當(dāng)某類投資在風(fēng)險不大的情況下，能穩(wěn)定獲得超越貨幣成本的收益，那她就是一種好投資。疫情為商鋪投資創(chuàng)造了階段性的低谷，從目前的發(fā)展形勢來看，投資小區(qū)車位是穩(wěn)賺的不賠的，因為這里面涉及到某些原因，哪一個原因都能支持我們這種投資獲得收益的理念，作為商鋪投資15年經(jīng)驗的老司機，在這個到處都是唱衰商鋪的今天，我想把商鋪投資的機會和風(fēng)險和更多的朋友分享。

1、投資電影怎么樣？

這個我太有發(fā)言權(quán)了，這些年給電影公司服務(wù)，基本上搞的都是電影融資。現(xiàn)在1000個電影融資項目，999個都是白給，不可能有收益，剩下那一個能賺1500倍。我來教給你怎么挑出來那1個能賺的：第一，必須有知名演員和知名導(dǎo)演，而且都在演員和導(dǎo)演的位置上，不能當(dāng)什么顧問、總監(jiān)之類的，不要看他的PPT，要看這些演員或者導(dǎo)演的經(jīng)紀(jì)合同，最好要見到這些演員和導(dǎo)演本人，親口確認后錄像合影，否則就是白給。

第二，每個電影融資項目都說自己有多少自有資金，基本都是空口白話，如果沒有的，就肯定白給。檢查方法是看他專戶的進出賬憑證，不要看他帶來的，因為路邊的小廣告公司都能做假賬，讓他帶著你去銀行直接打流水賬單，第三，看這個公司之前運作的同等規(guī)模的電影項目，一個公司以前如果從來沒有做過，不可能第一次就運作成功。同樣不要看他的PPT，要看他所說的影片的正片署名，

而且署名位置必須是出品方甚至制作方，如果沒有，肯定白給。第四，這一點比較專業(yè)，可能你考察不了，就是他所簽的所有團隊成員的合作默契度，攝影指導(dǎo)、AB掌機、跟焦助理、燈光師之間必須合作過3個以上的同等規(guī)模的影片，看片尾署名。導(dǎo)演、制片、出品人、攝影指導(dǎo)之間必須合作過3個以上的同等規(guī)模的影片，看片尾署名，如果沒有，一般也是白給。

現(xiàn)在那種在人才市場上臨時拉壯丁見組的劇組太多了，拍出來的要么是垃圾，要么就燒很多錢最后賠本，當(dāng)然，靠譜的電影作品，院線電影投資要在5000萬元以上，網(wǎng)絡(luò)大電影要在100萬元以上200萬元以下，離開這個區(qū)間，肯定白給。你想投院線電影，基本上起投金額也在500萬元以上，稍微好一點的項目都在1000萬元以上，

2、投資養(yǎng)老院怎么樣？

投資養(yǎng)老院，你問這個問題。從我看過養(yǎng)老院硬件設(shè)施及養(yǎng)老院配置來看，談?wù)剛€人看法，目前養(yǎng)老院公益單位辦得還比較少，私立辦得也不多。但當(dāng)前養(yǎng)老院管理還不到位，特別是私立養(yǎng)老院，招牌和廣告做得很好，煽情標(biāo)語寫得溫暖如春，讓人感覺到這就是人生第二個驛站，休閑養(yǎng)老最佳地方，可是到里一看，別有洞天，異味熏人，臟衣服掛得到處都是，地面上尿漬泛黃，食堂臟兮兮，

碗筷擺放凌亂，衛(wèi)生消毒根本沒有，衛(wèi)生間臟水橫流，老人宿舍物品散亂這也叫養(yǎng)老院。所以要辦養(yǎng)老院，這也是很有前景事業(yè)，中國已進入老齡化，朋友同事退休意愿都說到養(yǎng)老院安度晚年，所以建好養(yǎng)老院環(huán)境衛(wèi)生，必須清靜優(yōu)雅。食堂衛(wèi)生寬敞明亮，能請全科醫(yī)生在院內(nèi)設(shè)立門診。急救設(shè)施齊全，只要辦好，收費合理`，對老人人格、尊嚴都要尊重，人性化的管理。

3、投資教育行業(yè)怎么樣？

隨著二胎政策的開放，嬰幼兒數(shù)量一定會增加，再加上家長對孩子早教重視程度的提升，早教前景會越來越好，根據(jù)研究表明，人類出生后0～3歲這段時間內(nèi)，是大腦發(fā)育和智力能力發(fā)展最快的時期，家長忙于工作，爺爺奶奶的溺愛會對兒童的發(fā)展有著非常不利的影響，而越來越多的家長也認識到了這一點，所以早教行業(yè)必定會飛速發(fā)展。

有調(diào)查顯示，家長為孩子選擇早教中心主要考慮的因素有以下幾種：1.“師資專業(yè)程度高”“品牌口碑好”是首要考慮的；2.“課程設(shè)置合理”“試聽課體驗不錯”的重要程度緊跟其后；3.“離家近”“環(huán)境好”和“孩子喜歡”“價格合適”也是部分家長考慮的因素，可見，一個早教機構(gòu)，師資的專業(yè)程度是核心競爭力之一，教師的專業(yè)能力對提高園所品質(zhì)具有舉足輕重的作用。

園所與教師共成長系統(tǒng)的、定期的教師專業(yè)培訓(xùn)，是提高教師的專業(yè)素養(yǎng)的方式之一，讓有培養(yǎng)潛力的老師走出去，開闊眼界，與行業(yè)專家面對面，接受先進的早教理念，學(xué)習(xí)專業(yè)的知識和技能。通過系統(tǒng)全面的培訓(xùn)，提升老師的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)能力，讓教師全面認識早教行業(yè)，培養(yǎng)教師對早教行業(yè)的熱愛，進而建立穩(wěn)定的教師隊伍，為早教中心提高辦園質(zhì)量、樹立良好的品牌口碑提供了保障。