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什么叫以房養(yǎng)老,以房養(yǎng)老的前提是手里有房一般來說手頭有兩套以上房產(chǎn)的人

來源:整理 時(shí)間:2023-04-25 07:09:45 編輯:金融知識(shí) 手機(jī)版

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1,以房養(yǎng)老的前提是手里有房一般來說手頭有兩套以上房產(chǎn)的人

正確答案:C 解析:本題屬于意圖判斷題。文段先提出以房養(yǎng)老的前提和觀念,通過轉(zhuǎn)折詞“但”引出文段重點(diǎn),即以房養(yǎng)老在現(xiàn)階段適用人群較少。故選C。

以房養(yǎng)老的前提是手里有房一般來說手頭有兩套以上房產(chǎn)的人

2,不同年齡階段的女性應(yīng)如何稱呼

14以下的叫小妹妹,小朋友,小姑娘;14-20的叫美女,同學(xué)20-30的叫美女30-50叫大姐,主要看你多大了現(xiàn)在不能叫小姐,叫小姐不欠揍也找罵,那是過去的叫法了女士基本成年的通用,但是30以下的叫女士會(huì)覺得你土,自己斟酌哈
lady是指18-25歲的女孩子 往后就是miss了

不同年齡階段的女性應(yīng)如何稱呼

3,以房養(yǎng)老每月給多少錢

“一套100萬的房子,如果你辦10年期100萬的按揭貸款,每個(gè)月月供11636元;但如果辦一個(gè)10年期的以房養(yǎng)老,每月養(yǎng)老金只有3700元”的說法。以房養(yǎng)老果真如此坑人?  因房產(chǎn)價(jià)值不同、老人需要不同、抵押方式不同,這種保險(xiǎn)產(chǎn)品的月收益也不同。這里僅根據(jù)國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)的“抵押式以房養(yǎng)老”計(jì)算:如果老人以評(píng)估價(jià)值500萬元的房屋參保,每月大約可得到2.6萬元;如果老人以評(píng)估價(jià)值200萬元的房屋參保,每月大約可得到1萬元?! 『?jiǎn)單來看,100萬的房產(chǎn),抵押70%,做10年的以房養(yǎng)老,也就是120個(gè)月,那么不考慮利息,每個(gè)月有5833元。

以房養(yǎng)老每月給多少錢

4,什么是養(yǎng)老模式

1.家庭養(yǎng)老,即老年人居住在家中,主要由具有血緣關(guān)系的家庭成員對(duì)老年人提供贍養(yǎng)服務(wù)的養(yǎng)老模式。主要在以東方文化為底蘊(yùn)的日本、新加坡等國(guó)家。這種模式適合不愿意脫離熟悉環(huán)境且子女有經(jīng)濟(jì)能力、閑暇時(shí)間、照顧精力和照顧意愿的老年人。 2.居家養(yǎng)老,即老人居住在家中,由社會(huì)來提供養(yǎng)老服務(wù)的一種養(yǎng)老方式。歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家占主要。該模式適合子女無暇照顧,有一定自理能力且不愿意離開原有熟悉環(huán)境的老年人。 3.機(jī)構(gòu)養(yǎng)老,即將老人集中在專門的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中養(yǎng)老的模式。主要有:養(yǎng)老院、護(hù)理院、臨終關(guān)懷機(jī)構(gòu)。 4.其他養(yǎng)老模式。1)互助養(yǎng)老;2)以房養(yǎng)老;3)旅游養(yǎng)老;4)候鳥式養(yǎng)老;5)異地養(yǎng)老;6)鄉(xiāng)村田園養(yǎng)老

