國家注意到了問題的嚴重性，實行了新的ＬＰＲ貸款政策，就是為了抑制炒房，明確“住房不炒”的方針。這個利率從數(shù)字上來說也確實是屬于上漲的，但是這么微小的幅度是很難說明政策的變化的，對炒房而言也并沒有什么影響，不炒房是未來聰明人的覺悟，而投資是對于未來房地產趨勢的領悟，所以如果你已經有覺悟不炒房，并且想要投資房產，那么還是有希望的。1、下半年樓市調控趨嚴:房貸利率或繼續(xù)上調，大家怎么看炒房？2019年6月全國首套房平均利率是5.423%，環(huán)比5月略有上漲，上漲的幅度是0.14%，因為5月的房貸利率是5.416%...

經濟繁榮、百業(yè)興旺，人民收入水平高，這些都構成香港房價堅實的基礎。香港房價最高已達50萬一平，他們?yōu)楹螌幵缸〉脴O差也不愿意來內地，香港房價高昂，自然有需求方面的原因，廣東很多人去澳門和香港做勞工，就是因為工資高，有句話說存在即合理，每件事情背后都有復雜的因果，當你對香港的問題有一個全面的認識，你就會明白香港房價高不是不合理，而是必然如此。1、為什么香港的房價那么高？香港房價高昂，自然有需求方面的原因。經濟繁榮、百業(yè)興旺，人民收入水平高，這些都構成香港房價堅實的基礎，全世界經濟發(fā)達的城市，房價通常都非常高，...

這樣可以保證及時房價下跌，租金收益沒有什么變化。但對于炒房客來房價下跌，投資的房產就是貶值了，因為賬面價格已經縮水，投資是為了收益，投資房產沒辦法實現(xiàn)收益，那么就把資金先回籠，用于在投資，新的投資項目帶來收益，實現(xiàn)資金的保值增值，然后坐等房價回升，在出售。1、有些人說2019房價要跌，可是不投資房產，普通人還能投資什么呢？2019年房價上漲的概率較小，從目前的政策面來看，國家房價調控態(tài)度堅決，堅決遏制房價上漲將成為很長一段時間內政府目標，不理解政策導向而盲目認為房價還會上漲容易導致投資損失。那么不投資房地...

主要成本是來自于地價和相關稅費以及營銷成本、人力成本、財務成本。房子賣那么貴，到底成本是多少呢，有關于房價，相信是大家都感非常興趣的話題，對房價的成本，想必不少行外人都有疑問，建安成本大約每平1000-2000（因為一線、二線、三線城市成本不一樣）普通裝修大約10精裝修大約要2000-5000左右。1、房價為什么貴？每平方米的成本有多少？建安成本大約每平1000-2000（因為一線、二線、三線城市成本不一樣）普通裝修大約1000，精裝修大約要2000-5000左右。剩下的是地價分攤和稅費分攤，低價可以查看...

印度房價不會高過中國1.中國自古以來有房子情節(jié)，不管農村蓋房子，還是城里買房，甚至一輩子都在為房子奮斗。目前中國的房價要看北京，上海，深圳，這些CBD集中的城市，市區(qū)的商品房價品質和需求就會比較旺，當然價格也高，畢竟土地資源有限，房源有限，所以一線城市房價再高，核心區(qū)域的增值和投資功能還是很顯見的。1、印度的房價會比中國高嗎？印度房價不會高過中國1.中國自古以來有房子情節(jié)，不管農村蓋房子，還是城里買房，甚至一輩子都在為房子奮斗。結婚也是需要房子的，有了房子就有了家有了避風的港灣，2.目前中國的房價要看北京...

為什么房地產商不能拿低價的土地把房價降下來。房價涉及財政收入房價跌了，未來土地拍賣價格肯定是要跌的，開發(fā)商拍賣土地是根據房價的預期來做的，房價上漲或者房價穩(wěn)定，那么開發(fā)商拍賣土地就有信心，如果房價下跌，尤其是在下跌的趨勢中，開發(fā)商一方面拿地的信心不足，拿地就會減少，另一方面拿地的價格也會降低，最終政府獲得的土地出讓金就少了。1、房價為什么降不下來？房價在近十幾年大幅度的上漲，有些人手里資金充足，囤了幾套房子，已賺的滿載而歸。一些人手里資金拮據，對當前房市持幣觀望，結果房價依然大漲，全款變首付，首付變預付，...

但理想很美好，現(xiàn)實很殘酷，實際上銀行房貸不會因為房價的下跌而下跌。你償還的貸款是根據合同來的，而不是根據房價來的，所以房價下跌和你償還貸款的額度是沒有關系的，如果房價下跌，還房貸的人會有三種表現(xiàn)，一旦等了一段時間，眼看房價反彈無望，而且房價還在下跌途中，那我會選擇棄房斷供。1、如果房價下跌嚴重，剩下的貸款怎么辦？可以不還嗎？會出現(xiàn)房價下跌嚴重而讓還房貸者寒心的情況出現(xiàn)嗎？肯定是不可能的！現(xiàn)在社會上總是有那么一部分人，他們或杞人憂天，或擾亂視聽！這都是些不良的思潮。這種思潮的出現(xiàn)，主要是受西方資本主義國家市...

大家好，我是93年的老人家；城市房價由什么決定，有很多因素在里面的；像這個問答說了“房價由能買得起房子的一小撮精英階層的收入決定的。”這樣的說法也是對的，只是不全對，包括以下我所說的，都不敢說一定全對；從經濟角度來無論什么產品，都是由能購買得起的人決定價格以及政府調控之后的價格，哪怕便宜到1塊錢的饅頭，也不是每一個人都買得起的；價格還由供求關系決定，如果房子供大于求，價格下跌；房子供不應求，自然物以稀為貴，價格上漲；那很多人都明明現(xiàn)在房子那么多，人口逐漸老齡化，今后購房的需求一定減少，那房價一定會下跌嗎。...

同時希望大家都能理性對待房價，價高好賣的時候大家就排隊搶著買，就怕房子買不到，你說房價能不撐撐往上漲嗎。首先國家人口多，多達14億，哪怕有1/3的人在城市買房，那也是一個恐怖的數(shù)字，15年全國房產擁有率是83.43%，到2018年的的住房自住率的69.8%，說明現(xiàn)在買不起房子的越來越多，這是2018年的數(shù)據，能買起房子的家庭才占30.2%，而且還不是全款，分期付款。1、房價那么高，為什么買的人還是那么多？首先國家人口多，多達14億，哪怕有1/3的人在城市買房，那也是一個恐怖的數(shù)字。2015年全國房產擁有率...

19年下半年，房價是不是又要上漲呢。在疫情下的全球房地產市場都是出現(xiàn)了不同程度的下滑趨勢，像疫情最嚴重的紐約州的房價下滑幅度卻是超過了50%，而我國的最重要的城市房價也是穩(wěn)定，而疫情結束后讓沉默了許久的資金出現(xiàn)了騷動，房地產市場被催熱也是情理之中，南通的房價上漲固然有著上海都市圈輻射作用的帶動，也是蘇北地區(qū)經濟和房價同步跟進的表現(xiàn)，而很多地方雖然也會出現(xiàn)回暖跡象，但也可能就是曇花一現(xiàn)。1、有些地區(qū)房價又漲了，您怎么看？先開門見山，房價，不是漲，而是同現(xiàn)在的收入保持正常的增長比例。先說下宏觀的：在中央房住不...