在減去商業(yè)貸款的利息，如果商貸利率為5.88%-6.25%之間，那么我們買房全年的收益為14.05%-6.25%/5.88%=7.8%/8.15%。那么我們買核心城市的核心房產(chǎn)的話大概收益率在7.8%左右，5.股票現(xiàn)在中國股市還處于估值的底部，以美國股市的經(jīng)驗來看，未來中國股市應該是個長牛市，現(xiàn)在投資中國股市在未來應該有不錯的收益。

3、預測今年下半年做哪個行業(yè)能賺錢？

[cp]2020\\05\\18-05\\29未來兩周操盤策略:回顧前兩周行情，最低2830，最高2914，振幅84點，周收盤2868，周漲幅8個點，在這樣的窄幅波動下，不知道做短線的、重倉的收益率怎么樣？自今年1月11號提示大家，見大盤突破3108點以上，設好止盈止損分批減倉，大盤于1月14日在3127點見頂，歷經(jīng)兩個月下跌到2646，跌481點，跌幅15%，不知道大家的收益率怎么樣，可以回憶一下自己的股票，沒有減倉的及做中線的，跌幅近五百點的行情中盈虧多少！在5月7日周一提示大家，大盤已經(jīng)進入高風險區(qū)域，未來一到七小時，進入變盤周期，歷經(jīng)七小時于5月11日見頂2914，下跌一周至最低2863，雖然僅下跌51點，做短線的、以及重倉沒減倉的，總結一下盈虧多少，只有不斷的吸取教訓，總結經(jīng)驗，才能不斷的進步，在股市才能有好的收益！為什么很多散戶在下跌通道中，不減倉而是頻繁抄底呢，只有兩種情況，一種就是永遠都覺得自己分析是對的，永遠都那么執(zhí)著，另一種就是不信任別人分析的，逆反心理很重的，你說漲我就說跌，這一切錯誤的根源都離不開“貪嗔癡”！?。〈蟊P長線看也算是次低點的位置，在股市未來要想長期盈利，根據(jù)自身情況，有三種選擇，第一種選擇長線價值投資（是貪念最小的），今年后半年到明年前半年，選擇一些央企國企大藍籌股票，社保、養(yǎng)老、保險、匯金，基金入股，國資委控股的高科技、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、鐵路基建、5G芯片、人工智能、航空衛(wèi)星、國防軍工、高端裝備、專用機械等等企業(yè)，至少要有三年五年十年的持股打算，一定要選擇低位區(qū)的股票、股價在下跌探底或一浪上漲中的股票，分析月線、季線，年線，有了一定的盈利比例后，股價又有了回調(diào)的低點，可以逐步的加倉，未來中國的經(jīng)濟，一定會超越美國領先世界，中國股指目前的位置，也是世界最安全風險最低的證券市場，股票長線的收益率，年化應該在10-30%區(qū)間，買中黑馬也可能一年翻幾倍，看自己的運氣有多大了哈，長線投資一定遠遠高于利息、理財?shù)睦?！長線風險也相對較低！第二種選擇中線（貪念適中的）：適合上班族，平時還有點閑余時間，對股票行業(yè)情有獨鐘，有一定的風險承受能力，可以選擇低位、中位區(qū)的股票，也就是股價在一至二浪區(qū)間，要有不走出三浪主升浪，絕不換股的精神，在一浪底還有止損位，這樣的操作風險也相對較小，技術上可以參照日線周線月線，關鍵還要學會資金倉位的管理，不能滿倉持股，世上沒有股神，如果遇到特殊狀況，滿倉跌破一浪底，還不知道止損，那就得踏上，漫長的長線股東行列，所以做股票一定要用閑散資金，三年兩年不動也可以，中線持股一般幾個月到一年，走完三浪主升浪就調(diào)倉換股了，不用經(jīng)歷慢長的四浪調(diào)整，做中線做波段在股市當中是不錯的選擇，風險相對最低，如果盈利豐厚，裝到口袋才是最安全的！