影視投資，無論從哪一個角度來看，都沒有辦法超越房地產(chǎn)投資。如果說今后投資的熱點，我以為仍以房地產(chǎn)為重點，首先我認為房地產(chǎn)的前三強年合約銷售額分別都達到了5000以上三家房地產(chǎn)公司的總收入就已經(jīng)達到了1.5萬億人民幣，而影視投資卻還沒有出現(xiàn)一家規(guī)模超過千億的公司，并且影視公司的天花板非常有限，即使達到了行業(yè)的龍頭，也無法與房地產(chǎn)公司的體量和規(guī)模相提并論，所以從這個角度來看，房地產(chǎn)投資的好處遠遠大于影視投資。
1、資金不投資房地產(chǎn)，那么應(yīng)該投資什么呢？
資金從來都不應(yīng)該投資房地產(chǎn)。房地產(chǎn)是一個民生為項目，社會閑散資金投入過多，就會出現(xiàn)社會問題，資金投資是一種商業(yè)行為?？梢栽谏虡I(yè)地產(chǎn)中進行投資，如果把大量的資金投入到房地產(chǎn)市場中的住宅類，那么這個行為是違背我們社會的初衷的，我們姓社，不是姓資，即使是資本主義社會，在保障民生類問題上，也從來都是嚴格管控的，比如德國，住宅的空置率稅是50%起征，歐美等發(fā)達國家多套房也是非常高的持有環(huán)節(jié)稅，資本主義國家尚且如此，我們社會主義國家更不要說了，那是違背最基本的法律原則的，
如果你本能的認為，投資民生類是正常的商業(yè)行為，那么，你將是歷史的罪人，人類的罪人，因為世界上沒有先例，無論發(fā)達國家，中等國家或是落后國家都沒有這個先例。如果這都能成立，那么你直接投資炒作食鹽更靠譜，商業(yè)一旦壟斷食鹽，你賣一萬元一克也行，因為市場需求在那里，每個人都離不開鹽，你甚至可以賣一億元一克，很顯然，這是不可能讓商業(yè)行為滲透到民生類的，要出問題，
資金投資是一種商業(yè)行為。既然是一種商業(yè)行為，就有虧有賺，商業(yè)是有風險的，只有民生類的由國家兜底的沒有風險，你既然想用你的商業(yè)資本，干民生類的由國家投資兜底的東西，你的思想就存在問題。世界上很多東西是不能商業(yè)代經(jīng)的，比如軍隊，醫(yī)療，健康，教育，還有住宅，食鹽，大米，這些是不能商業(yè)化的，因為它本身具有國家兜底的性質(zhì)，是屬于全民所有的基本問題，
2、房地產(chǎn)黃金十年已經(jīng)結(jié)束，你還投資什么產(chǎn)品？
房地產(chǎn)黃金十年結(jié)束了，接下來是白銀時代除了房地產(chǎn)，還有基金、保險、信托、大宗商品等一、我并不認為，房地產(chǎn)的時代就結(jié)束了，城鎮(zhèn)化繼續(xù)提高，仍將帶來大量的居中需求，這里我認同任總的觀點。2017年常住人口城市化率58.58%，2030年城鎮(zhèn)化率目標誒70%，未來每年仍將提高一個百分點，這都將帶來巨大的居住需求，
很多人討厭房地產(chǎn)，其實討厭的是高房價，而不是討厭居住更好品質(zhì)的房子！人活一輩子，就是能夠讓家人居住得更好！每個人都以自己有能力為家人買房而自豪，喬遷新居的時候總是大擺筵席，向親朋好友告慰。但是現(xiàn)在房子為什么價格越來越高了？1、因為經(jīng)濟逐年發(fā)展，GDP都7年翻倍，10年翻倍的，居民收入提高了，購買力增強了，而房子作為居民收入改善后的第一需求，需求增加，自然受歡迎；2、城鎮(zhèn)化率，過去二十年是城鎮(zhèn)化的二十年，大量人口涌入城市，催生了居住的需求，你還記得你剛進入城市的時候，居住的是什么樣子的房子嗎，現(xiàn)在你居住的是什么樣的環(huán)境？居民環(huán)境的改變都需要成本的，
3、貨幣超發(fā)？大家都認為是因為這是房價暴漲最重要的原因！其實恰恰相反，因為房地產(chǎn)行業(yè)的爆發(fā)，導(dǎo)致從房企開發(fā)貸款、個人房貸，創(chuàng)造了大量的貨幣，這才導(dǎo)致貨幣的大量發(fā)行，房地產(chǎn)是因，貨幣發(fā)行是果。房地產(chǎn)的熄火，也必將帶來貨幣增速的低迷，這一點在今年的金融數(shù)據(jù)中可見一斑，從去年開始房地產(chǎn)被調(diào)控，今年調(diào)控愈演愈烈，被稱為史上最嚴調(diào)控，今年前10月的M0、M1的增速都觸及歷史低位，這說明房地產(chǎn)的發(fā)展是貨幣創(chuàng)造的動力之一，
4、土地供給跟不上房子的需求增速才是高房價的源泉，居住需求是居民正常的需求，是改善生活的最佳途徑，提供更多的土地，建設(shè)更多的房子才是，但是現(xiàn)實卻是土地的供給往往跟不上房子的需求速度，遠的不說，比如在2015年-2018年年這一波房地產(chǎn)行情，房價暴漲，一個重要原因就是土地供給減少，導(dǎo)致房屋供給不到位。
