南京房?jī)r(jià)即將大規(guī)模下跌，炒房客紛紛逃離南京樓市，這主要是因?yàn)槟暇┑南拶?gòu)措施非常嚴(yán)格，很多人在南京都沒(méi)有資格買房子，這就意味著炒房客也沒(méi)有資格買房子，這些炒房客買不到房子自然就不會(huì)炒南京的房子。改善性需求也是南京樓市的重要部分，近兩年，南京千萬(wàn)級(jí)的豪宅一直遭瘋搶，1800要的大平層也是秒光。

1、南京樓市會(huì)無(wú)休止的漲下去嗎？你怎么看？

其實(shí)看看這次疫情期間的表現(xiàn)，南京這種低調(diào)內(nèi)斂，底蘊(yùn)深厚的城市對(duì)比各大網(wǎng)紅城市，就體現(xiàn)出實(shí)實(shí)在在的差距了！幾年前南京建成全球最大的專業(yè)烈性傳染病醫(yī)區(qū)，誰(shuí)知道?南京也不需要吹，這種東西所謂排名能看出來(lái)，再次，南京這個(gè)級(jí)別的城市，管理水平對(duì)比網(wǎng)紅城同樣可見(jiàn)一斑，人數(shù)感染最少，零死亡，上至97下至幾個(gè)月的都治愈。

大年三十，南京只有兩例外來(lái)輸入形的情況下全市組織七千多人挨家挨戶排查，全國(guó)第一個(gè)實(shí)行小區(qū)封閉管理，同樣也是全國(guó)最早摘口罩，復(fù)工之一，所以這些實(shí)實(shí)在在的東西，會(huì)更加大量吸引外來(lái)人才，高端資源，有錢人，房?jī)r(jià)只要一放開(kāi)，可想而知，人往高處走，這是必然。時(shí)間長(zhǎng)了，大家也就能分辨網(wǎng)紅和低調(diào)內(nèi)斂的區(qū)別了！所以南京的房?jī)r(jià)一直漲我不知道，但是想跌那是基本不可能的，

2、未來(lái)5年，南京的房?jī)r(jià)是漲還是跌？南京值得買嗎？

南京房?jī)r(jià)即將大規(guī)模下跌，炒房客紛紛逃離南京樓市，這主要是因?yàn)槟暇┑南拶?gòu)措施非常嚴(yán)格，很多人在南京都沒(méi)有資格買房子，這就意味著炒房客也沒(méi)有資格買房子，這些炒房客買不到房子自然就不會(huì)炒南京的房子。那么南京的房?jī)r(jià)也就上不去，近幾個(gè)月以來(lái)南京的房?jī)r(jià)其實(shí)一直在下跌，如果南京的房?jī)r(jià)在下跌的話，這就意味著南京的房?jī)r(jià)已經(jīng)觸及了天花板，一旦房?jī)r(jià)觸及天花板，就意味著南京的房?jī)r(jià)即將大規(guī)模下跌，而大規(guī)模下跌的主要原因，還是因?yàn)榇蠹也辉敢赓I房了！為什么大家不愿意買房呢？這是因?yàn)榇蠹野l(fā)現(xiàn)租房比買房更劃算，所以大家沒(méi)有必要去買房子，不過(guò)還是有些人想去買房子的，因?yàn)樗麄冇X(jué)得自己有一套房子可以給自己一種安全感，

3、南京房子為什么還在漲價(jià)，真的有那么多人買的起嗎？

南京有8所211大學(xué)，分別是南京大學(xué)、東南大學(xué)、南京航空航天大學(xué)、南京理工大學(xué)、河海大學(xué)、南京師范大學(xué)、中國(guó)藥科大學(xué)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)；其中南京大學(xué)和東南大學(xué)是985。每年有幾十萬(wàn)新生來(lái)南京，帶來(lái)大量的買房需求，很多江浙的孩子來(lái)讀大學(xué)或研究生第一年就買了房子，成了學(xué)生房東，另外，南京的政府機(jī)關(guān)單位多，有省市兩級(jí)，也有很多中字頭單位和央企，華為南京研究院、中興全球計(jì)算機(jī)中心、阿里巴巴、小米等都在南京有據(jù)點(diǎn)，擁有大量高學(xué)歷、高收入人群，他們都是買房的主力軍。

改善性需求也是南京樓市的重要部分，近兩年，南京千萬(wàn)級(jí)的豪宅一直遭瘋搶，1800要的大平層也是秒光，可見(jiàn)，無(wú)論高端、剛需項(xiàng)目，在南京都存在很大的市場(chǎng)。剛需還是盡量早買，南京這種強(qiáng)二線城市，房?jī)r(jià)不太可能下跌，工作之余，我喜歡研究樓市，了解南京各大樓盤動(dòng)態(tài)和城市發(fā)展規(guī)劃，基本能判斷哪個(gè)樓盤適合什么樣的置業(yè)者，對(duì)房企、戶型、金融政策比較熟悉。