第三種選擇短線（貪念最大的），需要具備做期貨的技術，有強烈的止損止盈概念，能看懂一分鐘至六十分鐘K線圖，能找到買點、賣點及支撐和壓力，有很強的技術分析能力，還要有對基本面、政策面、宏觀面、熱點行業(yè)的分析、捕捉、判斷能力，要有斬倉的決心，不貪圖小利，能夠時時抓住熱點，敢于進場，有持續(xù)加減倉的能力，有時時控制倉位大小的能力，要具備一天四小時看盤，兩小時以上復盤、選股、總結的時間，能看懂量的變化，隨時找到頂?shù)踪I賣點，要具備對大盤準確率的研判，回撤虧損不能超過5%、極限10%，具備選三只票，里面有一只漲停票的能力，有T 0加倉的能力，在這么多的條件下，才能將利潤擴大到最大，如果不具備選三只，有一只漲停的能力，最終做短線的結局，就是全軍覆沒，永遠在虧損的行列！抓不住漲停，但是能做到盈利的，也算是短線高手了，按年收益率對比中線波段，大概率的一定比不上波段中線的盈利！給有時間操盤、盯盤的股友，喜歡做短線的一個建議，根據(jù)資金的大小，技術的高低，組建一個自己的小團隊，最少兩個人，共同制定一個買賣規(guī)則，制定嚴格的風控制度，互相監(jiān)督，找到共同點，慢慢的磨合，堅持下去一定會成功!股市的技術很簡單，盈利很容易，那為什么還有七成是虧損的呢，原因在于自己的心是最難控制的，最難的就是執(zhí)行力，所以要想做好，就要控制人性的弱點，每一個細節(jié)都讓一個人去執(zhí)行，這樣在很大程度上就能得到控制，所以建議大家選擇長中短對號入座，不要做自己力所不能及的，人人都想成為馬云、巴菲特，往往現(xiàn)實是殘酷的，股市永遠要記住兩個字風控!風控！風控！下面聊聊未來兩周的大盤，我在2019年5月的微博中，分析未來大盤一兩年的走勢中，最后一波下跌的目標位，最低點看到2439-2272，也就是說大盤會破掉2440，至今大盤仍然沒有脫離了下跌探底的風險，要想扭轉方向改變趨勢，大盤必須放量、站穩(wěn)、有效突破3100點，這也是我近幾個月一直未變的觀點，如果不能放量突破3100點，大盤就不會走出單邊上漲的行情，每一個底部的形成，是靠反彈的高點來判斷，每一個頂部的形成，是靠回調(diào)的低點來判斷，未來大盤有兩個抄底區(qū)域，第一在2645-2440之間，最簡單的K線組合分析，大盤應該在7月至9月見短期低點，能不能形成反轉行情，還得從反彈的高點來判斷，如果不能形成反轉，而是弱勢反彈，那就會繼續(xù)下跌探底，第二抄底區(qū)域在2439-2271，如果大盤從2900跌到2500點，跌400點，如果跌倒2300點，跌600點，跌幅13%-20%，那個股的跌幅，至少又是20%-50%，所以目前不宜重倉持股，怕踏空就三成以內(nèi)持股，根據(jù)資金大小，買兩至五只票，如果大盤真能反轉，漲過3100點，形成突破上漲，個股也就有盈利了，在加倉也不晚，如果大盤大跌，手中還有五成資金可以抄底（剩余兩成是機動金），做其中看好的一兩只票，這樣的操作，進可攻退可守，永遠不踏空，未來下周如果收陽線，那下下周還有機會突破2914，在2915-3100點之間，一定要設好止盈止損位，不會設止損止盈的，就從最高點下跌4%、5.5%、6.5%左右，設置三道止盈止損位，破位分三次分批減倉，這樣就不會因為減倉，股票賣了又大漲而苦惱，也降低了風險，如果判斷失誤，大盤大漲也不會踏空，大盤要是大跌，也將虧損控制到最小，如果下周收陰線，下下周反彈無力，那2914就會是短期中期頂部，至少半年很難再次突破2914，所以再一次提醒大家，股市永遠要記住兩個字風控!風控！風控！歡迎大家留言，互相學習，個人建議，僅供參考！[/cp]。