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什么時(shí)候換房劃算，先買房后賣房還是先賣房后買房 怎樣換房最劃算

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-02-05 15:03:08 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，先買房后賣房還是先賣房后買房 怎樣換房最劃算

有的急于拿到資金換房子，有的怕先賣了房趕不及買新房或“流落街頭”，其實(shí)買賣的先后是要看情況的。有以下四種情況，shqianyy一：有房無(wú)貸有資金正所謂“無(wú)債一身輕”，對(duì)于有房子但是沒有貸款，而且手里還有閑置資金的人來(lái)說(shuō)，賣房子什么的完全可以延后再議，先買下中意的房子好好住著才是正事。至于賣房的事，可以等到樓市政策見好，房?jī)r(jià)有優(yōu)惠，或者待更好的購(gòu)房時(shí)機(jī)到來(lái)時(shí)再說(shuō)。二：有房無(wú)貸無(wú)資金對(duì)于名下有一套房子，但是沒有貸款，而且也沒有閑置資金的人來(lái)說(shuō)，先賣再買才是最好的選擇。先把房子賣了，然后等拿到賣房款之后再購(gòu)入新的房子，以達(dá)到改善需求的目的。三：多套房無(wú)貸款如果你的名下有多套房產(chǎn)，而且都已經(jīng)還清了，那么，先買還是先賣就可以由自己說(shuō)了算。你可以先讓自己獲得購(gòu)房資格，買下想要的房子，也可以先賣出多余的房產(chǎn)，不過(guò)還是建議你先賣房，畢竟現(xiàn)在好多城市的限購(gòu)政策還是抓得挺嚴(yán)的。四：有房有貸有資金如果你有套房子，但是還沒有結(jié)清貸款，一旦選擇了先買房的話，根據(jù)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，你的房子將會(huì)被認(rèn)定為是二套房，不但稅費(fèi)會(huì)多出不少，而且首付比例也會(huì)提高。不過(guò)，若你手里有閑置的資金，便可以先將房貸還清，然后再把房子賣掉來(lái)獲取現(xiàn)金購(gòu)買新的房子，還能夠申請(qǐng)到優(yōu)惠利率的房貸。
先買房后賣房、若房子滿五年且買的房子沒有過(guò)戶的話所賣房屋算滿五唯一，過(guò)戶了的話不算唯一房！

