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怎么不提小產(chǎn)權(quán)了,法律分析:小房間產(chǎn)權(quán)將無法辦理登記手續(xù)

來源:整理 時間:2023-02-06 03:51:36 編輯:理財小幫手 手機版

據(jù)信息時報報道,近日,國家有關(guān)部門將對小產(chǎn)權(quán)房子采取行動,國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,法律分析:小房間產(chǎn)權(quán)將無法辦理登記手續(xù),第二百一十條不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理,長期以來,由于小產(chǎn)權(quán)房子價格較低,盡可能其產(chǎn)權(quán)存在爭議,但仍有不少買家,2.鄉(xiāng)政府發(fā)的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實際上并沒有實產(chǎn)權(quán)。

不動產(chǎn)登記小 產(chǎn)權(quán)房怎么辦

1、不動產(chǎn)登記小 產(chǎn)權(quán)房怎么辦

法律分析:小房間產(chǎn)權(quán)將無法辦理登記手續(xù)。1.一般來說,“肖產(chǎn)權(quán)房屋”是在集體土地上建造的房屋,而按照現(xiàn)行政策,政府一般是不支持的,只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村一級才能出具產(chǎn)權(quán)房屋證明。2.鄉(xiāng)政府發(fā)的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實際上并沒有實產(chǎn)權(quán)。這種房子沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記后發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記方式由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當事人申請登記,應當根據(jù)登記事項的不同,提供權(quán)屬證書、房地產(chǎn)界址、面積及其他必要的材料。

2、國家現(xiàn)在關(guān)于北京市小 產(chǎn)權(quán)房該怎么處理?

長期以來,由于小產(chǎn)權(quán)房子價格較低,盡可能其產(chǎn)權(quán)存在爭議,但仍有不少買家。但由于小產(chǎn)權(quán)房子的改造涉及很多人的利益,相關(guān)部門并沒有出臺具體的治理措施,據(jù)信息時報報道,近日,國家有關(guān)部門將對小產(chǎn)權(quán)房子采取行動。其中,國土資源部官員表示,該部已與北京市土地管理局和懷柔區(qū)政府進行了調(diào)查,并提出了四點建議,一是立即停止違法建設(shè),責令開發(fā)商停止對外銷售,采取斷電停水措施。二是拆除未出售的房屋和2007年12月30日以后新建或續(xù)建的房屋,拆除所有圍墻;2007年12月30日前銷售的已竣工房屋,待國家小產(chǎn)權(quán)房屋處理政策出臺后一并處理,三是分割的地塊出租用于建設(shè)的,責令退還土地。四是分清責任,依據(jù)法律法規(guī)追究開發(fā)商、村干部等相關(guān)人員的責任。

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