房?jī)r(jià)逐步下跌有好處，短時(shí)暴跌則不是好的信號(hào)。如果房?jī)r(jià)發(fā)生暴跌，部分人是有好處，部分人是有壞處，既然房地產(chǎn)下跌有壞處，那一定就有房地產(chǎn)下跌的好處，房?jī)r(jià)漲或跌對(duì)不同群體有哪些利弊，理性點(diǎn)的朋友不要一直鼓吹房?jī)r(jià)暴跌，綜上，房?jī)r(jià)漲或跌對(duì)不同群體有哪些利弊。1、如果房?jī)r(jià)下跌，有什么利弊？作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺得房?jī)r(jià)下跌利弊比較明顯，也非常容易看到。房?jī)r(jià)下降的好處：一是減輕剛需購房族的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和壓力，讓更多的人能夠圓購房之夢(mèng)，二是讓房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整發(fā)展結(jié)構(gòu)和規(guī)模，保持理性發(fā)展，讓大量規(guī)模不大的房企被淘汰，優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)整...

戰(zhàn)后的日本，就走向了一個(gè)靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的怪圈，日本人相信，房?jī)r(jià)只漲不跌，然后所有日本人舉全家、全國之力，把所有的錢都投入到房產(chǎn)。日本廣島協(xié)議后，房?jī)r(jià)瘋狂下跌，這個(gè)時(shí)候，不是缺房子，是大家都想把房子賣出去止損，但是當(dāng)大家預(yù)期未來房?jī)r(jià)還會(huì)下跌，房地產(chǎn)就陷入了惡性循環(huán)。1、為什么香港房?jī)r(jià)暴跌后還能漲回來，日本房?jī)r(jià)卻不能呢？你好，很高興能夠回答你這個(gè)問題的！日本的房地產(chǎn)與香港的房地產(chǎn)本來就沒有可比性的，因?yàn)槿毡镜姆康禺a(chǎn)發(fā)展背景與香港的不一樣的，當(dāng)時(shí)的日本是屬于一個(gè)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展的國家，當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)在上世紀(jì)九十年代...

房?jī)r(jià)在北京上海廣州深圳，確實(shí)沒有再漲一倍，但一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)是，北京的均價(jià)，已經(jīng)由大半年前的55000左右，漲到現(xiàn)在的65000左右了。比如，我的老家太原，房?jī)r(jià)由原來的均價(jià)6000元左右，現(xiàn)在基本上13000了，這是直接漲了一倍還多10房?jī)r(jià)未來5年，再漲一倍，依舊是大概率事件。1、房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？什么時(shí)候漲？房?jī)r(jià)在北京上海廣州深圳，確實(shí)沒有再漲一倍，但一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)是，北京的均價(jià)，已經(jīng)由大半年前的55000左右，漲到現(xiàn)在的65000左右了。短期內(nèi)，北京由65000一平，漲到13萬一平，那是不可能的，但在個(gè)別區(qū)...

銀行可以承受房?jī)r(jià)最大下跌就是30%左右，這可能與首付按揭貸款30%有一定的關(guān)系，如果下跌超過80%，購房者會(huì)選擇大量棄購，把房子甩給銀行，畢竟繼續(xù)還貸，損失太大，銀行就會(huì)擁有一大堆的房子，但也沒有辦法變現(xiàn)，銀行就會(huì)陷入現(xiàn)金流斷裂的風(fēng)險(xiǎn)，即使能夠變現(xiàn)，損失也是慘重，虧損就會(huì)暴增，一些中小銀行甚至肯能出現(xiàn)破產(chǎn)。1、房?jī)r(jià)如果下跌30%，會(huì)發(fā)生什么事？房子無論下跌多少，天都塌不下來。雖然會(huì)有點(diǎn)事，但肯定不會(huì)有什么大事，為什么呢？因?yàn)榉孔?，擁有多套房子的人，或者說房?jī)r(jià)漲跌會(huì)影響到的那部分人，都是富人，錢多的人，或者...

要討論房?jī)r(jià)回溫，政策調(diào)控的問題，眾所周知，十多年前至今，國家始終對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行著宏觀政策方面的調(diào)控，也真因?yàn)閲覍?duì)房?jī)r(jià)的政策調(diào)控，才有了我們上海今天的穩(wěn)定房?jī)r(jià)。想方設(shè)法維持房?jī)r(jià)走勢(shì)基本穩(wěn)定應(yīng)該是上海房產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)，尤其是上海這樣的一線城市，房?jī)r(jià)維持長(zhǎng)期堅(jiān)挺甚至上漲都是大概率；而且還是在上海沒有放松調(diào)控的背景下。1、上海房?jī)r(jià)已瘋漲，上海會(huì)出調(diào)控政策嗎？上海的房?jī)r(jià)在沉寂了五年后的今天，又開始有了回溫，也不要太覺得驚訝，因?yàn)?，上海是全國人民的上海，每一個(gè)中國人都?jí)粝肽軌蛟谏虾碛幸惶鬃约旱淖》?。只要是商品，那么，?..

