富人拋售房產(chǎn)，是因為富人有多余的房產(chǎn)可拋，窮人借錢買房，那時因為窮人無房可住。恒大急于打折拋售，到底是為了什么，可想而知，恒大的還債壓力是非常大的，這或許是恒大打折拋售，急于回籠資金，減緩還債壓力的主要原因吧，有數(shù)據(jù)統(tǒng)計，李嘉誠近3年賣掉了800億的資產(chǎn)，尤其是內(nèi)地的資產(chǎn)，目前李嘉誠在內(nèi)地的房產(chǎn)幾乎不剩下什么了。
1、為什么現(xiàn)在出現(xiàn)富人拋售房產(chǎn)，窮人拖錢拉帳去接盤現(xiàn)象？
富人拋售房產(chǎn)，是因為富人有多余的房產(chǎn)可拋，窮人借錢買房，那時因為窮人無房可住?，F(xiàn)在大部分買房的都是剛需，要不就是孩子結(jié)婚，要不就是老年人改善，還有一類就是我同事那樣的，無房可住，現(xiàn)在哪還有那么多的炒房，投資的人了。我的同事，是外地人，在天津上班，孩子也在天津上學，以前一直租房住，前幾天房東說，她兒子10月初要結(jié)婚，請我同事盡快搬走，她需要裝修房子，
2、地產(chǎn)大鱷瘋狂拋售房產(chǎn)，釋放了什么信號？
國家現(xiàn)在是穩(wěn)住房價不崩，等泡沫消耗掉了，就會推行租住同權，不存在學區(qū)房的概念了，預計十年之后吧。在這邊預言一下，十年后如果還記得，就回來打個卡，如果沒有實現(xiàn)就尷尬了，先說政策原因1.長期原因:現(xiàn)在人口斷崖式下跌了，年輕人的生育欲望下降，未來30年人口會持續(xù)下降，因為老年人多。具體參考日本人口下跌對國民經(jīng)濟的影響2.短期因素:美元加息，防止他割中國的韭菜，所以現(xiàn)在讓二手房降入冰封期，
再說說經(jīng)濟方面1.普通百姓現(xiàn)在建設社會的主力是80后，90后，小部分是95后。大部分人的工資是在3000-20000這個水平，絕大部分的工資用來還債，想要消費，沒錢。上進一點的呢，就去兼職，想要消費，沒時間，這就對實體經(jīng)濟造成很大的打擊，你商品再好看再實惠，人家根本沒時間來看啊。然后實體經(jīng)濟很多店鋪倒閉了，大量人員失業(yè)，造成了就業(yè)壓力很大，會引起社會不穩(wěn)定，再來就是開始內(nèi)卷，
一旦內(nèi)卷，人們更加不敢消費了，形成惡性循環(huán)。經(jīng)濟不流通了，那就慘了，貨幣的價值就體現(xiàn)在流通性強，不然沒什么意義。2.再說說那些炒房客，你錢多，生活上你想逛街周圍店鋪關門了，附近就小超市開門，缺乏競爭性，你愛買不買，購物體驗差。做生意吧，你又一竅不通（別杠，會做生意的人不會在炒房上花太多時間和精力的）其次，周圍經(jīng)濟環(huán)境又被你們搞得一團糟，
3、恒大急于打折拋售手中房產(chǎn)，暴露了什么信息？
謝謝邀請。恒大2月13日宣布網(wǎng)上售房，3月18日又宣布參與‘’網(wǎng)上賣房‘’活動的619個樓盤每套房源價格將在‘’恒房通‘’全面公開，具體包括房源單價、房屋總價及打折優(yōu)惠額度等，可謂‘’全透明‘’，那么，恒大急于打折拋售，到底是為了什么？從中可以透露出哪些信息？個人愚見，主要有三點。一，疫情對房地產(chǎn)市場的沖擊，
由于突然暴發(fā)的疫情，各行各業(yè)不得不停工停產(chǎn)，當所有人都待在家里而不能外出，房子賣不出去就變的很正常了，而且這完全不是因為價格高低的問題。也許是恒大有先見之明，開啟了‘’教科書級‘’的網(wǎng)上銷售模式，并且把價格定在了75折，果然，3天時間認購47500套，總價值580億元，取得了不俗的銷售業(yè)績。為擴大戰(zhàn)績，對全國619個樓盤的所有房源，從單價、總價以及享受78折與恒房通推薦97折后的價格一一公布出來，以此吸引更多的購房者，
應該說這是在特殊情況下恒大采取的特殊策略，較好的應對了疫情帶來的沖擊。二，迫于還債的壓力，有數(shù)據(jù)顯示，全國房企債務預計在2019一2021年集中到期，今年房企債務高達1.46萬億，并在7月份迎來高潮1490億。而恒大的國內(nèi)信用債、海外債、供應鏈ABS規(guī)模均超過100億元，總到期規(guī)模高達600億元，在全國前十的房企中排名第一位，
可想而知，恒大的還債壓力是非常大的，這或許是恒大打折拋售，急于回籠資金，減緩還債壓力的主要原因吧！三，房價下跌趨勢明顯。由于受疫情的影響，今年前兩個月房地產(chǎn)市場雪上加霜，有多個城市連續(xù)兩個月出現(xiàn)了‘’0成交‘’現(xiàn)象，這是我國房地產(chǎn)市場20多年來從未有過的現(xiàn)象，隨著疫情的過去，企業(yè)的復工復產(chǎn)，樓市會逐步恢復正常運行，但房價下跌的趨勢似乎沒有變化。
