銀行過橋業(yè)務(wù)這個說法是不存在的。也就是提供“過橋資金”業(yè)務(wù)，是銀行之外的有錢人制造出來的，銀行建議你做過橋資金，千萬別做，存在本金都虧掉的可能，泛泛而言，貨幣也是一種商品，從事這種業(yè)務(wù)是不違法的，客戶又沒有錢“歸還舊的貸款”，這時，銀行建議拿你的資金做所謂的“過橋資金”替客戶歸還貸款，等客戶貸出新的貸款后再歸還你的“過橋資金”。
1、做過橋贖樓怎么控制風(fēng)險呢？具體怎么操作？
您所說的過橋贖樓，應(yīng)該實質(zhì)上就是二手房交易，在對方把房產(chǎn)過戶到你名上之前的款項支付的監(jiān)管問題，以防止對方在收到款后不辦理過戶而跑路。正常操作流程如下：1、買賣雙方簽訂購房合同，并在合同中提出資金監(jiān)管需求;2、貸款銀行審核借款人資質(zhì)，簽訂貸款合同;3、買賣雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買方支付首付款進入銀行資金監(jiān)管賬戶;4、交納稅費，買方交納契稅5、憑交稅憑證到房管局辦理過戶手續(xù)，銀行劃撥首付款到賣方賬戶;關(guān)鍵是要進行資金監(jiān)管，首付款和按揭款都要轉(zhuǎn)入到資金監(jiān)管賬戶，待辦理過戶后，憑過戶證明轉(zhuǎn)出資金給賣方，
2、銀行過橋業(yè)務(wù)違法嗎？如何判斷？
銀行過橋業(yè)務(wù)這個說法是不存在的。過橋業(yè)務(wù)這個說法，是在“貸款人在銀行貸款到期后無法還清”的前提下產(chǎn)生的，在經(jīng)濟下行時期，一些閑錢很多的人（或公司、團體）發(fā)現(xiàn)了這個情況，便設(shè)想了這種“我替你還款，貸出來之后立即還給我”這種“橋梁式過渡業(yè)務(wù)”，也就是說，提供“過橋資金”業(yè)務(wù)，是銀行之外的有錢人制造出來的。
過橋業(yè)務(wù)違法嗎？泛泛而言，貨幣也是一種商品，從事這種業(yè)務(wù)是不違法的，但前提是，你不能有任何違反現(xiàn)有的相關(guān)法律規(guī)定，如利率限額（超36%不受法律保護），資金來源（是否合法、是否涉及違法吸收公眾存款）等。甚至在遇到意外“橋斷了”（本以為銀行貸款歸還后很快能在此貸出，但，銀行收貸后“斷貸”，不再放款了），你是否涉及“暴力催收”，
從過橋業(yè)務(wù)的實際操作來看，本質(zhì)也就是相當(dāng)于“你借點錢給我用些天，等我過幾天來錢了就還你”，這種普通的民間借貸。只不過有區(qū)別的是，借貸的錢用途是很特別而已，如何判斷過橋業(yè)務(wù)是否違法？目前來說，很難“事先判斷”。因為“不受法律保護”≠“違法”我們說，“年利率超過36%”的借貸不受法律保護，并不是指“你參與了借貸給錢的人就違法了”——這有本質(zhì)的區(qū)別，
“不受法律保護”的風(fēng)險在于“一旦產(chǎn)生糾紛去打官司，法院可以不受理”或者說“對超過36%的部分不認(rèn)可”。并不是說：“所有收過利率超過36%的放款人一定回去坐牢”，——否則，要真是“觸及了就會犯法”，那意味著“你找朋友借了10萬元，突然一年爆賺100萬，給他20萬回報”朋友接收了你的20萬一定得坐牢，這不很扯么？所以，站在法律的角度來說，“法無禁止即可為”，當(dāng)下并沒有任何法律條文有如下意思表達(dá)“民間借貸利率超過36%，放款人當(dāng)處3個月以上監(jiān)禁”，也就是說，過橋業(yè)務(wù)實質(zhì)是一種民間借貸，只要雙方?jīng)]有實際違法的行為發(fā)生，那么是很難判定是誰、觸犯了什么法律的。
3、銀行過橋給別人是什么意思？
朋友們好！銀行“過橋”許多朋友都聽說過！有點老百姓的大白話講，就是在向銀行借錢的過程中，有時會有一些空檔期，就像走路碰見大河一樣，從橋上過去，當(dāng)然過橋費是不能少的！下面給朋友們介紹一下“過橋”！首先說明一下這并不是什么正規(guī)的“術(shù)語，名詞”而是朋友們在實踐中約定成熟的一種說法！第二，種類也比較多！但咱們最常見的就是銀行貸款，繼貸中一些“過橋”…舉個小例子：a企業(yè)，在銀行貸有一筆為期一年100萬貸款，到期后還想繼續(xù)用，但銀行說要還舊，貸新，循環(huán)！可a企業(yè)現(xiàn)在把這100萬用來進原材料了，無法還貸面臨逾期…！于是找來B先生，借100萬，通過銀行操作，辦理了a企業(yè)的還貸！一個月后a企業(yè)順利的又“貸”到了100萬！于是a企業(yè)把臨時借用b先生的100萬還給他，并且支付了5萬元的“費用”…看到這兒，朋友們也就明白了，過橋，的大體含義！咱老百姓大白話講，臨時找錢頂一下…需要提醒朋友們注意的是，這種操作在以往比較常見，咱們近些年來風(fēng)險劇增！需要對銀行有確定的了解！以防止“抽貸”…你有這樣的事情發(fā)生，將過橋資金還貸后銀行拒絕續(xù)貸…對企業(yè)，和企業(yè)的經(jīng)營者來講，后果不堪設(shè)想…過橋，運用好了，對企業(yè)組織安排資金，經(jīng)營發(fā)展穩(wěn)定有很大的益處…。
