高房?jī)r(jià)能讓中介賺的更多，這就是中介為什么會(huì)跟開發(fā)商聯(lián)手的原因之一。再后來高鐵的開通，萬惡的開發(fā)商資本家又憑借這一噱頭又狠狠的漲了一次，隨之而來的是一線大品牌房地產(chǎn)商又來攪局，恒大，碧桂園，雅樂居等這些公司都是架子高定位高，一來就將房?jī)r(jià)推上了7000元的高價(jià)，那么本地開發(fā)商又憑借這次東風(fēng)又漲了很多，導(dǎo)致了現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)。

1、是什么在支撐廈門的高房?jī)r(jià)？

這個(gè)問題有意思，在上海待了8年，然后來到廈門三年了。兩地都是高房?jī)r(jià)，從市民角度比較比較，說說我的觀點(diǎn)。第一，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這個(gè)感覺不太可能，說實(shí)話，在廈門待了三年，并沒有看到廈門有多少真正拿的出手的大企業(yè)，工業(yè)都不只是一般，相對(duì)而言，比較弱，金融，很一般，唯一不錯(cuò)的，是旅游，環(huán)境好，但都是流動(dòng)人口，更多帶來的是服務(wù)業(yè)，

整體廈門經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在全福建，排名并不能匹配房?jī)r(jià)。第二，人口，也就是需求，尤其從去年開始，廈門開始限購(gòu)，原本廈門經(jīng)濟(jì)就不是那么有動(dòng)力，工資水平完全無法與北上廣等一線城市相比，加上可以匹敵北上廣的高房?jī)r(jià)，同時(shí)還限購(gòu)，截?cái)嗔撕芏嗤鈦頍徨X對(duì)廈門房產(chǎn)的投資，需求降得很厲害，2018年，廈門的人口應(yīng)該是負(fù)增長(zhǎng)的，從平時(shí)公司招人就看得出來，年初面試一些高端人才，很多都是面試完之后未到崗，究其原因，都跑北上廣去了。

中低端人才，也不是那么好招，整體人都在減少，第三，土地資源。真心不是，廈門島內(nèi)，確實(shí)人口密集，但是往島外，海滄、集美、翔安等等，并不密集，還有很多地方還是自住房，廈門交通擁擠，也僅僅限于島內(nèi)，也不是人口多的問題，更多地，個(gè)人覺得是市政府規(guī)劃的問題，相比于地鐵，BRT的運(yùn)輸能力弱很多，造成大量的路面交通工具，才造成的擁擠。

而島外，一片開闊，晚上10點(diǎn)之后，很多地方甚至比不上一般的二三線城市繁華，上述三個(gè)點(diǎn)，都不是支撐廈門房?jī)r(jià)的因素。而能夠支撐廈門房?jī)r(jià)，個(gè)人覺得，第一，應(yīng)該是周邊的，富裕的外來人口，安溪，泉州，漳州居多，也就是外來的投資，這群人原本就富裕，安溪不用說了，除了鐵觀音，還有電信詐騙，舉國(guó)文明；泉州實(shí)業(yè)發(fā)達(dá)，漳州也不差。

這幾個(gè)相鄰廈門非常近，帶著錢來到廈門這個(gè)環(huán)境不錯(cuò)的地方，確實(shí)適合養(yǎng)老，第二，國(guó)民目前根深蒂固的認(rèn)為房?jī)r(jià)一直漲的思維。當(dāng)然，廈門房?jī)r(jià)這兩年極速上漲，目前也面臨著很大的壓力，個(gè)人覺得，很難支撐。同時(shí)兩個(gè)月前要買房子，島外小區(qū)，兩個(gè)月前，賣750萬，當(dāng)時(shí)覺得貴，沒有買，現(xiàn)在，價(jià)格已經(jīng)降到630萬，當(dāng)然，房東急于出手，碰上限購(gòu)，需求急劇減少，只能大幅降價(jià)以求出手，但至今還沒有出手，

2、馬云說未來房?jī)r(jià)如蔥，漢中的房?jī)r(jià)怎么這么高？

感謝邀請(qǐng)，我是漢中人，在這里生活也在這里工作，也見證了這幾年房?jī)r(jià)的成長(zhǎng)歷程，在14年以前就不說了因?yàn)槟鞘欠康禺a(chǎn)的輝煌歲月，房?jī)r(jià)也是一路凱歌，雖然漢中房?jī)r(jià)不及西安成都但是就對(duì)本地上班族來說一月工資一平米是達(dá)不到的。到15年16年可能房?jī)r(jià)應(yīng)該是相對(duì)工資待遇來說相對(duì)比較便宜的，起碼一月工資一平米是可以的，因?yàn)?6年開始國(guó)家工職人員工資進(jìn)行了一次普調(diào)，平均大概漲了500多，

其實(shí)漢中的房屋購(gòu)買者最主要來源工薪階層，所以可以想象工薪階層工資都漲了，萬惡的資本家房地產(chǎn)商怎么能不漲價(jià)，所以17年下半年房?jī)r(jià)漲了一次。再后來高鐵的開通，萬惡的開發(fā)商資本家又憑借這一噱頭又狠狠的漲了一次，隨之而來的是一線大品牌房地產(chǎn)商又來攪局，恒大，碧桂園，雅樂居等這些公司都是架子高定位高，一來就將房?jī)r(jià)推上了7000元的高價(jià)，那么本地開發(fā)商又憑借這次東風(fēng)又漲了很多，導(dǎo)致了現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)，

3、房?jī)r(jià)是中介炒起來的嗎？高房?jī)r(jià)對(duì)中介有什么好處？

房?jī)r(jià)上漲的原因有很多，不可能全是因?yàn)槌捶空叩脑?，例如土地價(jià)格、貨幣政策、供需關(guān)系等都對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)有很大影響，當(dāng)然炒房者的炒作也是一個(gè)很重要的原因，而中介在很多時(shí)候其實(shí)也就是扮演一個(gè)炒房者的角色。很多時(shí)候就是中介跟開發(fā)商聯(lián)手在炒作房產(chǎn)，所以購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)明明售樓處沒有新房賣了，但中介卻還有新房在賣，這就是中介炒房的證據(jù)。