關(guān)于我國房地產(chǎn)總值有多少，沒有一個(gè)具體的說法。19年美國GDP達(dá)到21.43萬億美元，穩(wěn)居世界第一；而中國GDP為14.36萬億美元，相當(dāng)于美國的2/3左右，19年美國財(cái)政總收入（包括，不同的是，中國GDP很大程度上依靠實(shí)體經(jīng)濟(jì)支撐起來；而美國由于產(chǎn)業(yè)空心化，虛擬經(jīng)濟(jì)占比更大，常給人“很虛”的感覺，因此不少人認(rèn)為美國GDP存在很大水分。

1、美國的GDP含水量多少？

GDP本身就不可能準(zhǔn)確的算出來，因?yàn)槎嗌贂?huì)存在漏算或重復(fù)計(jì)算的，或者GDP統(tǒng)計(jì)方法一改，納入一些其它之前沒有計(jì)算的項(xiàng)目，GDP數(shù)據(jù)就會(huì)不一樣。就拿美國來說，在2013年，美國就曾經(jīng)修改過統(tǒng)計(jì)方法，將研發(fā)投入和娛樂、文學(xué)、藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的支出等原本納入成本的部分，以及養(yǎng)老金赤字、住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移成本等計(jì)入核算范疇，最終結(jié)果為當(dāng)年GDP增加近其2012年GDP總量增加了5598億美元，

2019年美國GDP達(dá)到21.43萬億美元，穩(wěn)居世界第一；而中國GDP為14.36萬億美元，相當(dāng)于美國的2/3左右。美國GDP是否水分非常大？我想只有美國統(tǒng)計(jì)局最清楚，我們這些局外人誰知道？但依小編來看，基本上沒有什么水分，我們拿財(cái)政收入來對(duì)比一下就知道了。財(cái)政是一個(gè)國家政府真金白銀收入，基本不會(huì)造假，

2019年美國財(cái)政總收入（包括。聯(lián)邦財(cái)政、各州政府、各級(jí)地方政府）約為7萬億美元，而中國財(cái)政總收入（包括中央和地方、政府性基金收入、國有資本經(jīng)營預(yù)算收入）約4萬億美元，不到美國的六成，可見美國的財(cái)政實(shí)力還是非常雄厚的。不同的是，中國GDP很大程度上依靠實(shí)體經(jīng)濟(jì)支撐起來；而美國由于產(chǎn)業(yè)空心化，虛擬經(jīng)濟(jì)占比更大，常給人“很虛”的感覺，因此不少人認(rèn)為美國GDP存在很大水分，

2、我國房地產(chǎn)總值到底是多少？

這個(gè)問題有深度，小招特意邀請(qǐng)了招商銀行App社區(qū)理財(cái)達(dá)人來回答。關(guān)于我國房地產(chǎn)總值有多少，沒有一個(gè)具體的說法，倒是在前幾年，有一張不知道從哪里流傳出來的統(tǒng)計(jì)圖，說中國房產(chǎn)總市值65萬億，這一數(shù)字大于美國 歐盟 日本=60億（單位：美元）。讓這張出處和統(tǒng)計(jì)方式都有待考證的圖片火起來源于潘石屹的一番話，潘石屹在2018年的財(cái)新峰會(huì)上說，中國房地產(chǎn)的市值是65萬億美元，超美國歐盟日本的總值，

折合成人民幣的話，大約是450萬億左右。但是潘石屹的這番話和這張圖的統(tǒng)計(jì)方式，是真的對(duì)嗎？比如，西安居民上班途中所耗費(fèi)的總時(shí)間為3000萬小時(shí)、北京為1000萬小時(shí)，能得出西安居民上班途中耗費(fèi)時(shí)間更長(zhǎng)的結(jié)論嗎？顯然不能，因?yàn)樵诮y(tǒng)計(jì)學(xué)當(dāng)中，有許多數(shù)據(jù)的宏觀加總是沒有意義，只有平均數(shù)據(jù)或個(gè)體數(shù)據(jù)的比較才有意義。

比如說，西安居民上班途中所耗費(fèi)的平均時(shí)間為半小時(shí)、北京平均為1小時(shí)的統(tǒng)計(jì)才是有意義，我們要清楚的知道一點(diǎn)：市值本身并沒有一個(gè)穩(wěn)定的數(shù)量統(tǒng)計(jì)，更不等同于可以實(shí)際變現(xiàn)的價(jià)值。即便65萬億總市值的數(shù)據(jù)沒有問題，但這么多房子在市場(chǎng)上真能賣出65萬億嗎？當(dāng)然不可以，道理很簡(jiǎn)單，如果北上廣深的有房人士集中拋售手中房產(chǎn)，房?jī)r(jià)毋庸置疑的會(huì)往下掉。

3、美國GDP中，農(nóng)業(yè)、制造業(yè)、房地產(chǎn)、金融業(yè)等占據(jù)多大比例呢？

從有關(guān)數(shù)據(jù)看美國的GDP，其中最最亮眼的，占比最大，貢獻(xiàn)值最大的是美國的服務(wù)業(yè)81%，其后分別是工業(yè)，制造業(yè)18、1%，農(nóng)業(yè)是0、82%，以上數(shù)據(jù)中的服務(wù)業(yè)數(shù)據(jù)中包括了房地產(chǎn)和租賃業(yè)13、4%，金融業(yè)7、8%，兩者的占比只有21點(diǎn)左右，哪其它的內(nèi)容是什么呢？既然說到題外話了，不煩就多說兩句，1，美國工業(yè)真的空心化了嗎？2，服務(wù)業(yè)規(guī)模是否越大越好？敬請(qǐng)條友指教。

4、中國房地產(chǎn)市值達(dá)450萬億人民幣，超美國、歐盟和日本的總和，你怎么看？

前幾天，潘石屹在一個(gè)某峰會(huì)論壇上稱，根據(jù)最新的數(shù)據(jù)，中國房產(chǎn)總市值65萬億美元，然后一張股票房產(chǎn)總市值的概覽圖就刷屏了，相信大家這幾天也看過了：圖中可得出大概有三個(gè)信息：1、中國房產(chǎn)總市值=65萬億美元，美國 歐盟 日本=60萬億美元2、中國股票總市值=6萬億美元，美國 歐盟 日本=56萬億3、中國房產(chǎn)總市值是股票的10倍多，美國1倍，歐盟1倍，日本1.6倍隨后某自媒體大V稱，中國房產(chǎn)總市值不止450萬億元，綜合來看，全國房產(chǎn)市值大概在600-700萬億元，也就是100萬億美元，比坊間說的高出了快一倍。