五年后，五年后，五年后，全國(guó)房?jī)r(jià)在目前基礎(chǔ)上下降50%。五年后，全國(guó)房?jī)r(jià)將在當(dāng)前房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上下降50%，全國(guó)房?jī)r(jià)將在當(dāng)前房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上下降50%，全國(guó)在未來(lái)五年內(nèi)。

2017年商業(yè)大亨馬云預(yù)言未來(lái)八年房?jī)r(jià)會(huì)像洋蔥一樣，那么從樓市的實(shí)際發(fā)展來(lái)看，五年后房?jī)r(jià)會(huì)如期實(shí)現(xiàn)嗎？讓我們看一看。從長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)肯定是上升的，毫無(wú)疑問(wèn)。但對(duì)于局部城市和特定5年期，不一定會(huì)增加。希望能領(lǐng)養(yǎng)。小起伏，大起大落，不大起大落。精英邊肖將為您解答。未來(lái)房?jī)r(jià)已經(jīng)基本企穩(wěn)，不會(huì)出現(xiàn)大起大落。希望能領(lǐng)養(yǎng)。

因?yàn)槿丝诨鶖?shù)和供求關(guān)系，決定了一線城市房?jī)r(jià)的趨勢(shì)。一線城市受地價(jià)上漲影響，未來(lái)豪宅化趨勢(shì)相當(dāng)明顯；2.一線城市輻射范圍內(nèi)的大都市圈也是房?jī)r(jià)走勢(shì)中的潛力股，這是基于人口流入的判斷。一個(gè)數(shù)據(jù)顯示，人口流入高度集中在三大都市圈。13個(gè)人口流入超過(guò)100萬(wàn)的城市中，三大都市圈占了8個(gè)。長(zhǎng)三角有上海蘇州，珠三角有廣深莞佛，環(huán)渤海有京津。

我覺(jué)得五年后房子會(huì)更買不起，因?yàn)槲矣X(jué)得這五年房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)改善。5年后房?jī)r(jià)不會(huì)下降，也不會(huì)上升，始終保持穩(wěn)定狀態(tài)。我覺(jué)得就更買不起了。這房子不會(huì)倒。先回答第一個(gè)問(wèn)題，中國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)五年的走勢(shì)。從現(xiàn)在到2025年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)以5%到6%的速度發(fā)展。到2025年，經(jīng)濟(jì)規(guī)模超過(guò)美國(guó)，概率與美國(guó)持平。

這些都是中國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)五年繼續(xù)保持增長(zhǎng)的基礎(chǔ)。但由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不斷變化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)的依賴會(huì)越來(lái)越小，政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控不會(huì)有大的變化。基于此，我對(duì)房?jī)r(jià)在中國(guó)未來(lái)五年的走勢(shì)判斷是房?jī)r(jià)小范圍波動(dòng)，但總趨勢(shì)是穩(wěn)中有降。中國(guó)人有聚樁的傳統(tǒng)和培養(yǎng)后代的意識(shí)。

現(xiàn)在房子不像前幾年那么火了，大部分人都有自己的房子了。未來(lái)五年房?jī)r(jià)，趨勢(shì)穩(wěn)定，可能會(huì)有小幅波動(dòng)?，F(xiàn)在房地產(chǎn)的基本基調(diào)是穩(wěn)定，未來(lái)五年應(yīng)該不會(huì)有大起大落。因?yàn)榉績(jī)r(jià)崩盤會(huì)嚴(yán)重沖擊鋼鐵、水泥等行業(yè)，影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展。房?jī)r(jià)未來(lái)五年全國(guó)房市的走勢(shì)應(yīng)該是不降反升，保持在一個(gè)穩(wěn)定的水平。大部分城市房?jī)r(jià)在上升，少數(shù)城市(如縣城和持續(xù)流出的人口)房?jī)r(jià)保持不變甚至有下跌的風(fēng)險(xiǎn)。

我覺(jué)得這種說(shuō)法不現(xiàn)實(shí)。三四線房?jī)r(jià)不可能降到3000元每平米。這簡(jiǎn)直是無(wú)稽之談，沒(méi)有任何實(shí)際意義。五年后會(huì)降到3000嗎？比如鶴崗早就跌破三天了吧？所以要看地區(qū)。他的經(jīng)濟(jì)景氣度，房?jī)r(jià)即使下跌也會(huì)很慢。如果大家都在那個(gè)經(jīng)濟(jì)蕭條中待不住，那么房?jī)r(jià)肯定會(huì)暴跌。因此...還是要看需求?，F(xiàn)在我覺(jué)得中國(guó)所有的縣級(jí)市都已經(jīng)超過(guò)了房地產(chǎn)的發(fā)展。

