在中國(guó)，房子多少代表財(cái)富，代表人的身價(jià)。咱們中國(guó)人的財(cái)富已經(jīng)位居全球第二，達(dá)到63.827萬(wàn)億美元，約為全球財(cái)富總量的17.73%，瑞信研究院近期發(fā)布了一個(gè)對(duì)全球及主要國(guó)家的財(cái)富統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告，認(rèn)為目前全世界的財(cái)富總量已經(jīng)達(dá)到了360萬(wàn)億美元，美國(guó)人的財(cái)富總量達(dá)到了106萬(wàn)億美元（按3.272億人口計(jì)算，人均達(dá)到32.4萬(wàn)美元，），約為全球財(cái)富總量的29.44%。

1、中國(guó)家庭財(cái)富報(bào)告出爐，對(duì)80%的財(cái)富是房產(chǎn)，股票投資僅占1%，有何看法？

謝謝問(wèn)答的邀請(qǐng)！注意到已經(jīng)有好些正面的回應(yīng)了，那我就從另一個(gè)角度來(lái)談一下吧。剛讀到《第一批富起來(lái)的人，正在悄悄變“窮”》一文，談了前些年來(lái)的“野蠻生長(zhǎng)”就能變強(qiáng)的時(shí)代已然過(guò)去了，請(qǐng)先參閱，再?gòu)膫€(gè)人財(cái)富角度談一下：近年來(lái)，注意到好些北上廣深的親友自我感覺特別好，而被他人介紹時(shí)，經(jīng)常能聽到類似“某某身價(jià)千萬(wàn)、甚至上億”，我知道，他們之中除了有幾個(gè)的身價(jià)真是千萬(wàn)上億，其實(shí)絕大多數(shù)是虛的何出此言。

因?yàn)?，?guó)內(nèi)很多人好像對(duì)“身價(jià)”有所誤解，我這些親友絕大多數(shù)的所謂“財(cái)富”是沉淀在房子之中（至少80%），而自主房其實(shí)只是消費(fèi)品，而非金融資產(chǎn)。國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)對(duì)一個(gè)人擁有財(cái)富（身價(jià)）的計(jì)算，自住房基本上是不計(jì)算其中的；而從第二套開始，也只能計(jì)算其市價(jià)的30%而已，也就說(shuō)，房子的市價(jià)其實(shí)只是papervalue，身價(jià)應(yīng)是變現(xiàn)數(shù)值，

2、中國(guó)人民以前的財(cái)富在房產(chǎn)，那么以后的財(cái)富錨在哪？

中國(guó)人民幾千年來(lái)財(cái)富都集中在不動(dòng)產(chǎn)上，古代的人有錢以后，第一件事情就是購(gòu)房置地，買房子，買土地，當(dāng)?shù)刂?。進(jìn)入新社會(huì)后，人們還是熱衷于不動(dòng)產(chǎn)，有錢就投資房子，房子能保值，能抗通脹，房產(chǎn)是財(cái)富里的大頭，看看一線城市那個(gè)有房的人不是資產(chǎn)千萬(wàn)，但資產(chǎn)并等于財(cái)富凈值，房產(chǎn)無(wú)法立即變現(xiàn)，只能像以前的黃金白銀一樣放著升值。

長(zhǎng)久以來(lái)房產(chǎn)就是財(cái)富的象征，然而，以后還是不是就真的不一定了，現(xiàn)在的房子蓋好之后用個(gè)幾十年么有問(wèn)題，但房產(chǎn)也會(huì)淘汰，以前的老單元樓就沒有現(xiàn)在的新房貴，當(dāng)然這個(gè)不包括學(xué)區(qū)房。換句話說(shuō)，房子是有保質(zhì)期的，也可以說(shuō)保值期，過(guò)了保值期，房子就不值錢了，現(xiàn)在國(guó)家設(shè)定的土地使用權(quán)是70年，雖然到期后可以自動(dòng)續(xù)期，但你覺得現(xiàn)在的高樓大廈會(huì)矗立在那70年嗎？別墅倒是有可能！房子最終還是要失去鎖定財(cái)富的的作用，只是時(shí)間問(wèn)題，那么如果房產(chǎn)不能作為鎖定財(cái)富的標(biāo)的，什么東西可以替代呢？我覺得有以下種都可以：1、黃金。

黃金千百年來(lái)是人類社會(huì)的硬通貨，只要有交易，黃金就好使，馬克思都說(shuō)了黃金天生是貨幣。以前是，現(xiàn)在是，以后也是，2、股權(quán)。掌握公司的股權(quán)可以源源不斷的創(chuàng)造財(cái)富，公司是要盈利的，財(cái)富是流動(dòng)的，不動(dòng)的財(cái)富就會(huì)像死水一樣，逐漸蒸發(fā)掉，只有不斷注入活水，才能讓財(cái)富不斷增加，3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)。知識(shí)就是財(cái)富，有了一個(gè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，只要這個(gè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)有人用，它就有價(jià)值，

打個(gè)比方，金庸先生的武俠小說(shuō)，可以說(shuō)是終生受益，別人只要拿來(lái)用，就得向金庸先生付版權(quán)費(fèi)。4、礦產(chǎn)，礦產(chǎn)作為不可再生資源，本身的稀缺性就是價(jià)值所在，越稀有，越值錢。家里有個(gè)礦，比有幾套房子的安全系數(shù)大太多了，以上就是我能想到的財(cái)富錨，應(yīng)該還有很多東西都可以保值增值，比如古董藝術(shù)品等，只要稀缺就可以不斷升值。

3、報(bào)告稱居民財(cái)富被房地產(chǎn)掏空，你怎么看？中國(guó)人買房壓力有多大？

社會(huì)與時(shí)俱進(jìn)，貧富兩極分化，對(duì)富人而言，房子只是他們集財(cái)富代表身價(jià)的象征，對(duì)一般工薪階層，買一套房子幾百上千萬(wàn)，可能就是幾代人的付出，工資收入和房?jī)r(jià)不成正比例，年輕一代買房，有很多都需要上輩人付出，不但掏空還要貸款才能勉強(qiáng)有個(gè)安身的地方，對(duì)窮人而言，想在大城市有一席之地，哪更是望塵莫及！中國(guó)幾千年的傳統(tǒng)觀念，“金窩銀窩不如自己有個(gè)狗窩，”再窮也得有個(gè)窩遮風(fēng)擋雨。

房子是一個(gè)家庭必備的大件，有房子才有歸屬感。特別是對(duì)于漂泊在外的人，有一套房子才有家的感覺，才能安定下來(lái)，在中國(guó)，房子多少代表財(cái)富，代表人的身價(jià)，國(guó)人也比較保守，有錢就喜歡投資房產(chǎn)累積財(cái)富，而且中國(guó)習(xí)俗是女嫁男娶，結(jié)婚買房己經(jīng)成了一個(gè)標(biāo)配，民間有個(gè)說(shuō)詞，丈母娘拉高了房?jī)r(jià)，房子在大家心目中代表必不可少的最基礎(chǔ)財(cái)富了。