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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)有什么用，辦不動(dòng)產(chǎn)證有什么好處

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-01-28 10:54:57 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，辦不動(dòng)產(chǎn)證有什么好處

好處就是有保障。無(wú)論到了什么時(shí)候，發(fā)生任何變化，有證就是受法律保護(hù)的私人產(chǎn)物，誰(shuí)想動(dòng)都要付出相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格，不然就是侵權(quán)可以起訴，這就是多數(shù)人辦理不動(dòng)產(chǎn)證的原因。
可以使個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)增值，實(shí)現(xiàn)個(gè)人居家養(yǎng)老，也給國(guó)家?guī)?lái)稅收，給企業(yè)帶來(lái)財(cái)富，為就業(yè)創(chuàng)造機(jī)會(huì)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證簡(jiǎn)稱個(gè)企固定資產(chǎn)，用于房地產(chǎn)工程招標(biāo)投標(biāo)、銀行貸款、金融投資。

辦不動(dòng)產(chǎn)證有什么好處

2，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)有什么用處

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，全名是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
從字面上能看出，所謂不動(dòng)產(chǎn)權(quán)就是以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)指就是指無(wú)法移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)導(dǎo)致形狀、性質(zhì)改變的物。如土地、房屋等都屬于不動(dòng)產(chǎn)、因此對(duì)應(yīng)的土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)等都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)有什么用處

3，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)有什么法律效力

物權(quán)法第十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，即不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)證、使用權(quán)證等，是登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人作為其享有權(quán)利的證明。根據(jù)物權(quán)公示原則，完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示的是不動(dòng)產(chǎn)登記，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)證書(shū)只是不動(dòng)產(chǎn)登記簿所記載內(nèi)容的外在表現(xiàn)形式。在社會(huì)生活和交易過(guò)程中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為了證明自己的權(quán)利狀況，可以出示權(quán)屬證書(shū)。我國(guó)目前不動(dòng)產(chǎn)登記制度及其實(shí)際運(yùn)作還有待進(jìn)一步完善。實(shí)踐中，個(gè)人、組織普遍存在重視不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)而輕視不動(dòng)產(chǎn)登記簿的現(xiàn)象，這樣將削弱不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示性，影響不動(dòng)產(chǎn)交易的安全。因此，物權(quán)法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)有什么法律效力

4，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)有什么作用

1、可以解決分散登記的諸多弊端。在分散登記模式下，既容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交叉、重登漏登、重復(fù)抵押等問(wèn)題，影響不動(dòng)產(chǎn)交易安全，也會(huì)造成機(jī)構(gòu)重復(fù)設(shè)置、資源浪費(fèi)、行政成本增加，不方便群眾和企業(yè)；不利于公眾查詢和信息共享，這些問(wèn)題必須通過(guò)實(shí)行統(tǒng)一登記來(lái)解決。2、通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，可以最大限度整合資源，減少政府行政成本，進(jìn)一步厘清政府與市場(chǎng)關(guān)系，完善政府運(yùn)行機(jī)制，發(fā)揮市場(chǎng)的積極作用，更好地方便企業(yè)、群眾申請(qǐng)和辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。擴(kuò)展資料《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》2015年3月1日正式施行，國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書(shū)和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊(cè)繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書(shū)、證明繼續(xù)有效。北京市市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人2015年3月1日表示，北京的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記正在穩(wěn)步推進(jìn)。現(xiàn)階段北京市辦理房屋、土地、林權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)登記的政策和程序不變。國(guó)土、住建、園林綠化、農(nóng)業(yè)等部門，仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書(shū)，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書(shū)。參考資料來(lái)源：搜狗百科-不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，全名是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。它的展開(kāi)將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎(chǔ)性作用，并推動(dòng)遺產(chǎn)稅、物權(quán)保護(hù)等一攬子制度改革。今后城市居民的“房產(chǎn)證”(中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”(中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)。

