很難指望-1房?jī)r(jià)發(fā)的和中國(guó)一樣快，而且從90年代房地產(chǎn)泡沫開(kāi)始就一直呈現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)的趨勢(shì),如果人們?cè)谌毡旧腺I房自住，剛需當(dāng)然可以買，而且還有這么好的貸款政策,日本首都圈公寓價(jià)格上漲太明顯了,日本媒體做了統(tǒng)計(jì)，排名日本首都圈公寓漲價(jià)率(100個(gè)名額),如果預(yù)計(jì)日本房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)升值賺錢，可能不太合適。1、日本京都的房?jī)r(jià)京都的房?jī)r(jià)和大阪差不多，只不過(guò)京都是個(gè)古城，游客比較多。投資民宿是個(gè)不錯(cuò)的選擇。今年新的民宿法出臺(tái)后，公寓式的民宿已經(jīng)被取締，正規(guī)的民宿仍然很少。京都現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在2萬(wàn)左右。要看位置，年齡，大小，離...

收益還原法關(guān)注的是房地產(chǎn)未來(lái)收益超過(guò)其成本，計(jì)算方法一般為房地產(chǎn)價(jià)值=房地產(chǎn)凈收益÷收益還原率,如果你太啰嗦，房東可能會(huì)不理你，討價(jià)還價(jià),公式為:房地產(chǎn)價(jià)格=房地產(chǎn)重建全價(jià)值-建筑物折舊,每期總收益為房?jī)r(jià),1首先通過(guò)可行的情況了解房東為什么賣房，了解房東的心理,購(gòu)房貸款房?jī)r(jià)確定方法如下:1,買二手房。{0}1、怎么和房東談房?jī)r(jià)1首先通過(guò)可行的情況了解房東為什么賣房，了解房東的心理。一般急著脫手現(xiàn)金的房東可能會(huì)降價(jià)出售。2.其次，你要充分了解房子所在樓盤的地理位置的交易情況，掌握大概的市值后心里有底。樓主肯...

如果買房自住，這些影響都不大,國(guó)內(nèi)也有很多人反對(duì)房?jī)r(jià)的沒(méi)落,房?jī)r(jià)的價(jià)格定位是由很多因素構(gòu)成的,但實(shí)際上很多地區(qū)房?jī)r(jià)還在上升，并沒(méi)有下降的趨勢(shì),房?jī)r(jià)(房地產(chǎn)價(jià)格)是指房地產(chǎn)在特定時(shí)期的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià):地價(jià)樓面價(jià)，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。1、為什么中國(guó)房?jī)r(jià)死守不降房?jī)r(jià)(房地產(chǎn)價(jià)格)是指房地產(chǎn)在特定時(shí)期的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià):地價(jià)樓面價(jià)，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位是由很多因素構(gòu)成的。影響房?jī)r(jià)的因素一般包括經(jīng)濟(jì)因素、社會(huì)因素、行政政治因素、房地產(chǎn)內(nèi)部因素和環(huán)境因素...

目前供求關(guān)系的一大環(huán)節(jié)是炒房，所以國(guó)家堅(jiān)持住房投機(jī),但房?jī)r(jià)是周期性的上漲，而房?jī)r(jià)的上漲往往伴隨著通貨膨脹的加劇,所以，房子能做什么你就做什么,不過(guò)國(guó)內(nèi)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)應(yīng)該是良性的,但是，隨著炒房帶來(lái)的房地產(chǎn)利益被更多人看到，很多人即使沒(méi)有炒房依然會(huì)買房，國(guó)家也不會(huì)輕易讓房?jī)r(jià)下跌,我們大城市房?jī)r(jià)和美國(guó)不相上下。1、如何看待中國(guó)房?jī)r(jià)作為一個(gè)沒(méi)有買房的人，我一直在關(guān)注房?jī)r(jià)看著他崛起。雖然大家都在說(shuō)房?jī)r(jià)貴，我也覺(jué)得。不過(guò)國(guó)內(nèi)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)應(yīng)該是良性的。首先房?jī)r(jià)的供給小于需求，所以房?jī)r(jià)上漲了；其次，隨著住宅在城市的發(fā)展，城市...

政府調(diào)控的手段房?jī)r(jià):中央銀行要管理流動(dòng)性，回收超過(guò)經(jīng)濟(jì)實(shí)際增長(zhǎng)因而屬于過(guò)快增長(zhǎng)的貨幣,市場(chǎng)越開(kāi)放房?jī)r(jià)越高，但經(jīng)濟(jì)越好,主要用于提高銀行貸款利率，控制信用風(fēng)險(xiǎn),3.嚴(yán)格控制貸款審查條件,如果沒(méi)有國(guó)家統(tǒng)一的房地產(chǎn)政策和調(diào)控目標(biāo)，房?jī)r(jià)的調(diào)控僅靠地方政府的自覺(jué)行動(dòng)是很難成功的,3、執(zhí)行預(yù)售調(diào)價(jià)報(bào)告和控制，嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)商隨意調(diào)價(jià),不要壓制房?jī)r(jià)是最好的辦法。1、請(qǐng)我國(guó)對(duì)目前房地產(chǎn)控制房?jī)r(jià)的措施有哪些?目前主要有以下幾個(gè)方面的監(jiān)管。每個(gè)城市的具體規(guī)則不一樣，但大的方面是一樣的。一、金融機(jī)構(gòu)1。銀行準(zhǔn)備金利率上調(diào)。main控...

