等額本金還款公式月本息還款金額=(本金/還款月數(shù)) (本金-累計已還本金)*月利率月本金=本金總額/還款月數(shù)月利息=(本金-累計已還本金)*月利率計算原則:每個月償還的本金金額始終不變，利息隨著剩余本金的減少而減少,等額還款月本息額計算公式=/其中:月利息=剩余本金*貸款月利率月本金=月供款-月利息的計算原則:銀行先收取剩余本金利息，再收取本金；月供中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少，月供中本金的比例增加，但月供總額不變。
等額還款月本息額計算公式=/其中:月利息=剩余本金*貸款月利率月本金=月供款-月利息的計算原則:銀行先收取剩余本金利息，再收取本金；月供中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少，月供中本金的比例增加，但月供總額不變。等額本金還款公式月本息還款金額=(本金/還款月數(shù)) (本金-累計已還本金)*月利率月本金=本金總額/還款月數(shù)月利息=(本金-累計已還本金)*月利率計算原則:每個月償還的本金金額始終不變，利息隨著剩余本金的減少而減少。
等額本息是指住房貸款的一種還款方式，在還款期內(nèi)每月還相同金額的貸款。下面舉例說明等額/123，456，789-0/還款方式。假設(shè)借款人從銀行獲得個人住房貸款20萬元，貸款期限20年，月息4.2‰，每月還本付息。根據(jù)上述公式，/123，456，789-0/的月還款額為1，324.33元。
3、等額 本息計算公式房貸有兩種付款方式:等額付款本息和平均本金，具體公式如下:等額付款本息:[貸款本金×月利率×(1 月利率)還款月數(shù)]=[(1 月利率)還款月數(shù)。兩個月是二次方。
