與稅”——3000萬日元(人民幣240萬元)以上、5000萬日元(人民幣400萬元)以下的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與稅率是20％。

我東京的一個(gè)朋友山本小姐是個(gè)“富二代”，本來不用工作就可以衣食無憂，但她還是每天擠地鐵上下班，我問她為什么，她說，“為了繳贈(zèng)與稅，沒辦法！”但高征稅的另一方面，日本公司的住房福利就很好。上市公司一般都有宿舍，員工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，還可以享受租房補(bǔ)貼，中小企業(yè)對(duì)員工的照顧也很好。

反觀中國，最讓我覺得不可思議的是，年輕人因?yàn)橘I不起房子而結(jié)不了婚，日本人沒有“男方一定要準(zhǔn)備房子才可以結(jié)婚”的觀念，一般都是在婚后夫妻共同努力、條件成熟后才買房子，父母一般也不會(huì)為孩子準(zhǔn)備房子。上世紀(jì)90年代我剛到上海的時(shí)候，很多老百姓都沒有自己的房子，上海連高樓大廈都比較少，大多是6層樓的老公房，但那時(shí)候人們的心態(tài)很平和，現(xiàn)在的上海人好像都是為了面子而活著沒有買房子抬不起頭來，買了還要跟別人比較。

有一位歐洲的“中國通”曾問我，“如果用一句話或一個(gè)詞來形容中國人，你選什么詞?”沒等我回答，他就迫不及待地說：“好面子!”在日本曾有一個(gè)問卷調(diào)查，你覺得土地是比存款或股票更有力的資產(chǎn)嗎?結(jié)果顯示，2000年以后，回答NO的占38.8％，首次超過YE8的回答者，這意味著，經(jīng)濟(jì)泡沫破滅以后日本人對(duì)房地產(chǎn)的想法完全改變了。

2、為什么好多股評(píng)人都不炒股？

股評(píng)人不炒股，這是有原因的：第一，股評(píng)人都是有證券從業(yè)資格證書的，規(guī)定從業(yè)者是不能炒股票的，否則是要違規(guī)受罰的，當(dāng)然，有些人暗中炒股，我們就不知道了。反正制度不允許，第二，股評(píng)人能靠自己的本事，在圍繞股市周邊賺錢，又何必進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)中去博弈呢？楊百萬他炒股幾十年，悟透了中國股市，現(xiàn)在只出炒股書籍，而李大霄也是天天喊多股市，李大霄上課賺錢也是挺多的。