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個人房產(chǎn)租賃稅如何征收，房屋租賃稅怎么算

來源：整理 時間：2022-12-31 10:50:29 編輯：金融知識 手機(jī)版

1，房屋租賃稅怎么算

房屋租賃的稅費(fèi)怎么算，需要區(qū)分具體情況，常見有以下幾種情況：一、個人出租非住宅房，例如出租商鋪、寫字間等；二、個人出租住宅房屋；第三、企業(yè)出租給承租人用于經(jīng)營的；第四、企業(yè)出租給個人用于居住的。每一種的情況所繳納的稅和稅率都是不同的，而且規(guī)定的特別的繁瑣，因此這里就不再進(jìn)行一一的敘說了。

房屋租賃稅怎么算

2，個人房屋租賃稅收都有哪些

房屋租賃需繳納的稅務(wù)：1、房產(chǎn)稅出租房屋（房東）一方要按照房屋租金年收入的12%繳納房產(chǎn)稅。2、印花稅出租方與承租方在辦理租賃登記時應(yīng)按照租賃合同上所寫租房金額的千分之一繳納印花稅。3、營業(yè)稅出租方（單位和個人）應(yīng)按租金收入的5%交納營業(yè)稅，其中個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。4、所得稅企業(yè)是出租方，那么就應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅；若是出租方是個人，應(yīng)繳納個人所得稅。
一、出租房屋的基本征稅規(guī)定　　(一)營業(yè)稅　　服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)(指在約定的時間內(nèi)將房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù))，適用營業(yè)稅稅率5%，另有特別規(guī)定的從其規(guī)定。　　——《營業(yè)稅暫行條例》、《營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)》(國稅發(fā)〔1993〕149號)　　(二)房產(chǎn)稅　　依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，房產(chǎn)稅的稅率為12%?！　　斗慨a(chǎn)稅暫行條例》　　二、個人出租房屋的征免稅規(guī)定

個人房屋租賃稅收都有哪些

3，房屋租賃稅怎么繳納

房屋租賃稅怎么算 １、我們先來介紹一下個人房屋租賃稅率，對于個人出租而言，出租非住房所要繳納的房屋租賃稅主要有房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加、個人所得稅和印花稅，其中房產(chǎn)稅是以租金收入的１２％計(jì)算繳納； 營業(yè)稅以租金收入的５％計(jì)算繳納；城建稅是按實(shí)際繳納的營業(yè)稅乘以城建稅率（根據(jù)地方的不同一般分為７％、５％、１％三檔）；教育費(fèi)附加是實(shí)際繳納的營業(yè)稅乘以３％計(jì)算繳納； 個人所得稅按財產(chǎn)租賃所得，不超過４０００的減除費(fèi)用８００；４０００以上的減除２０％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)該納稅的金額，然后再按２０％的稅率計(jì)算繳納；印花稅按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。 ２、　而對于個人出租住房： 房產(chǎn)稅則是以租金的４％計(jì)算繳納，營業(yè)稅是３％的稅率基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納，個稅是個人出租住房取得的所得暫減按１０％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過４０００元的，減除費(fèi)用８００元；４０００元以上的，減除２０％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。 個人出租住房是免征印花稅的，城建稅是按實(shí)際繳納的營業(yè)稅乘以城建稅率（根據(jù)地方的不同一般分為７％、５％、１％三檔），教育費(fèi)附加是實(shí)際繳納的營業(yè)稅乘以３％計(jì)算繳納。

房屋租賃稅怎么繳納

4，房屋租賃的稅收如何征收

個人出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？　?。ㄒ唬?、個人出租住宅需繳納的稅費(fèi)有：　　為了便于征管，從2008年3月1日起對個人出租住宅房屋應(yīng)征收的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅(城市房地產(chǎn)稅)和個人所得稅合并按“個人出租住宅房屋的稅收征收率”進(jìn)行計(jì)征，具體計(jì)劃稅辦法如下:　　1、個人出租住宅房屋月租金收入未達(dá)1000元的，綜合征收率為4％?！　?、個人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，綜合征收率為6.35％，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.105%、教育費(fèi)附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個人所得稅0.7%。　　3、個人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），綜合征收率為8.35％，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0. 105%、教育費(fèi)附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個人所得稅2.7%?！　?、堤圍費(fèi)=租金收入×0.13%。　　5、稅收優(yōu)惠：　　（1）個人出租、承租住房免征印花稅?！　。?）個人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅。　?。?）外籍個人(包括港 、澳、臺同胞和華僑，下同)出租住房租金收入不征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。外籍個人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年。對外籍個人出租住屋征稅時相應(yīng)調(diào)減綜合征收率?！　。ǘ€人出租非住宅需繳納的稅費(fèi)有：　　1、房產(chǎn)稅=租金收入×12%　　城市房地產(chǎn)稅（外籍個人）=租金收入×18%　　2、營業(yè)稅=租金收入×5%　　3、城市建設(shè)維護(hù)稅=實(shí)際繳納的營業(yè)稅×7%　　4、教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的營業(yè)稅×3%　　5、堤圍費(fèi)=租金收入×0.13%　　6、個人所得稅=（租金收入－稅法規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用）×20%　　7、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花。　　8、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實(shí)際占用的土地面積依稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的單位稅額計(jì)征土地使用稅?！　?、稅收優(yōu)惠：外籍個人不征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。外籍個人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年。　?。ㄈ?、單位出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？　　1、房產(chǎn)稅=租金收入×12%　　涉外企業(yè)繳城市房地產(chǎn)稅=租金收入×18%　　2、營業(yè)稅=租金收入×5%　　3、城市建設(shè)維護(hù)稅=實(shí)際繳納的營業(yè)稅×7%　　4、教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的營業(yè)稅×3%　　5、堤圍費(fèi)=租金收入×0.13%　　6、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花?！　?、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實(shí)際占用的土地面積依稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的單位稅額計(jì)征土地使用稅。　　8、企業(yè)所得稅：
帶上出租人身份證（復(fù)印件），與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到所在地的地稅局辦稅服務(wù)大廳辦理： 1、營業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計(jì)征； 2、城建稅：按營業(yè)稅額依7%稅率計(jì)征； 3、教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅額依3%的征收率計(jì)征（有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。） 4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花； 5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計(jì)征； 6、土地使用稅：按實(shí)際占用土地的面積×依單位等級稅額計(jì)算，“單位等級稅額”是根據(jù)土地坐落的地點(diǎn)，由地稅局事前確定的：從全國來看，“單位等級稅額”如下： （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 7、個人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計(jì)征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。
文章TAG：個人房產(chǎn)租賃稅如何征收個人房產(chǎn)房產(chǎn)租賃

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