答題人（深圳觀察），深圳房?jī)r(jià)高與不高，這是一個(gè)相對(duì)而言的概念，下面我從市場(chǎng)角度和社會(huì)角度來(lái)說(shuō)明，為什么深圳房?jī)r(jià)居高，還有那么多年輕人想要留在深圳安家。為什么在深圳壓力那么大，房?jī)r(jià)那么高，還是不愿意離開(kāi)，深圳房?jī)r(jià)到底有多高，真的很離譜嗎，小時(shí)候，在農(nóng)村老家，就有這種漏斗，做粉條兒，或者是篩，就這個(gè)意思，深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)，就像一個(gè)漏斗，把有錢(qián)人，有能力的人，留在深圳，每一年都有很多新深圳人，跑來(lái)的，都是各地的富豪，精英，這就是漏斗效應(yīng)，這就是你要問(wèn)的，為什么深圳房?jī)r(jià)這么高，為什么深圳消費(fèi)這么高，還是有那么多人要來(lái)買(mǎi)房，還是有那么多人要往深圳跑，當(dāng)然，還有另外一個(gè)重要的原因。

1、為什么深圳房?jī)r(jià)這么高，還有很多年輕人拼命想在深圳安家？

謝邀：答題人（深圳觀察），深圳房?jī)r(jià)高與不高，這是一個(gè)相對(duì)而言的概念，下面我從市場(chǎng)角度和社會(huì)角度來(lái)說(shuō)明，為什么深圳房?jī)r(jià)居高，還有那么多年輕人想要留在深圳安家：市場(chǎng)角度：深圳房?jī)r(jià)到底有多高，真的很離譜嗎？我的回答是，深圳房?jī)r(jià)目前還是在合理控制范圍內(nèi)，相對(duì)為北京和上海房?jī)r(jià)，深圳房?jī)r(jià)的調(diào)控機(jī)制更加完善，且購(gòu)房壓力要小于北京和上海。

衡量一個(gè)城市的購(gòu)房壓力指數(shù)，就是平均房?jī)r(jià)/平均工資，通過(guò)數(shù)據(jù)對(duì)比我們發(fā)現(xiàn)，深圳的購(gòu)房壓力指數(shù)最小：北京：平均房?jī)r(jià)：67951元/㎡平均工資：9942元/月購(gòu)房壓力指數(shù)：6.83上海：平均房?jī)r(jià)：66384元/㎡平均工資：9802元/月購(gòu)房壓力指數(shù)：6.77深圳：平均房?jī)r(jià)：55879元/㎡平均工資：8892元/月購(gòu)房壓力指數(shù)：6.28綜上所述：深圳相對(duì)北京和上海的購(gòu)房壓力指數(shù)，還是要偏低的，這就是為什么許多年輕人把深圳作為就業(yè)城市的第一選擇，

社會(huì)角度：深圳這幾年，實(shí)行了許多購(gòu)房和租房舉措，從人才房到公租房到安居房、還有租售同權(quán)，深圳在土地面積不到北京八分之一的情況下，要管理2000多萬(wàn)的人口，住房壓力確實(shí)很大，一系列舉措，對(duì)緩解深圳樓市上漲起到了很好的作用，但是購(gòu)房需求依然面臨很大的挑戰(zhàn)，一方面深圳只要有新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，必然是遭瘋狂搶購(gòu)。一方面鼓勵(lì)大家租房，推出人才公寓，對(duì)符合條件的人才居住環(huán)境進(jìn)行改善，且房租只有市場(chǎng)價(jià)的40%-60%，極大的促使年輕人租房生活，不要盲目買(mǎi)房，

給自己造成過(guò)大的經(jīng)濟(jì)壓力。綜上所述：深圳擁有全國(guó)最多的上市公司數(shù)量和全國(guó)最多的科技創(chuàng)新企業(yè)，這座城市吸引了大量的年輕人，同時(shí)也給年輕人創(chuàng)造了許多財(cái)富增長(zhǎng)機(jī)會(huì)，所以，在購(gòu)買(mǎi)能力提升的同時(shí)，深圳的本身居住環(huán)境相比北京和上海還要好，所以無(wú)數(shù)年輕人，都想通過(guò)自己的努力，在深圳買(mǎi)房，這種觀念是好事，激發(fā)自己的斗志和保證城市經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，造就了深圳成為中國(guó)名副其實(shí)的最活力最具現(xiàn)代化的科技創(chuàng)新都市。

2、深圳房?jī)r(jià)，消費(fèi)水平那么高，為什么每年都有這么多人往深圳跑？

深圳的房?jī)r(jià)，包括北京，廣州，上海，假如這四個(gè)城市突然間放開(kāi)，限購(gòu)，你覺(jué)得房?jī)r(jià)，還會(huì)增長(zhǎng)多少，我的預(yù)計(jì)，再翻一倍都沒(méi)問(wèn)題，為什么會(huì)這樣呢，因?yàn)楹竺媾抨?duì)的人，想進(jìn)入深圳的人一大堆，只不過(guò)是沒(méi)有機(jī)會(huì)進(jìn)入，僅此而已，深圳的房?jī)r(jià)，其實(shí)就猶如一個(gè)漏斗，什么是漏斗呢？小時(shí)候，在農(nóng)村老家，就有這種漏斗，做粉條兒，或者是篩，就這個(gè)意思，深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)，就像一個(gè)漏斗，把有錢(qián)人，有能力的人，留在深圳，每一年都有很多新深圳人，跑來(lái)的，都是各地的富豪，精英，這就是漏斗效應(yīng)，這就是你要問(wèn)的，為什么深圳房?jī)r(jià)這么高，為什么深圳消費(fèi)這么高，還是有那么多人要來(lái)買(mǎi)房，還是有那么多人要往深圳跑，當(dāng)然，還有另外一個(gè)重要的原因，

深圳是一個(gè)最年輕的城市，人均年齡33歲，如此一個(gè)年輕的城市，這里蘊(yùn)藏了更多人的夢(mèng)想，很多人到深圳來(lái)尋夢(mèng)，的確，深圳就是這么一個(gè)地方，當(dāng)夢(mèng)想變成更多人的夢(mèng)想，他們有的人，就來(lái)了，包括很多畢業(yè)的大學(xué)生，研究生，都跑到深圳，這可是一個(gè)人才的聚焦地，同時(shí)也會(huì)像漏斗一樣，把一些有能力的留下，沒(méi)能力的，最后被迫回老家，這就是深圳，它的魔力，高房?jī)r(jià)，高消費(fèi)，還有那么多人往這里邊跑，深圳，就是一個(gè)漏斗，我相信，未來(lái)深圳的房?jī)r(jià)，還會(huì)增長(zhǎng)，你認(rèn)為呢？好了，就說(shuō)這么多吧！關(guān)于投資購(gòu)房，還有什么其他的疑問(wèn)可以隨時(shí)關(guān)注公眾號(hào)，樂(lè)福居，這里會(huì)有一系列關(guān)于購(gòu)房的一些小常識(shí)，等你來(lái)哦。