5，房產(chǎn)證有哪些用途

是房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，可以用作貸款抵押品、擔(dān)保。
在房屋交易和房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的解決中，房產(chǎn)證起到證明作用。 在與房屋有關(guān)的交易活動(dòng)中，房產(chǎn)證起到一定的證明作用。但是，房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過(guò)程開(kāi)始時(shí)，欲出賣房屋的一方出示房產(chǎn)證，可以初步證明自己是房屋所有權(quán)人，有關(guān)的締約談判可以據(jù)此展開(kāi)。如果雙方初步達(dá)成一致并且準(zhǔn)備簽訂房屋買賣合同時(shí)，一方當(dāng)事人不應(yīng)只根據(jù)對(duì)方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)查閱房屋登記簿，以了解對(duì)方是否為真正的房屋所有權(quán)人、該房屋上是否設(shè)定了抵押等情況，因?yàn)橹挥械怯洸旧系挠涊d才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明。在房屋買賣合同履行時(shí)，賣方向買方交付房產(chǎn)證，并不產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效果，必須在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行所有權(quán)主體的變更登記（即通常所說(shuō)的“過(guò)戶登記”），才能產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效力。 嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，在房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)程中，房產(chǎn)證是不能隨之移轉(zhuǎn)的，房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)在進(jìn)行過(guò)戶登記之后，不應(yīng)將賣方原先持有的房產(chǎn)證經(jīng)變更記載后轉(zhuǎn)交給買方，而應(yīng)當(dāng)將賣方原先持有的房產(chǎn)證收回，再向買方發(fā)放新的房產(chǎn)證。可見(jiàn)，在房屋交易過(guò)程中，房產(chǎn)證的證明作用是極為有限的，遠(yuǎn)不如生活中常見(jiàn)的其他一些證書(shū)，如身份證、畢業(yè)證、合同書(shū)等。當(dāng)然，盡管房產(chǎn)證的交付不具有物權(quán)法上的效力，但在審判實(shí)踐中據(jù)此判斷是否存在債的關(guān)系方面，還是有一定的證明意義。 例如，房產(chǎn)證的交付可以證明雙方當(dāng)事人之間可能存在房屋買賣合同關(guān)系，可以證明賣方有交付房屋所有權(quán)的意思表示；在涉及房屋抵押的交易活動(dòng)中，抵押權(quán)人占有房產(chǎn)證可以證明抵押合同關(guān)系的存在等等。 在審判實(shí)踐中，從行政權(quán)與審判權(quán)的分工上看，房屋所有權(quán)的確認(rèn)權(quán)屬于民事審判機(jī)關(guān)，行政機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)確認(rèn)房屋的所有權(quán)。它不象土地那樣，其權(quán)屬爭(zhēng)議由行政部門解決。因?yàn)?，《土地管理法》第十六條規(guī)定，土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的，由行政部門處理。而《房地產(chǎn)管理法》無(wú)此規(guī)定。正是因?yàn)檫@樣，在審理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，房產(chǎn)證只是作為一個(gè)證明房產(chǎn)歸屬的有力的證據(jù)使用，如有相反證據(jù)推翻，房產(chǎn)證上的記載將不被法院采納，房屋的權(quán)屬以法院的判決為準(zhǔn)。如果認(rèn)為登記是所有權(quán)的要件，那么，房產(chǎn)證作為登記的結(jié)果就是權(quán)利的象征，依民事審判程序無(wú)法推翻。這與審判實(shí)踐不符。 三、房產(chǎn)證具有一定的公信力，即具有較強(qiáng)的權(quán)利推定功能。 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人經(jīng)登記獲得了公共權(quán)力機(jī)關(guān)統(tǒng)一頒發(fā)的權(quán)利證書(shū)，這種證書(shū)是國(guó)家對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的正式的公開(kāi)和確認(rèn),具有優(yōu)越于一切私人文書(shū)的效力，顯然,這種登記產(chǎn)生的權(quán)利證書(shū)是一種非常重要的所有權(quán)表征手段。登記證書(shū)是國(guó)家公權(quán)干預(yù)私權(quán)的結(jié)果,是對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有或交易事實(shí)的確認(rèn),它原則上是公開(kāi)的正式法律文書(shū),可供公眾查閱,它同樣可起到向世人公開(kāi)所有權(quán)的作用。因此,登記證書(shū)具有直接表征所有權(quán)的能力。關(guān)于登記證書(shū)上的登記權(quán)利的效力存在兩種規(guī)則，一種是采登記權(quán)利具有絕對(duì)效力的作法，如德國(guó)；另一種是登記權(quán)利僅為實(shí)際權(quán)利的一種標(biāo)識(shí)或外觀，是一種證明手段或方式，當(dāng)事實(shí)能說(shuō)明問(wèn)題時(shí)，權(quán)利屈從于事實(shí)，如法國(guó)。按規(guī)定，我國(guó)城市的房屋和土地均須進(jìn)行登記，且登記機(jī)關(guān)向權(quán)利人頒發(fā)權(quán)利證書(shū)作為權(quán)利憑證。通說(shuō)認(rèn)為，我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記接近德國(guó)模式，當(dāng)然，筆者不同意這種看法。但筆者認(rèn)為，按照現(xiàn)在的法律法規(guī)，在我國(guó)，當(dāng)事人也可以信賴登記而進(jìn)行買賣、抵押等交易活動(dòng)，凡信賴登記證書(shū)而為的法律行為即受到法律保護(hù)，善意第三人可因信賴登記證書(shū)而取得房屋的所有權(quán)。 但是，任何表征手段的公信力都是基于交易安全需要而出現(xiàn)的法律上的特殊安排，登記證書(shū)也不例外。因此，登記證書(shū)的公信力也有可能受事實(shí)的“挑戰(zhàn)”，也可能出現(xiàn)錯(cuò)誤或不真實(shí)。這種情況下，對(duì)于真正的有權(quán)人則需要運(yùn)用證明手段來(lái)否定證書(shū)的公信力，而善意第三人則需要運(yùn)用善意取得制度的取得規(guī)則，主張取得所有權(quán)。也就是說(shuō)，并不是基于登記證書(shū)取得的所有權(quán)都應(yīng)得到保護(hù)，而只有善意（即不知或不應(yīng)知登記證書(shū)上的權(quán)利人不是真正的權(quán)利人）第三人取得的權(quán)利才能得到保護(hù)。 從上述對(duì)房屋所有權(quán)證書(shū)現(xiàn)實(shí)作用的分析上，可以看出，我國(guó)不是實(shí)行的登記要件主義，在我國(guó)，房屋的所有權(quán)不是因登記而產(chǎn)生的，也不是因?yàn)橛辛朔慨a(chǎn)證才有房屋所有權(quán)，而是在房屋權(quán)屬清楚的情況下進(jìn)行登記，取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證具有約束作用、證明作用且具有一定公信力和權(quán)利推定作用。
有個(gè)房產(chǎn)證，將來(lái)開(kāi)發(fā)商要拆你房子，您就可以拿到一部分好處！
就一個(gè)用途，證明這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)是您的。
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