銀行加息，意味著成本的提升，不管是對(duì)開發(fā)商來還是對(duì)購房者來說。有土地成本上漲的影響；有建筑材料的因素；有人力成本；有開發(fā)商對(duì)于盈利的訴求；還有炒房客的推漲；房?jī)r(jià)太高了，除了炒房敢死隊(duì)勇于接盤外，剛需會(huì)越來越謹(jǐn)慎，開發(fā)商融資成本會(huì)隨著加息而提升，所以會(huì)考慮加價(jià)；購房者加息后每個(gè)月還的房貸金額增多，經(jīng)濟(jì)壓力增大，則部分剛需會(huì)推遲買房，真實(shí)需求減少，會(huì)促使房?jī)r(jià)下跌；至于炒房者或者美其名曰投資房產(chǎn)者，看到需求旺盛，房?jī)r(jià)上漲，根本不考慮加息影響。1、銀行加息對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)有何影響？市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，供需關(guān)系決定商品價(jià)格。銀行加...

如意集團(tuán)旗下品牌包括瑞士奢侈品牌Bally、[1]日本RENOWN[2]、德國PeineGruppe、法國輕奢集團(tuán)SMCP（Maje、Sandro和ClaudiePierlot）[3][4]、英國品牌Aquascutum雅格獅丹、香港利邦[5]、美國LYCRA萊卡。1、許昌一個(gè)四線小城市，房?jī)r(jià)為什么一漲再漲？看一個(gè)城市的房?jī)r(jià)還有沒有上漲的空間，有幾個(gè)因素。第一點(diǎn)，也是最重要的一點(diǎn):是否有外來人口的進(jìn)入，許昌雖然城市環(huán)境不錯(cuò)，是國家園林城市，國家衛(wèi)生城市。但是，較低的工資水平，高企的房?jī)r(jià)。并不能對(duì)人才形成虹...

人民幣貶值的影響下一頁具體來講，人民幣匯率持續(xù)貶值，主要有以下方面的利弊影響。人民幣貶值，通俗地講就是人民幣價(jià)值降低了，拿人民幣對(duì)世界貨幣美元的匯率而言，去年700元可以兌換100美元，前段時(shí)間要720元才能兌換100美元，這樣就可以認(rèn)為人民幣貶值了，而人民幣貶值有弊有利。1、最近幾天人民幣貶值了，這對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響？2020年注定是不平凡的一年的各種事情隨之爆發(fā)，全世界都出現(xiàn)了大動(dòng)蕩的情況，全球大放水，現(xiàn)在在5月份以來，我國的人民幣在持續(xù)的貶值當(dāng)中，人們擔(dān)心這對(duì)我國，國內(nèi)影響十分巨大。人民幣的貶值對(duì)我們...

在這種情況之下，按理來說房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)下降才對(duì)的，但是最近一段時(shí)間有部分城市的房?jī)r(jià)非但沒有下降，反而還出現(xiàn)上漲了。看到這些城市房?jī)r(jià)表現(xiàn)很多人可能都不理解，按理來說經(jīng)濟(jì)環(huán)境不太好，大家收入水平都受到一定影響，大家的購買力應(yīng)該有所下降的，但為什么仍然有那么多人去買房呢。1、為什么一些地方郊區(qū)房?jī)r(jià)比市區(qū)房?jī)r(jià)上漲得快？郊區(qū)房?jī)r(jià)VS市區(qū)房?jī)r(jià)：漲的快，跌的也快很多城市發(fā)展，走的是攤大餅?zāi)Ｊ?，以市中心為圓心，不斷向外圍擴(kuò)張。原來的郊區(qū)或者農(nóng)村，就慢慢被變成了城鎮(zhèn)，當(dāng)然土地價(jià)格相比較城區(qū)，房?jī)r(jià)也是最低的，吸引了大量買不起核心...

三、最后，既然美國房?jī)r(jià)又暴漲了，次貸危機(jī)會(huì)重現(xiàn)嗎?；叵?008年美國次貸危機(jī)之前，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)也是比較高，而且次貸危機(jī)本質(zhì)上是由于房?jī)r(jià)不穩(wěn)定而導(dǎo)致的，如今美國房?jī)r(jià)再次迎來暴漲，可以看成是房?jī)r(jià)泡沫的前奏嗎，美國次貸危機(jī)之前，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)過熱，一、先來看看，2008年美國次貸危機(jī)是怎么形成的。1、美國房?jī)r(jià)暴漲，次貸危機(jī)會(huì)重現(xiàn)嗎？根據(jù)廣受推崇的Case-Shiller指數(shù)，在全國范圍內(nèi)，美國房?jī)r(jià)目前正以每年15%的速度增長(zhǎng)。換句話說，以過去30年來的最快速度增長(zhǎng)，與此同時(shí)，2021年5月，現(xiàn)房銷售中位數(shù)超過35...