你所謂的十年后財(cái)富自由，僅僅是想了解未來十年做什么投資，最能賺錢。這種大背景下，最好的投資，一定就是投資你自己，實(shí)際上，如果是投資貨車的話，50萬元完全可以投資兩輛車，貸款金額很少，從購買價(jià)格上，很多地方美國房?jī)r(jià)都比中國低，但是投資房產(chǎn)為了什么呢。

1、2019年投資房子還賺錢嗎？

首先大背景是房住不炒，那就說明了在當(dāng)前環(huán)境下想要買房掙錢就要比政策寬松環(huán)境下花更多的精力來選擇好的投資標(biāo)的。整體環(huán)境是不好的，但是賺錢是一定有可能的，要選擇有區(qū)域發(fā)展升級(jí)的地段提前布局，可以享受由政策紅利帶來的資產(chǎn)升值，例如原先無高鐵站的附近通高鐵后就有升值預(yù)期，原先無學(xué)校的區(qū)域馬上有學(xué)校后的升值預(yù)期，原先無大型綜合商場(chǎng)附近有了大型商場(chǎng)后的升值預(yù)期，地鐵，醫(yī)院，大型公園等等等等！放亮眼睛，規(guī)避無快速發(fā)展預(yù)期的區(qū)域，盡量規(guī)避四五線城市，并且降低對(duì)賺錢幅度的預(yù)期，以及所需花費(fèi)的時(shí)間。

2、房子可能是過去二十年最賺錢的投資品類，未來二十年會(huì)是什么投資最賺錢？

房地產(chǎn)頗具賺錢效應(yīng)的二十年是經(jīng)濟(jì)發(fā)展特定時(shí)期的產(chǎn)物，這個(gè)時(shí)期是人口紅利、投資紅利多各種要素的大爆發(fā)，顯然，這種經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)期已經(jīng)過了，房子的投資屬性隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展特定時(shí)期的完結(jié)也將回歸理性。未來20年最賺錢的領(lǐng)域在股市首先，靠間接融資的發(fā)展經(jīng)濟(jì)的方式已經(jīng)走到了盡頭，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展靠發(fā)債這樣的方式勢(shì)必會(huì)帶來債務(wù)高企，積重難返的后果，

而在股市直接融資的方式將是一勞永逸的，要讓股市有超強(qiáng)的融資功能，靠3000點(diǎn)以下的大熊市是辦不到的，融資功能與投資價(jià)值并舉的股市才是正常的股市，站在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的宏觀角度上看，A股沒有不走強(qiáng)的理由，而這一走強(qiáng)的基本在于上層對(duì)資源向資本市場(chǎng)的引導(dǎo)。看好A股的理由（1）位置與估值都在顯示著長(zhǎng)期A股的投資價(jià)值，站在牛熊交替的大周期上，目前A股的是價(jià)值洼地；（2）中國經(jīng)濟(jì)體量與金融市場(chǎng)體量的嚴(yán)重不匹配，這種不匹配將在未來時(shí)期里抹平；（3）外部資本進(jìn)入股市的渠道已經(jīng)打通，滬港通，滬倫通等等，這都是引進(jìn)活水的渠道，已到A股彰顯出賺錢效應(yīng)后，這些資金會(huì)漸次流入，產(chǎn)生一波美股式的長(zhǎng)牛走勢(shì)，

3、不能炒房了，以后投資什么賺錢？

其實(shí)，核心城市的核心地段的房子還是值的投資的，下面談?wù)劤朔孔又獾睦碡?cái)方式。1.銀行理財(cái)根據(jù)wind數(shù)據(jù)顯示，商業(yè)銀行理財(cái)最高年化收益率應(yīng)該在4.7%-4.9%之間，民營銀行五年期年化收益最高在5.7%左右，國有四大行的大額存款年化收益產(chǎn)品在4.0%-4.5%左右。城商行的收益相對(duì)比較高，大概應(yīng)該在4.2%-4.7%之間，

這樣很正常，四大行的存款相對(duì)與城商行獲存款能力更強(qiáng)，因此其收益率也相對(duì)更低。2.國債據(jù)最新的儲(chǔ)蓄型的國債收益率顯示，3年期國債收益率票面利率為4%，5年期國債收益率為4.27%，記賬式國債利率相對(duì)浮動(dòng)，根據(jù)市場(chǎng)政策浮力變化，最新你的記賬式國債收益率3.27%。3.信托wind數(shù)據(jù)顯示截止到11月13日，11月份信托產(chǎn)品數(shù)量為74只，其中收益率最高的為中糧信托發(fā)行的亭湖1號(hào)股權(quán)收益權(quán)信托產(chǎn)品，收益率為8.8%，

排名第二、第三的為四川信托發(fā)行的的兩個(gè)產(chǎn)品東投1號(hào)信托，鎮(zhèn)江新區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目信托，收益率都為8.3%。最低收益為中信信托發(fā)行的小贏科技14號(hào)自然人貸款信托產(chǎn)品，收益率為4.6%，平均收益率在7.4%左右，較之以前收益率有所降低。4.核心城市核心地點(diǎn)的或許當(dāng)前的房地產(chǎn)遭受壓力，但是核心城市的核心房產(chǎn)未來肯定是穩(wěn)步上漲的，

因?yàn)橐粋€(gè)有著持續(xù)人口流入的城市，如果外來人口想要在這個(gè)城市安定下來必須有房產(chǎn)。因?yàn)樵谥袊慨a(chǎn)綁定的東西太多，當(dāng)然三四線城市以后橫盤是大概率事件，那么，咱們來簡(jiǎn)單計(jì)算一下，如果你買大城市的核心地產(chǎn)，如果房產(chǎn)每年以4%的收益穩(wěn)步增長(zhǎng)，那你全款買房的話，每年收益在4%，如果你商業(yè)貸款買房的話，你大概又3.3倍的杠桿，那么你收益為4*3.3=12.8%，如果再加上你買過房子租出去的話，房子一年的租金收益率為1.25%左右，那么你全年收益12.8% 1.25%=14.05%。