先買房后賣房還是先賣房后買房 怎樣換房最劃算

2，告訴你什么時(shí)候才是買房好時(shí)機(jī) 真的很簡(jiǎn)單

買房什么時(shí)候才是最好的時(shí)機(jī)，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題恐怕幾乎是所有有購(gòu)房想法的朋友們都關(guān)心的事情吧。畢竟現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，買套房子不是輕輕松松的事情，很多人怕房子買到手房?jī)r(jià)下降自己虧錢，不買的話又怕房?jī)r(jià)上漲越來(lái)越買不起房子，什么時(shí)候是合適的買房時(shí)機(jī)變成了一個(gè)難題。今天就和大家聊聊什么時(shí)候才是買房的好時(shí)機(jī)，或許看完下面的文章你就心里便有數(shù)了。一、房?jī)r(jià)不可預(yù)測(cè)。房?jī)r(jià)的上漲與下跌的時(shí)間段是不可預(yù)測(cè)的，購(gòu)房者不要老是想著在房?jī)r(jià)最低位的時(shí)候買房，這是不現(xiàn)實(shí)的。隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迅速，人民生活水平越來(lái)越高，消費(fèi)層次也是越來(lái)越高，什么都在漲價(jià)，房子這么重要的生活必備品肯定更不會(huì)例外。有句俗話叫做”戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期買黃金，和平時(shí)期買房子“，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房子還是看漲不看跌的。二、不要做過(guò)多下跌的期望。有的朋友因?yàn)樵鐜啄赍e(cuò)過(guò)了買房的好時(shí)機(jī)，非常懊惱，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)便宜的時(shí)候沒有及時(shí)下手買房，現(xiàn)在每每看見漲起來(lái)的房?jī)r(jià)，便總是對(duì)以前的樓市念念不忘，希望房?jī)r(jià)回到以前。但是這種可能性大嗎？要知道自改革開放以來(lái)，社會(huì)一直在進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)一直在發(fā)展，房子也只會(huì)越來(lái)越貴，與其回顧過(guò)去，不如展望未來(lái)，早買房子早安心。三、有需要就及早下手。對(duì)于剛需朋友而言，買房子是越早越好，錢沒有這么多的話不妨先買一套小一點(diǎn)的房子，對(duì)于房子本就是買來(lái)住的購(gòu)房者也可以選擇便宜些的二手房，等賺了錢再置換大的房子。再者，如果你賺錢的速度趕不上房子漲價(jià)的速度，房子是沒有什么貴賤之分的，價(jià)格合適自己能接受就好，不一定要買大面積的大品牌開發(fā)商的房子，等以后經(jīng)濟(jì)條件好了，手頭錢寬裕了再換房子也不遲。四、買房要有主見。買房子的時(shí)候千萬(wàn)要有自己的主見，不要被別人牽著鼻子走。在網(wǎng)絡(luò)上、報(bào)紙上看見什么教授專家之類的發(fā)了幾篇房?jī)r(jià)要跌的文章就信以為真，房?jī)r(jià)短時(shí)間的漲跌誰(shuí)也無(wú)法預(yù)測(cè)，但是長(zhǎng)期看是依舊會(huì)增漲的。有人說(shuō)什么現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)增速在放緩，房?jī)r(jià)要降，這些話有可能是真，但是經(jīng)濟(jì)增速放緩也是在增長(zhǎng)，還沒有倒退，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還有巨大空間，房?jī)r(jià)什么時(shí)候降下來(lái)，是幾十年后，還是幾百年后？真等降了你又耗得起這時(shí)間嗎？不如早買早居住及早享受住房帶來(lái)的幸福感?？傊瑢?duì)于什么時(shí)候才是買房的好時(shí)機(jī)這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)答案很簡(jiǎn)單，當(dāng)你有購(gòu)房欲望、有購(gòu)房資格、還有首付款、更有按月供房貸的經(jīng)濟(jì)能力的時(shí)候，就是買房的最佳時(shí)機(jī)。（以上回答發(fā)布于2017-11-10，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）買新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