本文目錄一覽1，房?jī)r(jià)2017年調(diào)控為什么越調(diào)越高2，房?jī)r(jià)為啥越調(diào)越高3，為什么國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控越調(diào)越高呢4，房?jī)r(jià)為什么會(huì)越調(diào)控越高5，房地產(chǎn)在不斷的調(diào)控為什么反而越調(diào)越升1，房?jī)r(jià)2017年調(diào)控為什么越調(diào)越高近十年房?jī)r(jià)肯定是不會(huì)降價(jià)的，說(shuō)是調(diào)控，年年都說(shuō)調(diào)控也沒(méi)看到真的有一次調(diào)控了國(guó)家調(diào)控去庫(kù)存2，房?jī)r(jià)為啥越調(diào)越高可能太溫和，沒(méi)有真正下擦子調(diào)控，上有政策下有對(duì)策，沒(méi)有有效的監(jiān)控執(zhí)行，玩文字游戲就沒(méi)有打算讓房?jī)r(jià)降下來(lái)，調(diào)控的目的只是為啦控制房?jī)r(jià)而已。3，為什么國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控越調(diào)越高呢理論驗(yàn)證：之前很長(zhǎng)時(shí)間房貸比...

本文目錄一覽1，房?jī)r(jià)上漲原因2，房?jī)r(jià)客觀的說(shuō)它是怎么膨脹起來(lái)的它所帶來(lái)的效益最終歸誰(shuí)它今3，上海房?jī)r(jià)是從03年幾月開(kāi)始上漲的4，分析03年以后房?jī)r(jià)為什么會(huì)一直漲5，中國(guó)從以前到現(xiàn)在住房有哪些變化1，房?jī)r(jià)上漲原因房?jī)r(jià)高的原因有兩點(diǎn)一是地方政府壟斷了土地2003年以來(lái)新建房全部以商品房出售這樣是拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)但是給普通百姓買房造成了極大困難二是土地政策規(guī)定私人不得隨意修建房屋這樣把更多的土地集中在了投資者手足造成了更大的壟斷房?jī)r(jià)才會(huì)如此高房子本身所具有的價(jià)值基本決定了房子的價(jià)格、商家炒作、人們生活的需要、商家在賣...

本文目錄一覽1，利率下行是否有利于債券市場(chǎng)為什么2，為什么有金融風(fēng)暴3，上古卷軸5裂谷城沒(méi)有買房子的選項(xiàng)怎么回事任務(wù)都做了4，對(duì)債券基金而言為什么市場(chǎng)利率下降時(shí)收益上升5，為什么房地產(chǎn)部門實(shí)際利率大幅上升主要因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲幅預(yù)期大幅下降1，利率下行是否有利于債券市場(chǎng)為什么應(yīng)該說(shuō)交易市場(chǎng)交易比較活躍，有利于之前買入債券的投資者。舉個(gè)例子，比方說(shuō)去年銀行年利率是100%，投資某面值100元債券年化收益率也是100%。有人存銀行，也有人買債券。一年后銀行降息至50%，債券收益率不變。這時(shí)候投資者會(huì)做什么對(duì)策哪？當(dāng)然...

但是，住房需求不足并不意味著房?jī)r(jià)會(huì)下降,所以短線房?jī)r(jià)不會(huì)跌,溫州房?jī)r(jià)未來(lái)的大趨勢(shì)應(yīng)該是房?jī)r(jià)的上漲，跟不上多年通貨膨脹的上漲，最終房?jī)r(jià)合理回歸理性區(qū)間,房?jī)r(jià)自然就膨脹了,現(xiàn)在溫州整體房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了很高的水平,溫州是房?jī)r(jià)短期內(nèi)降價(jià)是不可能的，溫州現(xiàn)在房?jī)r(jià)主城區(qū)高的離譜，5萬(wàn)的房子屬于很普通的房子。1、溫州房?jī)r(jià)虛高原因人民幣升值做出口的企業(yè)運(yùn)氣不好。(以前1美元兌換8元人民幣，現(xiàn)在只有7元，也就是說(shuō)以前是8元，現(xiàn)在只有7元。)這里有N多家出口工廠。老板們不干了，銀行里的錢又縮水了。(負(fù)利率！)大家都跑出去抄房子...

本文目錄一覽1，北京的房?jī)r(jià)什么時(shí)候能下降2，北京的房?jī)r(jià)太高了什么時(shí)候才能降下來(lái)啊3，想知道北京的房?jī)r(jià)什么時(shí)侯可以降下來(lái)和人們的工資水平持平在物4，北京的樓房何時(shí)會(huì)降價(jià)5，北京的房?jī)r(jià)什么時(shí)候能跌啊1，北京的房?jī)r(jià)什么時(shí)候能下降2050年。2，北京的房?jī)r(jià)太高了什么時(shí)候才能降下來(lái)啊現(xiàn)在開(kāi)始降了，每年3-4月分可能是低點(diǎn)。3，想知道北京的房?jī)r(jià)什么時(shí)侯可以降下來(lái)和人們的工資水平持平在物很復(fù)雜的說(shuō)，但能肯定的是，要達(dá)到理想狀況必須等到消費(fèi)水平提高4，北京的樓房何時(shí)會(huì)降價(jià)就看奧運(yùn)過(guò)后，尤其是9-10月份如果普遍下降就好，...