房價逐步下跌有好處，短時暴跌則不是好的信號。如果房價發(fā)生暴跌，部分人是有好處，部分人是有壞處，既然房地產(chǎn)下跌有壞處，那一定就有房地產(chǎn)下跌的好處，房價漲或跌對不同群體有哪些利弊，理性點的朋友不要一直鼓吹房價暴跌，綜上，房價漲或跌對不同群體有哪些利弊。
1、如果房價下跌，有什么利弊？
作為一個財經(jīng)工作者，我覺得房價下跌利弊比較明顯，也非常容易看到。房價下降的好處：一是減輕剛需購房族的經(jīng)濟負擔和壓力，讓更多的人能夠圓購房之夢，二是讓房地產(chǎn)業(yè)調整發(fā)展結構和規(guī)模，保持理性發(fā)展，讓大量規(guī)模不大的房企被淘汰，優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)整體結構，使房地產(chǎn)業(yè)運行健康可持續(xù)軌道上。三是對于實體經(jīng)濟來說帶來好處，可能使一些企業(yè)不再鐘情于炒房，全社會資金有可能抑制向房地產(chǎn)流動，避免房地產(chǎn)業(yè)集中過多的社會資金，有利于緩解實體企業(yè)融資難困局，
四是有利抑制投資投機性購房，讓炒房者將資金投向股市或其他投資領域，避免樓市出現(xiàn)泡沫。五是促使地方政府把更多精力用來發(fā)展其他實體經(jīng)濟，減少對土地財政的過度依賴，使得實體企業(yè)獲得支持的力度更大，培植新的稅源的可能性更大，房價下跌的弊端：一是讓高負債的房地產(chǎn)企業(yè)陷入還債困局，有不少資金短缺的房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)有可能關門破產(chǎn)。
2、房價上漲和房價下跌，各有什么好處？我們應該怎么應對？
中國的房地長經(jīng)歷了二十多年的發(fā)展，應該說已經(jīng)很成熟了，但是中國，綜合各方面社會實際情況，房地產(chǎn)上漲和下跌也有好幾個輪回了，在過去的這二十多年在一些小部分地區(qū)，確實存在過房價下跌嚴重，有炒房客放棄首付斷供的事情。這些對房地產(chǎn)已經(jīng)當?shù)亟?jīng)濟都造成了影響，壞處是不言而喻的，實際上，從另一方面來看，房地產(chǎn)在一個地方的下跌，應對得當，也可以取得實際好處。
一、房地產(chǎn)也是一種產(chǎn)品，也有商品的共性，供求關系、社會因素都會影響到房地產(chǎn)的發(fā)展。多年來房地產(chǎn)價格下跌的壞處被大肆宣揚，好像就是只能漲不能跌的怪物，這已經(jīng)違反了所有事物一分為二的規(guī)律，既然房地產(chǎn)下跌有壞處，那一定就有房地產(chǎn)下跌的好處。就如同其他社會商品一樣，只是這個商品有其特殊性，但也有商品的共性，也就是說下跌也是一種可能，就如同商品也有庫存積壓，賣不出去的情況。
二、房產(chǎn)嚴重泡沫的地區(qū)，經(jīng)濟也一樣受到重創(chuàng)，壞處顯而易見，上個世紀90年代，海南、廣東的惠州、廣西的北海，都經(jīng)歷過房地產(chǎn)的崩盤。除了了留下滿地的爛尾樓，還有之后十多年萎靡不振的經(jīng)濟，經(jīng)濟下滑，人員撤出，資金大量凍結，壞賬一堆，出現(xiàn)嚴重的社會問題。到目前這些地區(qū)房產(chǎn)也恢復了，但是價格并不是很高，遠遠不像當年那么瘋狂，
三、房產(chǎn)泡沫破裂，也有其好處。對當?shù)亟?jīng)來說，當?shù)亟?jīng)濟會暫時受到打擊，社會資金不會繼續(xù)流向房地產(chǎn)，其他產(chǎn)業(yè)會得到發(fā)展機會，有人覺得鶴崗房產(chǎn)崩盤了，鶴崗人民現(xiàn)在也沒有生活在水深火熱之中。鶴崗居民減少，也沒有都失業(yè)，鶴崗人民還是可以吃得飽穿的暖。四、對每個居民個體來說，不一定是好壞，部分人是有好處，部分人是有壞處。
最慘的一群人，高負債（貸款），失業(yè)，上有老下有小，幸運的是那些收了有現(xiàn)金，收入穩(wěn)定，負擔小的人，這時候，這些人完全可能以很低的價格買到大房子，當然這是指在有發(fā)展前途的城市和地區(qū)。房地產(chǎn)下跌就是少數(shù)炒房的人吃草，有可能死掉了；不下跌就是普通群眾吃草，但是不至于餓死，畢竟社會穩(wěn)定，不會失業(yè)，還房貸就是了，
3、樓市下跌會有什么后果？
如果房價發(fā)生暴跌。所有的人的財產(chǎn)將被清洗，國家?guī)资甑母母镩_放成績將化為烏有，地方財政收入不能保證，基本社會服務將陷于停頓，首先會出現(xiàn)斷供斷貸，大量商業(yè)銀行倒閉，如果房價跌到銀行貸款以下，銀行會要求客戶強制還錢，大量的中產(chǎn)階級將破產(chǎn)，無家可歸，社會動蕩加劇。，我想問的是，國家會讓這樣的事情發(fā)生嗎？記住一句話，傾巢之下，焉有完卵？真的到了那一天，你愁的不僅僅是房子問題了。
