從樓市來看，需求量肯定是要比2020年要增加的，但是從房地產(chǎn)的供應端來看，目前貴陽雖然有很多新樓盤，有的是在2020年就開盤了的，有的新樓盤則位于清鎮(zhèn)、白云、花溪、小河等板塊，真正的位于觀山湖核心板塊、南明等老城區(qū)黃金地段的樓盤，選擇的數(shù)量上，可能并沒有那么多，云巖的三馬板塊新項目還比較多一點，這其實和房價也有關系，貴陽的房價，觀山湖和兩城區(qū)（南明、云巖）算是相對比較高的區(qū)域，一些品質(zhì)比較優(yōu)質(zhì)配套齊全的樓盤，怎么也要上萬元的單價，而其他區(qū)域，比如花溪、白云、清鎮(zhèn)等，目前仍有7000 左右的價位。

1、在貴州貴陽市，有兩套以上房子的人多嗎？一般都是些什么人？

身邊的朋友，以家庭為單位，名下2套房子或者擁有2套以上的人，還是不少的，可能也是和圈子有關吧，但是所有的房子都是全款的人，倒是少，認識的大多數(shù)擁有2套以上房子的人，多多少少都是有貸款月供的，每月按時還款，比較常見的情況就是，父母一輩住一套，成年子女輩一套，這也算是很正常。畢竟，對于貴陽這樣的二線城市來說，雖然也是省會，但是房價比起沿?；蛘咂渌鞘?，比如廈門、三亞之類的，可以說是非常有性價比的了，一套90平米左右的三居室，100多萬基本上可以搞定，而且，很多人是在2016年以前，房價還比較低的年代，比如2010年左右買的房，那個時候，連貴陽市中心花果園核心區(qū)域的房價，都才6000 ，現(xiàn)在連二手房都可能要上萬了，

其實，只要正常上班，在貴陽買房并不算困難，年輕人剛出來工作，可能工資低一點，但是只要有了經(jīng)驗積累，比如3~5年在同一個行業(yè)的經(jīng)驗，工資到5000左右，再攢個2~3年，基本上首付是可以湊出來的。在貴陽，年齡比較大的那一代人，比如60后、70后這些人，他們很多人不太能接受貸款的理念，覺得有多少錢買多大房，所以不少人都是全款買房，那個年代雖然房價不高，但是工資收入也不如現(xiàn)在，現(xiàn)在的80后、90后甚至00后，對于貸款和通貨膨脹等概念認識得比較透徹，容易接受貸款的理念，所以，年輕人很少有人買房不貸款的，基本上都是付了首付，然后按月還月供，

其實對于貸款買房，沒必要視為洪水猛獸，因為如果是在一個通貨膨脹或者貨幣貶值的周期里，你在貨幣還比較值錢的階段，把錢從銀行貸出來，鎖定了當時的資產(chǎn)，而當你未來還錢的時候，錢是不那么值錢的，而且之前鎖定的資產(chǎn)還會逐漸增值，所以有人說，房貸可能是普通人能享受到的一個福利大禮包。正常來說，一般的市民家庭，擁有2套或者以上住房，其實很正常，父母一套全款買，子女一套父母出首付，子女自己還月供，都比較常見，這些房東其實大部分很多還都只是普通的上班族，并沒有說一定是什么大老板之類的，如果真的是大老板，可能房產(chǎn)數(shù)量就不會只有2套這么簡單了，在花果園這樣的藏龍臥虎之地，有些房東和地市上來的老板，房產(chǎn)數(shù)量在5套以上甚至更多的，其實都并不奇怪，有的還有商鋪、門面、寫字樓等，

2、2021年，貴陽好多新樓盤開盤，房價會上漲嗎？

2021年，是疫情過后的第一年，很多去年被“耽誤”了的購房需求，今年可能會得到釋放，經(jīng)過了疫情，人們也越來越懂得，如果生活的城市，擁有完善的醫(yī)療體系和數(shù)量可觀的三甲醫(yī)院，那么生活乃至生命的質(zhì)量，是會得到更高保障的，因此，可能會有更多人，尋求到大城市發(fā)展打拼，于是，一二線城市、省會城市的優(yōu)質(zhì)住房，可能就會成為不少縣市、地市購房群體的目標。

各區(qū)域和板塊分布貴陽作為貴州唯一的二線城市，也是省會城市，常住人口將近500萬，是整個貴州醫(yī)療、教育水平都最為領先的一座城市了，未來的“強省會”戰(zhàn)略也會讓城市綜合競爭力和實力增強，因此，吸引市州、縣份到省城來購房的人變多，也就是很自然而然的事，從樓市來看，需求量肯定是要比2020年要增加的，但是從房地產(chǎn)的供應端來看，目前貴陽雖然有很多新樓盤，有的是在2020年就開盤了的，有的新樓盤則位于清鎮(zhèn)、白云、花溪、小河等板塊，真正的位于觀山湖核心板塊、南明等老城區(qū)黃金地段的樓盤，選擇的數(shù)量上，可能并沒有那么多，云巖的三馬板塊新項目還比較多一點，這其實和房價也有關系，貴陽的房價，觀山湖和兩城區(qū)（南明、云巖）算是相對比較高的區(qū)域，一些品質(zhì)比較優(yōu)質(zhì)配套齊全的樓盤，怎么也要上萬元的單價，而其他區(qū)域，比如花溪、白云、清鎮(zhèn)等，目前仍有7000 左右的價位。