股比杠桿、權(quán)益杠桿、周轉(zhuǎn)杠桿、市值杠桿。一般來企業(yè)從創(chuàng)立到上市，可以使用的財務(wù)杠桿有四種，分別是，基于某些期貨交易市場存在準入門檻或者某些本金不多的交易者存在急于賺大錢的心理，期貨配資應(yīng)運而生，這相當于在原本杠桿交易的基礎(chǔ)上又加了一層杠桿。

1、期貨里的加杠桿是什么意思？

首先，期貨合約交易本身就是存在杠桿交易的，也就是大家常說的保證金交易（與股票的全資交易不同），一萬元的期貨合約價格，最低保證金是10%的話你只需要支付1000元就可以交易該合約，也就是加了10倍的杠桿，或者說把你的交易本金購買力放大了十倍，但是有一點，收益跟風險永遠是呈正比的，同樣的，你的風險也在同時被放大了十倍，期貨價格只需要下跌10%，你的本金也就爆倉了。

另外，基于某些期貨交易市場存在準入門檻或者某些本金不多的交易者存在急于賺大錢的心理，期貨配資應(yīng)運而生，這相當于在原本杠桿交易的基礎(chǔ)上又加了一層杠桿，杠桿交易從來都是一把雙刃劍，尤其是對市場新手來說，自傷的概率會更大，在學(xué)會承受風險以前，不要把自己置于承受不起的境地，那樣大概率會淪落成一個徹頭徹尾的賭徒，因為以小博大，一夜暴富這都是賭徒的信條，想靠交易賺錢，就先老老實實搞明白虧損與收益的關(guān)系，能承受相應(yīng)的虧損，才能賺錢相對應(yīng)的盈利，這在這個市場是無比的公平。

2、大城市買房做杠桿是什么原理？

大城市買房，簡單點說就是運用了財務(wù)杠桿原理，一般來說，企業(yè)從創(chuàng)立到上市，可以使用的財務(wù)杠桿有四種，分別是：股比杠桿、權(quán)益杠桿、周轉(zhuǎn)杠桿、市值杠桿。買房的原理可以參照企業(yè)運營的方式，進行簡化，舉個例子：某甲手上有15萬，想投資100萬的房產(chǎn)，首付不夠，于是他分了幾步來走：第一步，使用股比杠桿，提出讓姐姐投入15萬入股買房，便獲得了30萬的首付；第二步，運用權(quán)益杠桿，用30萬做首付，到銀行按揭70萬，買下100萬房產(chǎn)；第三步，運用周轉(zhuǎn)杠桿，這個要看房地產(chǎn)上漲情況，如果一年內(nèi)房產(chǎn)由100萬上漲到150萬，某甲賣出，還掉銀行部分，剩80萬，再用80萬做首付，可以購入260萬房產(chǎn)只要房價上漲，周轉(zhuǎn)次數(shù)越多，杠桿控制資金越多；第四步，運用市值杠桿，某甲以持有的房產(chǎn)成立一家租賃公司，將公司做到上市，發(fā)行股份，獲得最大受益！以上就是購房中能用到的財務(wù)杠桿原理。

但是，一般剛需購房者以第二步為主，而房產(chǎn)投資者，尤其是盛傳的溫州炒房團，可以走完全部四個過程，但是有一個現(xiàn)象我們也要注意，就是從前幾年開始的零首付購房。零首付購房者，是第二步的極端化，通過信用貸款或者其他方式借款，湊齊首付，再按揭購房，這種杠桿在房價快速上漲中，購房者違約風險較小，若房價下跌，購房者將血本無歸，

3、如果你有500萬，你會投資理財？買房？還是加杠桿買房？

如果我有500萬元，我會首付買房，然后其他錢投資理財，房子一般首付50萬元就夠了，50萬元保障日常生活，剩下的400萬元投資理財，100萬元買穩(wěn)定的銀行股，其他的買大盤藍籌股。其實最難的是500萬元的來源，好多人每天幻想中彩票500萬元，可惜都沒有去買過彩票，這怎么中獎呢，然后做其他工作不可能一下子賺錢500萬元的，投資理財也是需要本金的，不會遇到幾倍幾倍增長的，所以第一桶金是最關(guān)鍵的，決定了以后的生活方式啊，

4、年輕人想買房但是沒錢，我應(yīng)該用高杠桿買房嗎？

冷眼看地產(chǎn)：資深房地產(chǎn)分析師，不賣房子，只分享專業(yè)的購房知識。冷眼首先拋結(jié)論：冷眼建議年輕人買房盡量利用金融檔桿，如此操作不但能購買到高品質(zhì)的房子，也可通過通脹提升自身財富，不過需要注意的是，金融檔桿一定要控制在承受范圍之內(nèi)，目前中國房地產(chǎn)市場經(jīng)過多年的發(fā)展，房子的價格已經(jīng)保持到一定的高位，年輕人工作年限不長，收入積攢不多，根本不可能不通過杠桿買房。