以房養(yǎng)老有兩種形式，一種是將房產(chǎn)反向抵押給銀行，原本房貸是你每月要向銀行支付房貸，現(xiàn)在是銀行每月向你支付養(yǎng)老金，另一種是以房養(yǎng)老保險，就是老年人將名下房產(chǎn)作為“保費”支付給保險公司，保險公司像支付年金保險一樣按月支付養(yǎng)老金給投保人?，F(xiàn)在也有報道，以房養(yǎng)老推行的并不順利。

1、什么是“以房養(yǎng)老”？

以房養(yǎng)老，簡單的說就是將名下房產(chǎn)抵押給銀行或保險公司，獲得每月固定的養(yǎng)老金，等到抵押人去世后，房子歸銀行或者保險公司所有。目前以房養(yǎng)老有兩種形式，一種是將房產(chǎn)反向抵押給銀行，原本房貸是你每月要向銀行支付房貸，現(xiàn)在是銀行每月向你支付養(yǎng)老金，另一種是以房養(yǎng)老保險，就是老年人將名下房產(chǎn)作為“保費”支付給保險公司，保險公司像支付年金保險一樣按月支付養(yǎng)老金給投保人，

2、什么算以房養(yǎng)老？以房養(yǎng)老劃算嗎？

什么算以房養(yǎng)老？在網(wǎng)上等新聞里有看到一些專家的解釋：就是說我們把自己的房子，倒按揭給養(yǎng)老機構(gòu)或者保險公司，以后你就每月吃喝不愁，不但房子你能繼續(xù)住，而且每月還能從保險公司那里，領(lǐng)到一筆保險金。一、比如，剛退休的人，每年還得繳納一個延期年金，到了規(guī)定的歲數(shù)每個月就能領(lǐng)取養(yǎng)老金了。那么這個延期年金和投保人的年齡有關(guān)，也和投保人的房產(chǎn)價值有關(guān)，

二、比如，投保人今年60歲，房產(chǎn)價值評估為100萬，那么延期年金需要交納至86周歲，在24年中，每年繳保費2544元，與此同時，每個月可以獲得2514元的養(yǎng)老金。到86周歲之后，就無需再繳延期年金，每月照樣領(lǐng)取2514元的標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老金直至身故，以房養(yǎng)老到底劃不劃算呢？假如活到86歲，在這個26年間，也只能拿回大約70萬左右的養(yǎng)老金。

雖說現(xiàn)在人都長壽了，但怎么看86歲這個數(shù)，誰都沒什么底氣說一定輕松活到這歲數(shù)吧，如果要拿回房子價值100萬，那最少要活到96歲以上。看到這個數(shù)，我自己都倒吸一口涼氣，現(xiàn)在也有報道，以房養(yǎng)老推行的并不順利。在我們中國很多老年人，都是想把房產(chǎn)留給子女作為一份資產(chǎn)的，尤其是在這個房價猛漲的階段，今年值100萬的房子，明年很有可能就值130萬，誰會輕易把錢就這么送給保險公司。

這個養(yǎng)老辦法明顯的不劃算，中國人最會算賬了，所以不會有多少人愿意嘗試，除非是那些孤寡老人，沒有子女或子女不在身邊，以后這套房產(chǎn)子沒有人需要等，可以考慮以房養(yǎng)老。我國現(xiàn)已步入老齡化現(xiàn)象，養(yǎng)老問題越來越受大家的關(guān)注，希望能為我們能推行一些更適合中國人，養(yǎng)老的一些政策，我個人覺得，如果100萬的房子，自己賣了，每個月的利息付房租，其實剩下的錢，比保險公司給的多，最關(guān)鍵的是100萬還在自己的手里。