開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)，老業(yè)主維權(quán)，純屬無(wú)理取鬧。開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)，本來(lái)也就在情理之中，感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，房子降價(jià)業(yè)主維權(quán)的事情已經(jīng)在社會(huì)上發(fā)生的不少了，那么房子還沒(méi)有交房開(kāi)發(fā)商就降價(jià)銷(xiāo)售其他樓盤(pán)，這樣做合適嗎，降價(jià)銷(xiāo)售也是開(kāi)發(fā)商迫不得已采取的辦法。1、買(mǎi)房4個(gè)月后開(kāi)發(fā)商降價(jià)了，怎么辦？買(mǎi)房子，就是買(mǎi)商品！是商品就有價(jià)格！根據(jù)供需關(guān)系有價(jià)格就會(huì)有波動(dòng)，房?jī)r(jià)有高有低！買(mǎi)的時(shí)候便宜后面漲價(jià)了業(yè)主心里自然高興！但是房?jī)r(jià)跌了呢？覺(jué)的虧？房?jī)r(jià)上漲開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有問(wèn)業(yè)主要差價(jià)，自然房?jī)r(jià)跌了，業(yè)主自然沒(méi)道理問(wèn)開(kāi)發(fā)商索賠！業(yè)主們要...

開(kāi)發(fā)商跟你家人約定在商鋪交付后以返租形式出售商鋪，這是現(xiàn)在很多商鋪銷(xiāo)售的手法。所謂商鋪返租，絕大部分是商場(chǎng)形式的內(nèi)鋪，臨街門(mén)面幾乎就沒(méi)有返租的，你在合同上也有授權(quán)委托開(kāi)發(fā)商以適當(dāng)形式經(jīng)營(yíng)，返租，如果你資金充足，自持能支撐，那么投資商鋪是個(gè)不錯(cuò)的選擇；如果你資金緊張，投資返租商鋪、租金抵月供的風(fēng)險(xiǎn)很大。1、商鋪售后返租有成功的嗎？售后返租，也稱售后包租。售后包租涉嫌違法，嚴(yán)重的構(gòu)成非法吸公眾犯罪，即使有成功的案例，投資者最好也千萬(wàn)要慎投資。售后返租或包租，開(kāi)發(fā)商先收取全部房?jī)r(jià)款，投資者不占有該房產(chǎn)，房產(chǎn)的使...

開(kāi)發(fā)商賣(mài)不出去的房子會(huì)怎么辦。說(shuō)哪怕開(kāi)發(fā)商的房子賣(mài)不出去，開(kāi)發(fā)商完全可以將房產(chǎn)抵押給銀行獲取資金，針對(duì)一些開(kāi)發(fā)商房子賣(mài)不掉，為什么不以租代售，因?yàn)閺姆孔映鲎獾慕嵌葋?lái)房子租期國(guó)內(nèi)政策規(guī)定最長(zhǎng)20年，長(zhǎng)租20年，相當(dāng)于一次性買(mǎi)斷房子，除非出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商爛尾或者大多數(shù)的房產(chǎn)賣(mài)不出去開(kāi)發(fā)商或許會(huì)受到損失，畢竟購(gòu)房者交給開(kāi)發(fā)商的30%的首付款也是一筆不小的資金。1、房產(chǎn)商賣(mài)不出去的房子誰(shuí)買(mǎi)單？感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，任何商品都會(huì)有“余貨”的存在，這就好比我們?nèi)ニ袌?chǎng)買(mǎi)水果一個(gè)道理，生意再好的商家總有一天會(huì)出現(xiàn)商品賣(mài)不出...

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商和中介捂盤(pán)惜售的情況確實(shí)存在，那么為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的情況。這些開(kāi)發(fā)商企業(yè)敢捂盤(pán)惜售的根本原因在于資金量相對(duì)充裕，如果說(shuō)在生存與利潤(rùn)之間做選擇，肯定大多數(shù)會(huì)選擇生存，取消這些中介和代理公司，也難以杜絕開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售的情況第一、企業(yè)都是要追求利潤(rùn)的，尤其是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1、為什么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和中介都喜歡捂盤(pán)惜售？謝邀，其實(shí)關(guān)于捂盤(pán)不賣(mài)，是有很深的原因的，在政府出臺(tái)了各種組合拳打擊炒房后，對(duì)于一手房的限價(jià)來(lái)說(shuō)是非常致命的，比如有的地王拿地的價(jià)格比周邊剛開(kāi)盤(pán)的均價(jià)還要高，在這種情況下...