告訴你什么時(shí)候才是買房好時(shí)機(jī) 真的很簡(jiǎn)單

3，房?jī)r(jià)下跌是換房的好時(shí)機(jī)嗎

既然你說(shuō)換房，那就是改善性住房吧。既然你都在等這個(gè)時(shí)機(jī)，也就證明你現(xiàn)在未改善前的房子你還能承受。房?jī)r(jià)下跌對(duì)于你換房是利好，但是我認(rèn)為你還要考慮房子的投資價(jià)值和你換房后的機(jī)會(huì)收益，比如房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，但是換房后你們住的比原來(lái)很舒服，幸福感增強(qiáng)，那你同樣沒有虧。說(shuō)這么多其實(shí)我覺得改善性換房什么時(shí)候都是好的，只要你不急需用那部分可能多花的錢，房子是固定資產(chǎn)，只要國(guó)家不破產(chǎn)或者戰(zhàn)爭(zhēng)波及到你買房的地方，還或者遇到自然災(zāi)害，房子永遠(yuǎn)不會(huì)降低價(jià)值。
李文杰：換房的時(shí)機(jī)，還是要看區(qū)域。各個(gè)區(qū)域的情況不同，價(jià)格的變動(dòng)時(shí)間與幅度也不同。對(duì)于換房人來(lái)講，最主要的還是弄清自己的需求，不僅僅看價(jià)格和房子品質(zhì)，還要看區(qū)位和交通、配套等因素，選擇好目標(biāo)區(qū)域。 袁陽(yáng)：我覺得改善性住房是自己用，主要是看到合適的就出手，換房的時(shí)候，買和賣基本上是在同一個(gè)時(shí)間點(diǎn)上，不會(huì)有太大的盈虧問(wèn)題。 蘇華：目前大多數(shù)開發(fā)商都在回流資金，很多項(xiàng)目都在薄利銷售，目前購(gòu)房比較合適，開發(fā)商不會(huì)賠本賣房，再低的話整個(gè)行業(yè)也會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，而且國(guó)家從大方向上還是鼓勵(lì)行業(yè)理性發(fā)展。 陶紅兵：該換的就早點(diǎn)換吧，據(jù)我了解，目前市場(chǎng)上在售的絕大多數(shù)項(xiàng)目已低于它的成本，或者說(shuō)在成本線周圍。再指望出現(xiàn)大幅度的下降是不可能的，城市核心區(qū)的土地已經(jīng)越來(lái)越少，價(jià)格只會(huì)越來(lái)越往上漲。我認(rèn)為現(xiàn)在的樓市價(jià)格就是一個(gè)底。 任啟鑫：沒有合適的時(shí)機(jī)，只有合適的房子。購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己不同的需求，如置業(yè)升級(jí)、教育、養(yǎng)老等訴求，尋找適合自己的樓盤。普通購(gòu)房者很難真正實(shí)現(xiàn)抄底。各地微調(diào)樓市刺激剛需 后市依然不容樂觀】 李文杰：升級(jí)需求分為首次改善和二次改善。首次改善的年齡在35歲以下，二次改善年齡在35歲以上。開發(fā)商應(yīng)該研究區(qū)域人群需求，有針對(duì)性地打造產(chǎn)品。 袁陽(yáng)：改善性需求只有看到更好的產(chǎn)品才會(huì)出手，因此改善性產(chǎn)品第一要位置好，要滿足一定的居住功能，包括教育配套、醫(yī)療配套、公園等等。 陶紅兵：現(xiàn)在對(duì)于改善性居住需求的功能還是缺乏足夠的研究。現(xiàn)在的生活方式已經(jīng)不同于過(guò)去，但居住功能沒有跟著變化。比如現(xiàn)在客人很少會(huì)留宿，是不是可以把客房的空間實(shí)現(xiàn)其他的功能。 蘇華：在項(xiàng)目最初做出合理的定位很重要。改善性客群多數(shù)都是二次置業(yè)、三次置業(yè)，從他們的需求來(lái)說(shuō)，是從一個(gè)滿足居住到享受舒適居住的過(guò)渡，對(duì)于產(chǎn)品本身和配套提出更高的要求。 任啟鑫：開發(fā)商在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上要針對(duì)中低端需求，在市場(chǎng)好的時(shí)期，開發(fā)商應(yīng)該通過(guò)增加項(xiàng)目附加值來(lái)吸引客戶，在市場(chǎng)欠佳時(shí)期，開發(fā)商應(yīng)該以低成本保障低定價(jià)。

