房地產(chǎn)稅的試點改革不會像有些人想的那樣使房價大幅下跌，它開征的目的也不是降低房價，而是讓地方政府從“土地財政”中擺脫出來，不再依賴賣地帶來的一次性收入，轉(zhuǎn)而依靠房地產(chǎn)稅獲取穩(wěn)定的長期收入。政府也只能被迫要“為民情愿”出臺房產(chǎn)稅，這就是目前為止沒有征收“租金稅”的原因。1、房地產(chǎn)稅為何不能迅速落地？房地產(chǎn)稅將對樓市有何影響？房產(chǎn)稅是一種地方稅，它與土地財政本來是一對此消彼長的孿生兄弟。房產(chǎn)稅是用來把房產(chǎn)部分現(xiàn)值分?jǐn)偟揭院蟮腘年里，而土地收入是房產(chǎn)稅分?jǐn)偤笥嘞碌默F(xiàn)值，兩者相加才是土地的價值，而一旦在土地拍賣時...

電動車馬上就要實行新國標(biāo)了，新國標(biāo)的電動車會有人買嗎。只要是談及新國標(biāo)電動車的文章后都有一批人唱反調(diào)，大發(fā)牢騷，甚至滿口臟話，凡是竭力反對新國標(biāo)的人，因為他的家人及親朋都平安無恙，對于新出臺的電動車，限制了55kg，就傾向于鋰電動車的輕便和環(huán)保，限速是限的那些無能力又易出車禍的人和車，有能力的可開上牌的機(jī)動車，那速度還是放寬的。1、電動車馬上就要實行新國標(biāo)了，新國標(biāo)的電動車會有人買嗎？應(yīng)＂小秘書＂邀答！電動車馬上就要實行新國標(biāo)了，新國標(biāo)的電動車會有人買嗎？只要是談及新國標(biāo)電動車的文章后都有一批人唱反調(diào)，大...

上海的房價在沉寂了五年后的今天，又開始有了回溫，也不要太覺得驚訝，因為，上海是全國人民的上海，每一個中國人都夢想能夠在上海擁有一套自己的住房。上海作為中國經(jīng)濟(jì)和金融中心，在未來50年后仍然會保持這個地位，所以上海區(qū)域的房子，抗跌性更強(qiáng)，上漲更容易。1、上海臨港新政出臺后，房價會暴漲嗎？臨港房產(chǎn)新政的目的是吸引人才，這是毋庸置疑的。但房產(chǎn)市場歷來都是敏感的，更別說在嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策的上海，臨港目前的開發(fā)商主要有萬科、碧桂園、綠地、招商蛇口、中建等大型房企，以保利玲瓏公館為例，在售78—109平方，價格在20...

核心不管基于什么樣的原因想退出股東隊伍，退出機(jī)制的核心都應(yīng)該是。首先要區(qū)分創(chuàng)始合伙還是新晉合伙，創(chuàng)始合伙人由于對企業(yè)風(fēng)險最集中階段的共擔(dān)，其進(jìn)入機(jī)制在一定階段內(nèi)可保持平衡，但快速發(fā)展期各自貢獻(xiàn)會有差異，需要在分工和職位設(shè)定做出補(bǔ)償機(jī)制或隨職位變動而變的機(jī)制，而退出機(jī)制則應(yīng)該體現(xiàn)一致性。1、操盤手團(tuán)隊的合伙人機(jī)制，獎懲機(jī)制，退出機(jī)制該如何制定？1??操盤手合伙人激勵可以分兩類：一類是分紅型股權(quán)激勵，誰干得業(yè)績好，將凈利潤刨去流動資金預(yù)留和企業(yè)發(fā)展基金后按股權(quán)比例以及業(yè)績貢獻(xiàn)程度進(jìn)行分配激勵。另一種是注冊股權(quán)...