國家鼓勵海外投資，是建議投資要聚焦于先進技術(shù)、礦產(chǎn)資源等對國內(nèi)經(jīng)濟有巨大幫助的產(chǎn)業(yè)。國內(nèi)選擇海外投資移民比較熱，華家移民提醒您，海外投資主要有海外保險、海外房產(chǎn)、海外留學、移民、股票、股權(quán)投資、債券等等，申請投資移民的申請人，未必可以即時獲得居留權(quán)，因為要證明資產(chǎn)是新移民自己個人所有，不是借貸暫時所有。

1、為什么有些人要去海外投資？

謝謝邀請。首先我們來看一下什么是【海外投資】指具有一定資產(chǎn)，并且符合其他一些限制性條件的，采取投資的方式取得投資國永久居留權(quán)，是通過投資證明自己長期有相當充裕資產(chǎn)，且能為當?shù)貏?chuàng)造就業(yè)機會或稅收，以合乎入境地的移民政策之一，投資移民可享受等同于投資國國民的福利和保險待遇，以投資移民定居的人士，其資產(chǎn)比較充實。

申請投資移民的申請人，未必可以即時獲得居留權(quán)，因為要證明資產(chǎn)是新移民自己個人所有，不是借貸暫時所有，目前國內(nèi)選擇海外投資移民比較熱，華家移民提醒您：國內(nèi)投資移民中介較多，有些不是投資移民的正規(guī)律師，或者沒有取得公安部頒發(fā)的合法牌照，選擇時候需要謹慎。隨著歐美國家開放投資移民政策，越來越多的人愿意在海外投資，比如在希臘、自辦呀、葡萄牙購買一定金額的房產(chǎn)，即可拿到身份，房子還能出租獲得租金，

2、為什么有些生意人更喜歡海外投資呢？

其實這個問題涉及了資產(chǎn)配置的理論，做生意喜歡做海外投資，就是資產(chǎn)配置的一個需要，降低在單一市場上的風險，做生意人更有風險意識。海外投資主要有海外保險、海外房產(chǎn)、海外留學、移民、股票、股權(quán)投資、債券等等，海外保險是這幾年增長較快的投資品種，主要保誠、友邦、富通、安盛等幾家保險巨頭的產(chǎn)品，這得益于海外保險的分紅高，保障全面，理賠快，保險制度完善。

購買海外保險必須在香港購買，在大陸內(nèi)簽訂的任何海外保險單都不受香港法律保護，屬于地下保單，一定要找專業(yè)的機構(gòu)購買，海外留學，海外移民也可以理解為一種投資行為，教育投資，身份投資也是熱門投資，獲得很多人生意人的青睞。海外房產(chǎn)投資的相關(guān)報道也是不斷得刷新我們的認識，幾個去加拿大留學的學生買了一棟房產(chǎn)，留學結(jié)束，房產(chǎn)增值了1倍多，

購買房產(chǎn)不單純是為了資產(chǎn)增值，還有很多其它需求，比如獲得綠卡，投資移民，永居權(quán)等。詳細咨詢交流，股票投資主要是美股關(guān)注的人多一點，也有很多的機構(gòu)和個人操盤手。美股不僅市場穩(wěn)定，股票分紅也是回報較高，但是同樣風險高，需謹慎小心，股權(quán)投資門檻高，風險高，但是回報也高，能夠從事此類投資的機構(gòu)比較少。債券分為國債和企業(yè)債券，主流的債權(quán)市場依然是美國市場，但債權(quán)的投資回報率偏低，安全性高的特點，

3、600億賣掉國內(nèi)土地和酒店，海外投資卻逼近2500億，王健林為什么要這樣做？

王健林在國外大投資，國內(nèi)大賣貨，這一段時間引發(fā)熱議。其實從萬達這幾年的發(fā)展軌跡可以發(fā)現(xiàn)，王健林有自己的打算，王健林海外大投資的時候，也是國家提倡加大出海的時候，這個節(jié)奏基本上是一致的。因為國內(nèi)經(jīng)濟經(jīng)過30多年的高速發(fā)展，已經(jīng)擁有海外投資的巨大能力，而海外的資源、技術(shù)都是國內(nèi)必須的，而且前幾年國內(nèi)外匯儲備處于持續(xù)上升，最高曾經(jīng)超過4萬億美元。

但是，國家鼓勵海外投資，是建議投資要聚焦于先進技術(shù)、礦產(chǎn)資源等對國內(nèi)經(jīng)濟有巨大幫助的產(chǎn)業(yè)，王健林的投資方向顯然偏了，他重點投資的方向是房地產(chǎn)、娛樂、體育等行業(yè)。這些產(chǎn)業(yè)不是國家需求的產(chǎn)業(yè)方向，所以近期萬達在國內(nèi)資本市場受到不小的影響。王健林樂于投資這些文娛產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該是有多重考慮，首先是規(guī)避風險。在前幾年，有一段時間海外在熱炒人民幣貶值話題，王健林海量投資境外，有一定的規(guī)避風險意識，

甚至利用人民幣貶值機會，實現(xiàn)某種意義上的套利。其次是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型需要，萬達近幾年都在持續(xù)強調(diào)去地產(chǎn)化，重點轉(zhuǎn)型體育、娛樂、大健康等新興產(chǎn)業(yè)，，而直接并購海外成熟的產(chǎn)業(yè)企業(yè)，并利用成熟的渠道、經(jīng)驗帶動萬達國內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，好像也是有可能的，這顯然有助于萬達轉(zhuǎn)型。再次，王健林在國內(nèi)將地產(chǎn)項目賣掉，確實有資金方面的壓力，近期萬達在資本市場受到不小的壓力。