首先，公積金對(duì)房?jī)r(jià)影響本來(lái)就不大，很多樓盤都不介紹起碼不歡迎用公積金貸款或者組合貸款，因?yàn)楣e金的手續(xù)比商貸手續(xù)要麻煩點(diǎn)，下款也慢一點(diǎn)，歷來(lái)公積金的變化都不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成太大影響，而銀行商貸的利率或者政策就不同了，這個(gè)對(duì)房?jī)r(jià)影響會(huì)大一些。華為降低公積金比例其實(shí)是個(gè)騷操作，外面的人一定認(rèn)為降低了公積金繳存比例，實(shí)際到手收入加公積金繳存金額再減去多出來(lái)的稅一定是減少的，通常是這樣，但是你們可能不知道，為了防止員工收入降低，這次調(diào)整公積金比例，還附帶了普調(diào)了基本工資，你沒看錯(cuò)，以我自己為例，漲了1k多。
1、華為降了公積金，為什么別的小企業(yè)紛紛效仿？
首先明確一點(diǎn)，降公積金比例是政府為了減小企業(yè)人力成本壓力而施展的措施，并不需要華為帶頭，有生存壓力的企業(yè)自然會(huì)做繳存比例的調(diào)整，請(qǐng)勿將此歸咎于華為帶頭。其次，華為降低公積金比例其實(shí)是個(gè)騷操作，外面的人一定認(rèn)為降低了公積金繳存比例，實(shí)際到手收入加公積金繳存金額再減去多出來(lái)的稅一定是減少的，通常是這樣，但是你們可能不知道，為了防止員工收入降低，這次調(diào)整公積金比例，還附帶了普調(diào)了基本工資，你沒看錯(cuò)，以我自己為例，漲了1k多，
總體我算了下，公積金確實(shí)少了點(diǎn)，但是基數(shù)調(diào)整的上漲金額完全覆蓋了少了的公積金和多繳的稅，多出700多。也就是這個(gè)騷操作讓我實(shí)際到手的變相增加了700多塊，華為美其名曰:公司不倡導(dǎo)福利化，全員應(yīng)堅(jiān)持結(jié)果導(dǎo)向的績(jī)效考核機(jī)制。當(dāng)然，這個(gè)調(diào)整對(duì)已經(jīng)在職的員工確實(shí)是利好，但是對(duì)后入職的員工，肯定是不利的，在福利上，華為是完全比不上其他大廠的，像百度的12%繳存比例扯遠(yuǎn)了，一句話總結(jié)，企業(yè)選擇調(diào)整繳存比例一定是為了節(jié)省成本以求更好的生存，僅此而已，
2、大連2020年4月全面下調(diào)公積金繳納比例，但房?jī)r(jià)為什么沒有降？
本來(lái)公積金和房?jī)r(jià)關(guān)系就不大。說(shuō)到這我想先吐槽一下，本來(lái)我想著今年年底用公積金貸款，大連這邊公積金貸款需要滿足的條件，一個(gè)是連續(xù)繳存6個(gè)月以上，再一個(gè)是貸款額度是公積金余額的15倍（上限是單人40萬(wàn)），因?yàn)槲易约洪_公司嗎，就想著自己給自己多交點(diǎn)，按照單位25%個(gè)人15%的新人標(biāo)準(zhǔn)交，這樣到年底余額就夠貸款40萬(wàn)的，誰(shuí)想到4月份出臺(tái)新規(guī)定，打亂了我的計(jì)劃，
為進(jìn)一步規(guī)范我市企業(yè)新職工（指1999年1月1日以后參加工作的職工，下同）住房貨幣補(bǔ)貼，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：企業(yè)在建立住房公積金制度的基礎(chǔ)上，根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益狀況，制定新職工住房貨幣補(bǔ)貼實(shí)施方案，自主確定繳交比例標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放和存儲(chǔ)形式等，經(jīng)職工代表大會(huì)或股東代表大會(huì)討論通過(guò)后實(shí)施。對(duì)企業(yè)住房貨幣補(bǔ)貼政府不再指定收繳機(jī)構(gòu)，企業(yè)可將住房貨幣補(bǔ)貼款直接發(fā)放給新職工，個(gè)人可不再繳交住房貨幣補(bǔ)貼，
涉及個(gè)人所得稅事宜按國(guó)家稅收法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。也就是說(shuō)，嚴(yán)格按照企業(yè)12%個(gè)人12%的比例交公積金了，我所知道的，大部分企業(yè)，原先給新職工按企業(yè)25%交公積金，現(xiàn)在已經(jīng)是12%了，而且這個(gè)差額，并沒有給職工以現(xiàn)金或工資的形式發(fā)放，也就是說(shuō)職工少了這部分錢，至于為什么房?jī)r(jià)沒有降？首先，公積金對(duì)房?jī)r(jià)影響本來(lái)就不大，很多樓盤都不介紹起碼不歡迎用公積金貸款或者組合貸款，因?yàn)楣e金的手續(xù)比商貸手續(xù)要麻煩點(diǎn)，下款也慢一點(diǎn)，歷來(lái)公積金的變化都不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成太大影響，而銀行商貸的利率或者政策就不同了，這個(gè)對(duì)房?jī)r(jià)影響會(huì)大一些。