房地產(chǎn)的賺錢(qián)更加人性化，那就是即使房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商又是所謂的裝修公司或者是提供基礎(chǔ)設(shè)施的公司，不僅賣(mài)房子而且還提供房子配套的“一條龍”服務(wù)。房地產(chǎn)的的賺錢(qián)主要是體現(xiàn)在房?jī)r(jià)幾個(gè)方面，這個(gè)其實(shí)只要你注意觀察你就能發(fā)現(xiàn)，目前走路賺錢(qián)的APP賺錢(qián)都是通過(guò)廣告，你每次打開(kāi)APP時(shí)有廣告，在領(lǐng)取金幣時(shí)也是有廣告的，這些廣告可以為他們帶來(lái)不低的廣告費(fèi)，不僅僅是走路賺錢(qián)，還有什么那些**養(yǎng)豬場(chǎng)成語(yǔ)接龍什么的，他們都是通過(guò)廣告來(lái)賺錢(qián)的。1、房地產(chǎn)公司是怎么賺錢(qián)的？房地產(chǎn)的的賺錢(qián)主要是體現(xiàn)在房?jī)r(jià)幾個(gè)方面？房?jī)r(jià)的成本有很多的...

指政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款。從政府拍賣(mài)等方式獲取土地，再通過(guò)公共資源交易平臺(tái)招標(biāo)擇優(yōu)選取施工承包商等行為，都是圍繞開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目展開(kāi)的，也就是項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商始終在主導(dǎo)，無(wú)法論開(kāi)發(fā)商獲得土地后，還是選承包商，項(xiàng)目施工、竣工驗(yàn)收交付使用等工作，都是開(kāi)發(fā)商圍繞項(xiàng)目而開(kāi)展工程建設(shè)自主行為，政府和承包商等其他各方都只是開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目的參與者或相關(guān)方，而不起主導(dǎo)作用。1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商怎么向政府繳納土地出讓金？土地出讓金是怎么計(jì)算的？土地出讓金：是指政府土地管理部門(mén)將...

如果有其它開(kāi)發(fā)商企業(yè)接盤(pán)，并非有太大的影響，無(wú)非就是對(duì)業(yè)主辦理房產(chǎn)證以及業(yè)主與原來(lái)開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)間會(huì)受到影響或托延。如果業(yè)主已經(jīng)支付了全款，那么業(yè)主具有優(yōu)先受償權(quán)，若是買(mǎi)期房、同時(shí)交了首付、簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商破產(chǎn)而導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，責(zé)任在于開(kāi)發(fā)商，以其造成違約行為制使購(gòu)房者有理由要求退回首付款，并依法追究開(kāi)發(fā)商責(zé)任。1、開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了，業(yè)主該怎么辦？在當(dāng)前樓市發(fā)展存有多重不穩(wěn)定因素而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)的確是難以避免的事情，優(yōu)其是那些中小型房地產(chǎn)面對(duì)不堪負(fù)重的樓市處于...

針對(duì)一些開(kāi)發(fā)商房子賣(mài)不掉，為什么不以租代售。有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之所以鋌而走險(xiǎn)，實(shí)行“以租代售”賣(mài)樓模式，那是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)土地是沒(méi)有房產(chǎn)證，只有集體產(chǎn)權(quán)，俗話說(shuō)“術(shù)有專攻”，做任何事情都講究專業(yè)，“以租代售”不符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的發(fā)展戰(zhàn)略，也不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擅長(zhǎng)操作的領(lǐng)域。1、資金盤(pán)為什么要跑路？不是存活越久，圈錢(qián)越多？對(duì)于資金盤(pán)幕后操盤(pán)人來(lái)說(shuō)，存活越久到達(dá)一個(gè)臨界點(diǎn)就會(huì)虧了。資金盤(pán)層出不窮，各種特征，高收益，高額分紅，傳銷(xiāo)金字塔分級(jí)性質(zhì)，直銷(xiāo)倍增原理，圈錢(qián)非法集資，龐氏騙局，沒(méi)有造血功能，虛假宣傳，這...