我不信。我覺(jué)得房子是剛需，需求還是很大的。降價(jià)這么多是不可能的。我不相信。因?yàn)橹袊?guó)的經(jīng)濟(jì)是不斷發(fā)展的，房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)再漲，根本不會(huì)跌。我相信這是因?yàn)槲迥旰螅袊?guó)一定的經(jīng)濟(jì)水平和科技達(dá)到了相當(dāng)高的水平，肯定比現(xiàn)在好，所以房?jī)r(jià)也會(huì)有一定程度的改變?，F(xiàn)在是2020年，5年后全國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)在現(xiàn)在價(jià)格的基礎(chǔ)上下降一半，概率根本不大。相反，其房?jī)r(jià)還有上升到包括大灣區(qū)在內(nèi)的一線城市的空間。

可以參考東京、巴黎、香港的房?jī)r(jià)。相反，對(duì)于很多三四線城市和很多小縣城來(lái)說(shuō)，如果對(duì)年輕人沒(méi)有吸引力，人口始終呈現(xiàn)凈流出趨勢(shì)，那么房?jī)r(jià)未來(lái)五年還是有機(jī)會(huì)下降一半的。我們也可以把東北的鶴崗和甘肅的玉門稱為能源城市。所以綜上所述，我個(gè)人認(rèn)為未來(lái)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)呈現(xiàn)兩極分化的趨勢(shì)，還有一定的上漲空間，包括房?jī)r(jià)一線城市和大灣區(qū)等特殊區(qū)域。

可以預(yù)測(cè)，到2020年，中國(guó)的房地產(chǎn)需求將下降三分之一左右，因?yàn)檫m婚人口大大減少，城市化率大大降低，所以大城市的商品房需求也將明顯減弱。其實(shí)三四線城市房?jī)r(jià)并沒(méi)有增加，一二線城市房?jī)r(jià)因?yàn)槿丝诘臅簳r(shí)流入，可以維持幾年的好局面。但從2021年開(kāi)始，中國(guó)人口開(kāi)始小幅下降，每年下降的人數(shù)會(huì)逐漸增加。

我不信，但我希望如此；國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)確實(shí)很多地方過(guò)高，與當(dāng)?shù)厥杖胨讲环?。房?jī)r(jià)過(guò)高，會(huì)嚴(yán)重影響人的生活幸福指數(shù)。我不相信。感覺(jué)房?jī)r(jià)這個(gè)東西只能做一個(gè)粗淺的預(yù)測(cè)，并不能靠數(shù)字來(lái)實(shí)際預(yù)測(cè)多少。因?yàn)樵谖磥?lái)，我不知道會(huì)發(fā)生什么。五年后很難說(shuō)是誰(shuí)，但是在現(xiàn)在的房?jī)r(jià)上降50%有點(diǎn)太大了。在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的前提下，不可能有這么大幅度的降價(jià)。

/圖片-8/5年后全國(guó)房?jī)r(jià)在目前基礎(chǔ)上下降50%。又有專家出來(lái)說(shuō)，五年內(nèi)全國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上減少一半。你相信嗎？這個(gè)消息我是不會(huì)相信的，因?yàn)閲?guó)家不讓房?jī)r(jià)降，尤其是降50%，完全不符合政策要求。不要相信。目前唯一能從房地產(chǎn)中引流出如此龐大資金的是新的基礎(chǔ)設(shè)施，但按照目前的進(jìn)度，短期內(nèi)很難建設(shè)新的基礎(chǔ)設(shè)施。如果房地產(chǎn)資金不被抽干，房?jī)r(jià)將繼續(xù)穩(wěn)步上漲。

房?jī)r(jià)漲跌取決于個(gè)人收入水平。有能力可以買幾套房，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力還是很難溫飽的，即使付了首付，月供壓力還是很難還，所以不考慮高價(jià)房。只有廉租房公租房經(jīng)濟(jì)實(shí)用的房子最合適，一想到買房就頭疼，壓力也大。還不如不去想，可以活在當(dāng)下，未來(lái)有一定的能力。房?jī)r(jià)(房地產(chǎn)價(jià)格)是指房地產(chǎn)在特定時(shí)期的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià):地價(jià) 建筑價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。