上海的房租確實(shí)每年都在上漲，我一直住的閔行莘莊、顓橋片區(qū)，06年400-600元一個(gè)單間，漲到現(xiàn)在2000-4000左右一個(gè)單間，房租著實(shí)上漲了五六倍。如果沒(méi)有一般房東不會(huì)一下子加那么多房租上去的另外在上海也有一些便宜的民房，條件差點(diǎn)的單間。
1、疫情之后，上海房租為何不降反漲？
謝謝您的邀請(qǐng)。我們家有個(gè)小房子出租，租金確實(shí)略有上漲，我說(shuō)一下原因吧！復(fù)工復(fù)產(chǎn)后，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)說(shuō)是上海個(gè)人房源租金環(huán)比漲了6%。我覺(jué)得應(yīng)該是兩個(gè)原因：1五六月份正好是大學(xué)生研究生就業(yè)的高峰期，疫情期間進(jìn)不了上海，疫情結(jié)束后，一大批在上海找到工作的大學(xué)生，在幾乎相同的時(shí)間段進(jìn)入上海，第一個(gè)任務(wù)就是要找一個(gè)住的地方，租房的人數(shù)階段性劇增，
一套準(zhǔn)備出租的房子，如果每天有3到4批人來(lái)看房，房東的心里感覺(jué)是不一樣的，自信心大增，預(yù)期也會(huì)提高，肯定是要漲價(jià)的。2二房東的推波助瀾，我這里所說(shuō)的二房東，其實(shí)就是一些租房中介公司，他們花高價(jià)從房東手里收羅房源，經(jīng)過(guò)包裝以后再租給客戶(hù)，房東要租金收益，二房東也要一定的利潤(rùn)，最后都是由客戶(hù)買(mǎi)單，中間多了一道環(huán)節(jié)，租金自然會(huì)水漲船高。
2、上海房租上漲，究竟誰(shuí)是“幕后黑手”？
一些大的租房公司左右了市場(chǎng)，如貝殼，自如等等他們?cè)谑袌?chǎng)里直接長(zhǎng)租一些毛坯房和低租房，然后裝修在高價(jià)出租，由于他們這幾年形成了規(guī)模在加資本的加入正在向著壟斷的路上，他們的房租的上漲影響了散租房也跟著上漲，造成這現(xiàn)像個(gè)人認(rèn)為政府也有一定責(zé)任，因?yàn)檎疀](méi)有建立大量的公租房，比例太低讓資本控制了市場(chǎng)，租房是民生市場(chǎng)是低層人民的幸福生活之本，而我國(guó)從九十年代的房地產(chǎn)改革，以計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代分房和企業(yè)提供宿舍到現(xiàn)在的全部推向市場(chǎng)，形成了現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)和高房租，任由資本去炒高盤(pán)剝民眾，如果現(xiàn)在的租房市場(chǎng)政府占三分之一，資金控制的長(zhǎng)租公寓占三分之一，在加散租個(gè)人房車(chē)三分之一這就是一個(gè)健康的市場(chǎng)，政府還能調(diào)控市場(chǎng)，可現(xiàn)在看到的是天平的失控，資本占了大頭而資本又是逐利的，解決方法政府加大公組房建設(shè)，但這是一個(gè)只投資沒(méi)利潤(rùn)的事，而且建一點(diǎn)點(diǎn)不解決問(wèn)題，
3、又要漲房租了，在上海租房，你們租的房子都多久漲一次房租，平均漲多少？
在上海租房，房東一般不會(huì)隨便漲價(jià)，更不會(huì)一次漲兩三千，除非你以前租的費(fèi)用很低不符合市場(chǎng)定價(jià)！以前房東念情分感覺(jué)一直租他房子就沒(méi)怎么漲你的價(jià)！現(xiàn)在換房東了就根據(jù)市場(chǎng)價(jià)租給你！這個(gè)沒(méi)辦法只要其他房租都差不多你心里不舒服也只能忍者著，要不另外找房子！還有一種你自己做事不地道，或是不考慮其他住戶(hù)影響到別人了，人家找房東了，現(xiàn)在借著加房租的方法逼著你搬家。
你看看自己有沒(méi)有下班太吵影響別人了！如果沒(méi)有一般房東不會(huì)一下子加那么多房租上去的另外在上海也有一些便宜的民房，條件差點(diǎn)的單間！這個(gè)要根據(jù)自己的條件，我現(xiàn)在的同事在松江租的民房才400一個(gè)月，還有一個(gè)在小區(qū)隔的單間里一個(gè)月也就800塊！在上海如果拿4，5千的工資真的不如到別地方打工！太委屈了，吃喝拉撒住一年下來(lái)基本不剩多少了，
4、目前上海的房租上漲的厲害，普通打工者該怎樣生存？
作為飄在上海13年的老人，沒(méi)買(mǎi)房，當(dāng)然也沒(méi)實(shí)力買(mǎi)上海的房，一直都是租房，從當(dāng)初的“住雜物間、廚房到現(xiàn)在的兩室戶(hù)”，我給大家的建議是“量力而行去租房”。上海的房租確實(shí)每年都在上漲，我一直住的閔行莘莊、顓橋片區(qū)，06年400-600元一個(gè)單間，漲到現(xiàn)在2000-4000左右一個(gè)單間，房租著實(shí)上漲了五六倍。
