正是因為政策法律有很多模糊不清的地方，才導致各地的小產權房建設泛濫，給小產權房留下了在合法與非法之間游走的空間,允許土地使用權延期,甚至在到期之后，房子歸房主所有，國家有權收回土地使用權,這個產權主要針對的是土地使用權,產權到期后，房屋歸業(yè)主所有，但土地使用權歸國家所有,小的原因產權1室,小產權房間只是部分產權或無產權，小產權房間通常沒有法律保護。

處理如下:1。允許土地使用權延期。可以由房屋所有人共同提出支付土地出讓金，土地出讓金的價格應該低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價與市場價的差價。至于重新申請的期限，應該不超過30年。2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償?！冻鞘蟹康禺a開發(fā)經營管理條例》第九條房地產開發(fā)主管部門根據(jù)房地產開發(fā)企業(yè)的資產、專業(yè)技術人員和開發(fā)經營業(yè)績，核定備案的房地產開發(fā)企業(yè)資質等級。房地產開發(fā)企業(yè)應當按照批準的資質等級承擔相應的房地產開發(fā)項目。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。

Xiao產權house續(xù)租有三種情況:1?？梢岳m(xù)期，需要繳納土地使用權出讓金；2.不可再生的，收回土地使用權，補償土地上的建筑物、構筑物；3.不可再生、免費的土地使用權。小產權房間只是部分產權或無產權，小產權房間通常沒有法律保護。并不真正構成嚴格法律意義上的產權?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十條:農民集體所有的土地依法屬于村農民的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理；屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的，歸農民集體所有，由村內農村集體經濟組織或者村民小組經營管理；已歸鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村集體經濟組織經營管理。

擁有者所有。產權 到期后，房屋歸業(yè)主所有，但土地使用權歸國家所有，甚至在到期之后，房子歸房主所有，國家有權收回土地使用權。這個產權主要針對的是土地使用權，使用年限為到期，業(yè)主可向有關部門申請續(xù)期，并繳納一定的土地出讓金。小的原因產權1室，國內很多大中城市的高房價是小產權房的重要原因之一。由于中國經濟社會發(fā)展不平衡，幾個大城市的房價長期快速上漲，遠遠超過當時當?shù)仄胀毠さ氖杖胨?，同時，經濟適用房和廉租房的建設無法滿足這些住房需求。肖產權房有大量現(xiàn)實買家，2.打擦邊球的空間根據(jù)法律規(guī)定，農民可以經營自己的房屋和農村集體所有的集體建設用地，農民建造的房屋也可以交易。正是因為政策法律有很多模糊不清的地方，才導致各地的小產權房建設泛濫，給小產權房留下了在合法與非法之間游走的空間。