房?jī)r(jià)下跌是換房的好時(shí)機(jī)嗎

4，買房賣房的最好時(shí)機(jī)是什么時(shí)候

一、買房要注意區(qū)域供應(yīng)量當(dāng)市場(chǎng)處于上升的時(shí)候，二手房的價(jià)格會(huì)低于一手房，反之則高。這是因?yàn)槭袌?chǎng)的供應(yīng)者往往包括開發(fā)商還有小業(yè)主。在同一區(qū)域內(nèi)，房?jī)r(jià)會(huì)受到兩者推盤量的影響。例如，一手房較多的時(shí)候，開發(fā)商為了搶奪更多客戶而競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格會(huì)相對(duì)合理。此時(shí)，對(duì)于買新房者比較有利。但當(dāng)一手房供應(yīng)量不足時(shí)，為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求，有個(gè)別囤貨居奇，價(jià)格很容易上漲。二、利率總是會(huì)變的買房首先要考慮自己的支付能力和資金流動(dòng)性，如果購(gòu)房者有足夠的資金或者資金流動(dòng)較順利的話，可以在銀行降息的時(shí)候果斷出手買合適的房源。一定要記得在自己可支付的能力范圍內(nèi)，而不是盲目跟風(fēng)。如果超出了自己的實(shí)際能力，想想未來(lái)的房貸壓力，日子可怎么過(guò)？三、空置房屋需馬上出租房租不管高還是低，都是收益。畢竟房子空著就是較大的浪費(fèi)，如果出租，則沒必要在裝修上太過(guò)于鋪張，特別是淡季時(shí)候與房子的租金會(huì)不成正比。四、淡季將多余房子賣出對(duì)于一些中小投資者來(lái)說(shuō)，即便在淡季，賣房也是很劃算的。因?yàn)榉课菰谧约菏掷锸切枰冻鲆欢ù鷥r(jià)的，比如物業(yè)管理費(fèi)、銀行利息、裝修費(fèi)等等。因此，如果不賣房的話，應(yīng)確保房屋收益和增值能涵蓋這些成本。因此，對(duì)于一些資金不充裕但需要改善居住環(huán)境的朋友來(lái)說(shuō)，一般需要賣一買一的方式來(lái)改善居住條件，這時(shí)需要降低心理預(yù)期的價(jià)格。因?yàn)榈緯r(shí)候，房屋需要花費(fèi)的成本并不會(huì)減少，但如果能及時(shí)將多余房子賣出的話，便可為下一步的投資置業(yè)提供可能的資金和時(shí)間。五、房產(chǎn)稅通過(guò)買賣交易補(bǔ)償對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，很容易出現(xiàn)稅少?zèng)]買房稅多買房會(huì)吃虧的心理。其實(shí)，對(duì)于這種情況，需要對(duì)房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)做區(qū)分，現(xiàn)在的房產(chǎn)稅分為流轉(zhuǎn)稅和持有稅。流轉(zhuǎn)稅主要包括營(yíng)業(yè)稅、契稅、所得稅。流轉(zhuǎn)稅是在產(chǎn)權(quán)發(fā) 生變動(dòng)的時(shí)候才會(huì)納的稅。持有稅主要是指房產(chǎn)稅和物業(yè)稅。房產(chǎn)稅只對(duì)出租物業(yè)，物業(yè)稅還沒有開征。如今的稅收核心是打擊投機(jī)炒樓現(xiàn)象，對(duì)于自用者來(lái)說(shuō)的話，影響不是很大。另外，即便是上市流轉(zhuǎn)的話，只要您保持足夠的耐心，是可以通過(guò)多方詢價(jià)，將這些稅費(fèi)在房產(chǎn)交易中完成補(bǔ)償。六、換房不受淡旺季影響二手房市場(chǎng)，很多人都為了改善居住需求。相關(guān)人士指出，如果您有換房需求，不必要考慮太多淡旺季因素。自住型購(gòu)房一般不受淡旺季影響，比如婚房、改善住房條件等，在相同區(qū)域內(nèi)，如果居住產(chǎn)品比較落后，且有換房的打算的話，在現(xiàn)在的市場(chǎng)下，將房子賣掉換成現(xiàn)金還可以獲得更多的機(jī)會(huì)。