溫州的房價并沒有暴跌，我們周邊的縣市的房價也沒有暴跌，雖然受到疫情影響，目前還是比較平穩(wěn)階段。我的觀點是溫州房價即便跌破2萬2千元，溫州年輕人也不一定就要買房，可以看的出來溫州周邊縣市的房價與市區(qū)房價趨勢基本和市區(qū)保持一致，因為，一方面溫州房價跌破每平米2萬2千元，并不意味著房價見底，或許后期還要繼續(xù)跌，房價會更低，這與股市一樣的規(guī)律，買漲不買跌。
1、溫州、福州房價都在跌，周邊四線城市房價會暴跌嗎？
很高興能回答你的問題。我就是一名溫州人，在溫州從事房產(chǎn)領(lǐng)域多年！希望我的經(jīng)驗?zāi)軒偷侥?！目前溫州的房價并沒有暴跌，我們周邊的縣市的房價也沒有暴跌，雖然受到疫情影響，目前還是比較平穩(wěn)階段！可以看看今年溫州房價走勢圖！可以看的出來溫州受疫情影響的幾個月房價略微下降，疫情控制過后，房價明顯回暖！在看看溫州周邊縣市的價格以平陽為例！可以看的出來溫州周邊縣市的房價與市區(qū)房價趨勢基本和市區(qū)保持一致！至于福州那邊房價，雖然我不是在那里從事相關(guān)工作，但是從網(wǎng)上查詢的情況來看雖然有下降，但是降價過程還是比較平穩(wěn)的！但其周邊縣市卻有反彈趨勢，例如：福清，
2、三線城市的“溫州房價”為什么會這么高？
溫州房價是比較高的，9月份新房均價，鹿城區(qū)，28499元/㎡，甌海區(qū)，23004元/㎡，溫州房價較高，與當?shù)氐慕?jīng)濟較為發(fā)達有關(guān)，溫州最大特點就是民營經(jīng)濟發(fā)達，有很多的中小企業(yè)，像眼鏡、鞋類、低壓電器已經(jīng)形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈，很多企業(yè)主賺了錢就喜歡買房改善居住。同時發(fā)達的民營經(jīng)濟，吸引了全國各地的人士前往溫州打工經(jīng)商，很多人在溫州有了錢，就選擇在溫州購房定居，增加了溫州的住房需求，
同時溫州人走南闖北，到全國各地經(jīng)商，在外面賺了錢，很多溫州人也選擇回歸家鄉(xiāng)買房，選擇在市區(qū)安家落戶，有人說溫州人均GDP沒有突破萬美元關(guān)口，從數(shù)據(jù)看可能是對的，但溫州不同于某些地方，在于很多人溫州人在全國各地經(jīng)商，帶回溫州的錢很多，但GDP不屬于溫州，因此溫州人有錢不代表GDP會快速增長，溫州經(jīng)濟是面臨一些轉(zhuǎn)型的瓶頸，但溫州的經(jīng)濟主要以民營經(jīng)濟為主，還是充滿著一些活力的，沒有必要過度擔(dān)憂溫州經(jīng)濟增速下滑。
3、溫州房價會跌嗎？
溫州房價繼續(xù)穩(wěn)定的可能性偏大，2010上半年，溫州房價到達了頂峰，幾乎所有電梯房，都在四萬以上。大南門和信河街48000單價成交的不在少數(shù)，鹿城廣場最高單價成交價高達10萬左右，隨后溫州房價經(jīng)歷了一次慘烈的下跌，無數(shù)人因放貸收不回錢，借款人跑路的很多，涉及金額數(shù)億，無數(shù)家庭被卷入，無力還銀行貸款，只好變賣房產(chǎn)。
房價一降再降，買家依然很少，當時交易出現(xiàn)過風(fēng)險，客戶幫房東還了銀行貸款，卻被另外債主起訴，導(dǎo)致買家房款打了水漂，很多害怕欠債賣房，導(dǎo)致二手房市場無法交易。市區(qū)很多電梯房從單價四萬多一直跌至2萬多，這個過程中房產(chǎn)交易量極其稀少的，直到房產(chǎn)中介機構(gòu)找到了一個資金監(jiān)管的方法,辦理產(chǎn)權(quán)過戶，溫州房價才得到穩(wěn)定，目前房價維持著穩(wěn)定，僅僅2017年，溫州搞大拆大建，帶動一部分老破舊房屋價格大漲，這些是因為有拆遷預(yù)期，由于部分拆遷是貨幣安置，買家變多，也推動了其它房價上漲，但這種上漲沒有任何持續(xù)性。
4、溫州房價跌破2萬2千元，溫州年輕人該買房嗎？
朋友，你好！感謝你向我提出這樣的問題，我用一個財經(jīng)者的角度來談?wù)剬@個問題的看法，希望能對你有所幫助。我的觀點是溫州房價即便跌破2萬2千元，溫州年輕人也不一定就要買房，因為，一方面溫州房價跌破每平米2萬2千元，并不意味著房價見底，或許后期還要繼續(xù)跌，房價會更低，這與股市一樣的規(guī)律，買漲不買跌。所以，對于年輕的購房剛需族來說，這還不是最好的入市時間，
可以稍微再等等，或許更有你期待的房價在召喚。另外，2萬2千元的房價依然顯得很高，如果不是手頭比較寬裕的年輕朋友，也不一定急著買房，可先拿著你的錢進行投資，提高一下自己投資賺錢的想不通，或許能夠賺到一些錢，對提高自身的投資理財能力大有益處，同時，在當前房價依然較高的前提下，可考慮租房居住，這沒有什么，不要因為每平米2萬2千元的價格買一套一百多平米的房子，將自己的錢全部押在房子上，或者還要背負一筆按揭貸款，這生活的壓力可真夠大了。
