假如是按基準(zhǔn)利率上浮30%，相當(dāng)于貸款利率達(dá)到6.37%。比如，貸款利率上浮30%，也就是浮動(dòng)利率為，先說答案，上浮30%的意思是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%，比如現(xiàn)在人民銀行5年期以及以上的貸款年基準(zhǔn)利率是4.9%，那么您的貸款年利率就是4.9%×1.3=6.37%。

1、目前貸款利率上浮百分之三十，意味著什么？如果現(xiàn)在買是否以后一直都是這個(gè)利率？

房貸利率上浮30%，應(yīng)該算是目前個(gè)人住房抵押貸款比較高的利率了！而這個(gè)上浮30%的比例是一直不會(huì)變化的，哪怕未來基準(zhǔn)利率有所調(diào)整！房貸利率組成我們都知道，房貸實(shí)際利率一般是由兩部分組成：基準(zhǔn)利率＋浮動(dòng)利率。自2015年底以來，央行未曾調(diào)整過基準(zhǔn)利率，一直維持在4.9%不變（5年以上）；而浮動(dòng)利率卻一直在變化，不同的銀行、不同的地區(qū)皆不完全相同，通常是用上浮比例來表示，

而一旦確定了上浮比例，在整個(gè)還款期限內(nèi)，會(huì)始終保持不變的！比如，貸款利率上浮30%，也就是說，浮動(dòng)利率為：4.9%×30%＝1.47%。因此，房貸實(shí)際執(zhí)行的利率為：4.9%＋1.47%＝4.9%×（1＋30%）＝6.37%，哪怕未來基準(zhǔn)利率有所調(diào)整，但浮動(dòng)比例一直會(huì)是30%，始終不變的！房貸利率上浮30%，意味著什么1、購(gòu)房成本大大提高。

如果是100萬的貸款，上浮30%與基準(zhǔn)相比，20年期要多支付20.04萬元利息，30年期多33.41萬元利息，對(duì)于購(gòu)房者而言，月供的壓力更大，總支付的利息大幅度上升，購(gòu)房成本大大提高！2、非剛需，現(xiàn)在不要買房。房貸利率上浮30%，達(dá)到了6.37%，同時(shí)也就意味著，現(xiàn)在購(gòu)買房產(chǎn)并不是個(gè)好時(shí)機(jī)，不僅僅是購(gòu)房成本的提高，更政策變化的結(jié)果，通過大幅度提高房貸利率，使得購(gòu)買人打消買房的計(jì)劃，降低成交量，從而抑制房?jī)r(jià)過快上漲，減低預(yù)期！因此，當(dāng)房貸利率上浮超過20%，非剛需一族，非必要的情況下，不要去購(gòu)買房產(chǎn)，可以再等一段時(shí)間。

要么銀行會(huì)調(diào)低上浮比例，要么房?jī)r(jià)會(huì)有所下跌，不用太過著急！現(xiàn)在，大部分城市，房源并不緊張，可以靜待觀望！3、盡量減少貸款金額，能全款支付最好，如果非得買房，那么就盡量多提高首付比例，減少貸款金額，這樣可以大大緩解月供壓力，當(dāng)然能一次性全款支付那就更好了！如果未來，一旦有閑余資金，就選擇提前還貸，能減輕點(diǎn)壓力，就減輕點(diǎn)吧！總之，房貸利率上浮30%的話，可以考慮暫時(shí)先不買房，等待一段時(shí)間！房貸利率不可能無限制上浮，房?jī)r(jià)也不可能只漲不跌的！別心急！歡迎大家在評(píng)論區(qū)留言交流！財(cái)經(jīng)問題就請(qǐng)點(diǎn)擊關(guān)注【財(cái)經(jīng)者思】，記得多多點(diǎn)贊哦！??！。

2、房貸利率上浮30%是多少，怎么算的？

家族財(cái)富密碼評(píng)論員董巖：先說答案，上浮30%的意思是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%，比如現(xiàn)在人民銀行5年期以及以上的貸款年基準(zhǔn)利率是4.9%，那么您的貸款年利率就是4.9%×1.3=6.37%，這個(gè)已經(jīng)是相當(dāng)高的水平了，所以建議您簽的時(shí)候一定要慎重了，因?yàn)樵谖磥淼馁J款年限內(nèi)，不管貸款的基準(zhǔn)利率怎么調(diào)整這個(gè)30%是一直要伴隨您的貸款周期的，比如基準(zhǔn)利率變?yōu)?%，那么您的貸款利率是4%×1.3=5.2%，上浮的話也是在基準(zhǔn)利率上乘1.3。

也許通過這些數(shù)字不是很直觀的話，那么我們就用實(shí)際的數(shù)字給您再展示一下，假設(shè)您貸款100萬元，貸款年限為30年的等額本息還款，那么本息合計(jì)1910616.19元，應(yīng)還利息910616元，如果利率上浮30%那么本息合計(jì)2244754.49元，利息總額為1244754.49元，那么因?yàn)檫@個(gè)30%您就要多出30幾萬的錢，這筆金額還是不少的，

3、房貸，商業(yè)貸款80萬，利率上浮30%，等額本金還款，提前還款有必要嗎？

假如是按基準(zhǔn)利率上浮30%，相當(dāng)于貸款利率達(dá)到6.37%！按照80萬全部商業(yè)貸款，利率6.37%，期限30年，等額本金還款方式計(jì)算:首月還款額為6468元，之后每月還款額減少11元。如不提前還貸，30年總計(jì)需支付利息76.6萬元，本利總計(jì)還款156.6萬元，其中利息占比48.93%，幾乎與本金相同！按提問者計(jì)劃，打算提前還款6萬元。