5,老人無子女想以房養(yǎng)老該怎么做

直屬親人,自然繼承,只要老人沒有簽訂以房養(yǎng)老的合同就好。
“以房養(yǎng)老”是西方發(fā)達(dá)國(guó)家常見的一種養(yǎng)老模式,指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押或者出租出去,以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式。在各國(guó)特色不同的以房養(yǎng)老實(shí)踐中,反向抵押貸款(簡(jiǎn)稱“反向按揭”)最受歡迎,也使用最多。 反向按揭最早源于荷蘭,其大致安排是:年輕人購(gòu)買老年人的住房,并允許他們有生之年仍免費(fèi)租住該住房,待老年人過世后再收回該住房。 舉例如下: 新加坡可以一次性抵押 60歲以上的老年人可以申請(qǐng)將房子抵押給有政府背景的公益性機(jī)構(gòu)或金融機(jī)構(gòu),由這些機(jī)構(gòu)一次性或分期支付養(yǎng)老金 作為一個(gè)非福利性國(guó)家,新加坡政府一向倡導(dǎo)國(guó)人自食其力。政府并不鼓勵(lì)父母留房給兒女,因?yàn)橐呀?jīng)制定了年輕人可以自己買房的計(jì)劃。在擁屋率很高的新加坡,以房養(yǎng)老是常見的模式。 在新加坡,55歲以上的老年人被稱為樂齡人。這些樂齡老人可以從公積金賬戶中領(lǐng)取養(yǎng)老金度日,也可以將自己的房產(chǎn)出租,以租金養(yǎng)老。對(duì)于一些住房面積較大又無成年子女同住的老人,政府鼓勵(lì)他們以大房換小房,將換房的凈收入用作老年日常開支,或是購(gòu)買保障型投資產(chǎn)品。 新加坡政府還專門為獨(dú)居或只和老伴居住的老人提供一種樂齡公寓,這類公寓通常面積在40平方米左右,價(jià)格低廉,一般只需五六萬新元即可購(gòu)買。碧山社區(qū)金茉莉老人公寓就是新加坡養(yǎng)老服務(wù)體系中解決老人居住的一個(gè)樣板。公寓樓由政府建造,共有176套小面積公寓,公寓以低廉的價(jià)格銷售給55歲以上符合條件的老人。此類公寓使用權(quán)一般為30年,可延長(zhǎng)使用期但不能轉(zhuǎn)讓和繼承。 此外,新加坡以房養(yǎng)老還有一種形式:60歲以上的老年人可以申請(qǐng)將房子抵押給有政府背景的公益性機(jī)構(gòu)或金融機(jī)構(gòu),由這些機(jī)構(gòu)一次性或分期支付養(yǎng)老金。老人仍居住在自己的住房?jī)?nèi),待其去世后,房屋產(chǎn)權(quán)由這些機(jī)構(gòu)處置,進(jìn)行抵押變現(xiàn)并結(jié)算利息,剩余的錢則交給其繼承人。 英國(guó)房子無使用年限 英國(guó)的住房養(yǎng)老模式則更多地借助于保險(xiǎn)公司的力量 去年,一份以歐洲12個(gè)國(guó)家1000名成年人為調(diào)查對(duì)象的報(bào)告披露,英國(guó)人正因經(jīng)濟(jì)衰退而重新審視自己的退休計(jì)劃。調(diào)查發(fā)現(xiàn),超過1/3英國(guó)人打算利用房產(chǎn)籌集養(yǎng)老金。有一成退休者被迫出售房產(chǎn)或換成較小房子來維持生計(jì)。英國(guó)的“以房養(yǎng)老”主要有兩種形式,一是把房產(chǎn)抵押給銀行、保險(xiǎn)公司等機(jī)構(gòu),每月取得貸款作為養(yǎng)老金,老人繼續(xù)在原房屋居住,直至去世或搬進(jìn)養(yǎng)老院后用該住房歸還貸款。據(jù)調(diào)查,大約有20%左右50歲以上的老年人打算采用這種方式。另一種方式就是出售大房,換購(gòu)小房,用差價(jià)款養(yǎng)老。