這樣的規(guī)律比較適合非投機(jī)的自住房。房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論是賣方市場(chǎng)還是買方市場(chǎng)，只要是有換房打算的人，都將完成一個(gè)買賣身份的轉(zhuǎn)變。如果在賣房的時(shí)候過(guò)渡了一些利益，那么等到購(gòu)房的時(shí)候還會(huì)有所收益，因此，對(duì)個(gè)人而言，整體情況不會(huì)影響太大。七、二手房珍惜每個(gè)交易機(jī)會(huì)房產(chǎn)交易中，經(jīng)常出現(xiàn)買賣雙方因價(jià)格而相互僵持的局面，一般來(lái)說(shuō)，賣房者在房產(chǎn)中介處給出一個(gè)能夠接受的價(jià)格后，在實(shí)際交易過(guò)程中會(huì)有所提高。但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房前一定全面了解房?jī)r(jià)，并希望購(gòu)買價(jià)格接近自己的心理預(yù)期。這樣就形成了雙方博弈的局面。二手房出手一定考慮當(dāng)下行情，在市場(chǎng)不被看好時(shí)，賣家一定珍惜房子交易的機(jī)會(huì)，因?yàn)橘u房的比買房的多。所以容易造成銷售量萎縮。所以，只要買房者不是太離譜，就不要將房子吊起來(lái)不賣。畢竟一旦錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)，很可能再也遇不到更好的情況，較后造成更大損失。
1. 當(dāng)市場(chǎng)處于上升的時(shí)候，二手房的價(jià)格會(huì)低于一手房，反之則高。這是因?yàn)槭袌?chǎng)的供應(yīng)者往往包括開發(fā)商還有小業(yè)主。在同一區(qū)域內(nèi)，房?jī)r(jià)會(huì)受到兩者推盤量的影響。例如，一手房較多的時(shí)候，開發(fā)商為了搶奪更多客戶而競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格會(huì)相對(duì)合理。此時(shí)，對(duì)于買新房者比較有利。但當(dāng)一手房供應(yīng)量不足時(shí)，為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求，有個(gè)別囤貨居奇，價(jià)格很容易上漲。2. 買房首先要考慮自己的支付能力和資金流動(dòng)性，如果購(gòu)房者有足夠的資金或者資金流動(dòng)較順利的話，可以在銀行降息的時(shí)候果斷出手買合適的房源。3. 房租不管高還是低，都是收益。畢竟房子空著就是較大的浪費(fèi)，如果出租，則沒必要在裝修上太過(guò)于鋪張，特別是淡季時(shí)候與房子的租金會(huì)不成正比。4. 有專家說(shuō)平均價(jià)格下跌是因?yàn)槭袌?chǎng)上出售的某類房子增多，業(yè)內(nèi)人士說(shuō)如果供給增多真實(shí)需求也增多，則此類房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng)，此時(shí)是買不到便宜房子的；如果供給增多真實(shí)需求保持不變，則此類房屋的價(jià)格立刻下跌，此時(shí)才是購(gòu)買房屋的最佳時(shí)機(jī)。5. 中介向你推銷房子的陌生電話少，證明市場(chǎng)行情好，市場(chǎng)上并不缺客戶，這時(shí)你買房只能任由賣方開價(jià)；房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場(chǎng)行情不好，市場(chǎng)上買房的客戶少，跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)就多。

5，合租租煩了想換個(gè)套一是現(xiàn)在換租還是年后換租比較劃算啊 搜

個(gè)人覺得年前換租更劃算一些，現(xiàn)在是租房淡季，退租的很多，房東為了把房子租出去，一般都不會(huì)把房租定很高，我也是換租，不過(guò)是和朋友一起租了個(gè)套二，在搜房成都租房網(wǎng)上租的，找的是個(gè)人房源，房東自己發(fā)的信息，不收中介費(fèi)，在一環(huán)和二環(huán)之間，是個(gè)老小區(qū)，不過(guò)月租才1000，算比較劃算了
合租需要注意： 1、把自己的生活習(xí)慣和室友的生活習(xí)慣都先交流一下~！然后問(wèn)問(wèn)對(duì)方有沒有要特別注意的地方！彼此在最先住房時(shí)~要弄好自己的公用物品和私人物品~不要混淆~！當(dāng)然時(shí)間長(zhǎng)了~你自然就了解了~?。。?！2、安全第一。不要太相信任何人。每個(gè)人都有自己的性格，都希望有屬于自己的個(gè)人空間。所以除了生活上的細(xì)節(jié)外還有注意，尊重對(duì)方的隱私，也要求對(duì)方尊重你。你們只是生活在一個(gè)屋檐下，但是你們是獨(dú)立的個(gè)體。3、要明白在一起合租，最容易出問(wèn)題的地方就是經(jīng)濟(jì)，所以這個(gè)在一開始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費(fèi)用怎么攤，都講清楚，有必要就寫下來(lái)。4、如果和不熟悉的人合租，除了對(duì)方的學(xué)歷，身份等一些可以驗(yàn)證的東西，還有一些是你暫時(shí)無(wú)法驗(yàn)證的，比如堆放的性格，生活習(xí)慣等是否與你相投，這些才是最重要的，句我所知一般合租的多少都會(huì)產(chǎn)生矛盾，關(guān)鍵就是相處的時(shí)候要寬容，坦誠(chéng)，出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候一定要即時(shí)溝通。5、最重要的是有一個(gè)人懂得讓步 懂得包涵對(duì)方的一些缺點(diǎn)或其他什么問(wèn)題~包容是最大的難題 如果解決了這個(gè) 你們就會(huì)相處的很融洽的。 碑網(wǎng) www.koubei.com 出租查詢 二手房查詢 房東房源 婚房 投資 免雙稅、送裝修 信息 發(fā)布 注冊(cè) ●推薦級(jí)數(shù)：★★★★★ ●點(diǎn)評(píng)：全國(guó)最大的生活服務(wù)信息網(wǎng)，超過(guò)4萬(wàn)的房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人，日更新信息量超過(guò)300萬(wàn)，日訪問(wèn)用戶超過(guò)40萬(wàn)人次。房產(chǎn)信息覆蓋全國(guó)2800個(gè)城市，每天300萬(wàn)的房產(chǎn)信息發(fā)布量，擁有2000萬(wàn)的注冊(cè)用戶，是一個(gè)快速查找和發(fā)布房產(chǎn)信息大平臺(tái) ●網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)人每天可免費(fèi)發(fā)布100套房源信息 ●免費(fèi)注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人，免費(fèi)查詢發(fā)布信息 網(wǎng)站評(píng)論 當(dāng)前評(píng)論數(shù) 493 58同城 www.58.com 出租 合租 求租 出售 寫字樓 信息 發(fā)布 注冊(cè) ●推薦級(jí)數(shù)：★★★★★ ●點(diǎn)評(píng)：日常分類社區(qū)信息的，信息量很大，更新相當(dāng)快。推出的時(shí)間好象也不長(zhǎng)（05推出），但發(fā)展勢(shì)頭好象很猛，在分類信息網(wǎng)站中已經(jīng)是名列前茅了 ●發(fā)布次數(shù)限制：24小時(shí)內(nèi)同一個(gè)用戶同類別信息最多只能發(fā)布5條 ●須注冊(cè)后發(fā)布信息 網(wǎng)站評(píng)論 當(dāng)前評(píng)論數(shù) 750 手遞手 www.hand2hand.cn 出租 合租 求租 二手房 寫字樓 商用房 信息 發(fā)布 注冊(cè) ●推薦級(jí)數(shù)：★★★★★ ●點(diǎn)評(píng)：分類信息網(wǎng)站，信息量比較大。