此外,還有老人將房產(chǎn)出售后搬到其他物價(jià)水平較低的國(guó)家去養(yǎng)老。 由于英國(guó)的住房養(yǎng)老模式更多地借助于保險(xiǎn)公司的力量,即老人將房子抵押給銀行所獲得的貸款須充當(dāng)保費(fèi)用來購(gòu)買年金,住房反向抵押貸款在英國(guó)又被稱作“逆向年金”。由于英國(guó)的房子不存在使用年限的問題,而且相關(guān)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)在這一領(lǐng)域運(yùn)作了很多年,操作規(guī)范,因此老年人的權(quán)益還是有保障的。 加拿大倒按揭極其個(gè)性化 假如房屋等財(cái)產(chǎn)由子女繼承,那么就需要交納不菲的稅費(fèi) 風(fēng)景如畫的加拿大有福利之國(guó)之稱,是移民的首選國(guó)度之一,也是老年人的樂園。大部分加拿大人年老后,都會(huì)選擇把住房賣掉,然后住進(jìn)各種有福利補(bǔ)貼的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。加拿大是倒按揭貸款業(yè)務(wù)發(fā)展比較快的國(guó)家之一。超過62歲的老人可將居住房屋抵押給銀行,貸款數(shù)額在1.5萬到30萬加元之間,只要不搬家不賣房,房產(chǎn)主權(quán)不變,可以一直住到生命的最后,在后人處理房產(chǎn)時(shí)折還貸款。比如一位老人將所住的房產(chǎn)抵押給銀行,貸款10萬加元,該老人在15年后去世,銀行將其房產(chǎn)處置后獲20萬加元,減去10萬加元貸款,再減去15年的貸款利息后,剩余的錢就由其子女或其他繼承人所得。 加拿大“以房養(yǎng)老”的倒按揭極其個(gè)性化,即根據(jù)貸款人的不同需求,制定不同的貸款方案。個(gè)性化的設(shè)計(jì)使倒按揭在加拿大贏得了成功。值得一提的是,在加拿大以房養(yǎng)老之所以能夠順利開展,是有一系列的制度環(huán)境作為保障的。比如加拿大有遺產(chǎn)稅或個(gè)人資產(chǎn)增值稅制度,假如房屋等財(cái)產(chǎn)由子女繼承,那么就需要交納不菲的稅費(fèi),這就使得部分民眾愿意以房養(yǎng)老。 德國(guó)拿到錢住進(jìn)高端養(yǎng)老院 很多老人都選擇把房子倒按揭給銀行,然后用這些錢過質(zhì)量較高的生活 目前德國(guó)的老齡化程度已列歐洲第一,而人口老齡化給養(yǎng)老保險(xiǎn)體制帶來極大沖擊?!袄夏耆巳绾勿B(yǎng)老”已成為德國(guó)社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。在德國(guó)養(yǎng)老的形式有許多,在家中居住靠社會(huì)養(yǎng)老金度日的形式最普遍。此外,“以房養(yǎng)老”的方式也深受歡迎。有的德國(guó)老人把房子出租給年輕人,利用房租來維持自己的退休生活。由于德國(guó)人支出的房租約占個(gè)人全部支出的1/4-1/3,因此通過出租房子養(yǎng)老也是一種很有效的方式。也有的老年人出租一部分房子收小部分費(fèi)用,年輕人則幫助老年人干些家務(wù),也緩解了“空巢”而產(chǎn)生的孤獨(dú)感。 此外,很多老人都選擇把房子倒按揭給銀行,然后用這些錢過質(zhì)量較高的生活。比如老年人可以離開現(xiàn)有住宅到外地居住養(yǎng)老,包括旅游養(yǎng)老、度假養(yǎng)老、回原居住地養(yǎng)老等。也可以用倒按揭拿到的貸款住進(jìn)一些涵蓋護(hù)理保健、文化娛樂等多種功能的高端養(yǎng)老院
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