該網(wǎng)站還有配套的報(bào)紙，同步發(fā)行,各報(bào)亭都可買到 ●須注冊(cè)后發(fā)布信息 網(wǎng)站評(píng)論 當(dāng)前評(píng)論數(shù) 107 安居客租房二手房 www.anjuke.com 出租 出售 優(yōu)秀房源店鋪 信息 發(fā)布 ●推薦級(jí)數(shù)：★★★★★ ●點(diǎn)評(píng)：一家零咨詢的找房網(wǎng)站，目前專業(yè)類找房網(wǎng)站中排名全國(guó)第一，艾瑞官方數(shù)據(jù)顯示，用戶訪問(wèn)指數(shù)已經(jīng)躍居全國(guó)第二，每年數(shù)千萬(wàn)元的市場(chǎng)投入，號(hào)稱中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中的黑馬 ●須注冊(cè)后發(fā)布信息 網(wǎng)站評(píng)論 當(dāng)前評(píng)論數(shù) 44 搜樓網(wǎng) www.soulou8.com 出租 出售 求租 求購(gòu) 二手房 寫字樓 信息 發(fā)布 注冊(cè) ●推薦級(jí)數(shù)：★★★★★ ●點(diǎn)評(píng)：07年推出的房產(chǎn)信息網(wǎng)站，發(fā)展比較快，各類房屋信息多，更新得也比較快 ●須注冊(cè)后發(fā)布信息 ●注冊(cè)會(huì)員免費(fèi)開通網(wǎng)絡(luò)店鋪 網(wǎng)站評(píng)論 當(dāng)前評(píng)論數(shù) 130 站臺(tái)網(wǎng) www.zhantai.com 出租 合租 求租 出售 求購(gòu) 寫字樓 信息 發(fā)布 ●推薦級(jí)數(shù)：★★★★★ ●點(diǎn)評(píng)：老牌的分類信息網(wǎng)站(03年推出)，速度相當(dāng)快，界面也相當(dāng)?shù)暮?jiǎn)潔，沒有廣告 ●發(fā)布次數(shù)限制：非中介每天最多可以發(fā)布4條內(nèi)容不同的廣告，30天內(nèi)不超過(guò)10條；中介每天可以最多發(fā)布8條內(nèi)容不同的廣告，無(wú)跨日限制 ▲不用注冊(cè)，直接發(fā)布你的信息 網(wǎng)站評(píng)論 當(dāng)前評(píng)論數(shù) 279 51同城 www.51tie.com 出租 合租 求租 出售 求購(gòu) 信息 發(fā)布 注冊(cè) ●推薦級(jí)數(shù)：★★★★ ●點(diǎn)評(píng)：老牌的分類信息網(wǎng)站(06年推出)，發(fā)展速度相當(dāng)快，租房信息多，更新得也比較快 ●雅虎口碑網(wǎng)合作伙伴，每發(fā)一條信息，口碑網(wǎng)同步顯示 ▲不用注冊(cè)，直接發(fā)布你的信息 網(wǎng)站評(píng)論 當(dāng)前評(píng)論數(shù) 54 時(shí)不時(shí)分類信息 www.454.cn 出租 合租 求租 出售 信息 發(fā)布 注冊(cè) ●推薦級(jí)數(shù)：★★★★ ●點(diǎn)評(píng)：資源豐富、信用度高、交互性強(qiáng)的城市分類信息平臺(tái)，信息量大 ▲不用注冊(cè)，直接發(fā)布你的信息 網(wǎng)站評(píng)論 當(dāng)前評(píng)論數(shù) 17 搜房網(wǎng) www.soufun.com 出租 合租 求租 出售 求購(gòu) 寫字樓 . =--------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 租房注意七事項(xiàng)行業(yè)專家提醒注重細(xì)節(jié)保障權(quán)益 近段時(shí)間有租房需求的消費(fèi)者越來(lái)越多，尤其是剛走出校門的大學(xué)生，因經(jīng)濟(jì)能力弱而基本上都選擇租房住。那么，租房該注意哪些事項(xiàng)以保障自身權(quán)益呢？對(duì)此，行業(yè)專家給出以下建議： 1.盡量找有資質(zhì) 的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能未經(jīng)律師看過(guò)，如果發(fā)生糾紛，很難保障消費(fèi)者權(quán)益。 2.查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會(huì)核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時(shí)，由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。 3.注意出租屋的消費(fèi)環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其他配套，看有無(wú)小區(qū)物管。 4.租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較保險(xiǎn)。談租金時(shí)要貨比三家，多看幾處出租房。 5.租客可以爭(zhēng)取3－5天的免租期，收拾房子等。 6.檢查家具清單、寫明品牌，并實(shí)際試用確保無(wú)誤。 7.如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ鳌⑸钭儎?dòng)引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定“如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金”，以保障自己的權(quán)益。
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