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什么叫店面租憑稅，商鋪產(chǎn)權(quán)所得稅和商鋪租憑稅是啥今天有人來收這東西以前沒

來源：整理 時間：2022-12-17 19:43:57 編輯：金融知識 手機(jī)版

1，商鋪產(chǎn)權(quán)所得稅和商鋪租憑稅是啥今天有人來收這東西以前沒

沒有這種稅，正規(guī)的算所得稅和房產(chǎn)稅。他們可能是騙子
同問。。。

商鋪產(chǎn)權(quán)所得稅和商鋪租憑稅是啥今天有人來收這東西以前沒

2，店面出租需要交什么稅怎么計算

一是個人出租。根據(jù)成都市地方稅務(wù)局2012年第一號公告，按照月租金的不同實行綜合征收，月租金未達(dá)5000元的綜合征收率為4%，月租金在5000--20000元的綜合征收率為8%，月租金在20000元以上的綜合征收率為10%。另外，根據(jù)所處地址繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，新都鎮(zhèn)范圍根據(jù)地域分為三級，年納稅額分別為18、7、5元每平方米。 二是企業(yè)出租。根據(jù)租金收入應(yīng)繳納：12%的房產(chǎn)稅，5.6%的營業(yè)稅及附加，1‰的印花稅。將租金收入并入企業(yè)收入總額根據(jù)年度所得繳納企業(yè)所得稅。另外，根據(jù)所處地址繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，新都鎮(zhèn)范圍根據(jù)地域分為三級，年納稅額分別為18、7、5元每平方米。

店面出租需要交什么稅怎么計算

3，商鋪出租交稅的問題

要交稅，假設(shè)你租金收入為10000元，應(yīng)交的稅是： 營業(yè)稅=10000*5%=500 城建稅=500*7%=35 教育費附加=500*3%=15 印花稅=10000*0.1%=10 房產(chǎn)稅=10000*12%=120
能逃就逃……
是個人行為的話，主動申報個人所得稅就是。對方如果需要開具發(fā)票可到當(dāng)?shù)囟悇?wù)所代開，需交納營業(yè)稅額。 是公司行為的話，要看公司的執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)有沒出租不動產(chǎn)一項。如沒有，就不能直接到稅務(wù)局買到相應(yīng)發(fā)票。也只能到當(dāng)?shù)囟悇?wù)所代開，需交納營業(yè)稅額。同時計入當(dāng)期利潤，繳納企業(yè)所得稅。

商鋪出租交稅的問題

4，商鋪租賃稅包括哪些

一、一般納稅人出租不動產(chǎn)增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn)，其不動產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率11%，在出租不動產(chǎn)所在地預(yù)交3%稅款，剩余應(yīng)交稅款回機(jī)構(gòu)所在地申報繳納。應(yīng)就地預(yù)交的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回機(jī)構(gòu)所在地再申報繳納的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已經(jīng)預(yù)交的稅款。一般納稅人出租的不動產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%。 應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；回機(jī)構(gòu)所在地申報繳納的稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%-已預(yù)交稅款二、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)適用5%征收率。出租不動產(chǎn)預(yù)交稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；機(jī)構(gòu)所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/（1+5%）]*5%－已預(yù)交稅款三、個體工商戶出租住房個體工商戶出租住房，征收率5%但減按1.5%，應(yīng)預(yù)繳稅款＝[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%四、個人出租不動產(chǎn)個人出租的非住房（指用于生產(chǎn)經(jīng)營用）征收率5%，應(yīng)納稅額＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%個人出租住房征收率5%減按1.5%，應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/（1+5%）]*1.5%
法律規(guī)定應(yīng)是商鋪出租人繳納，但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪租賃稅。出租商鋪按租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅和5%的營業(yè)稅，以及按繳納的營業(yè)稅額繳納7%城建稅和3%教育費附加金。個人出租的還要帶征3%個人所得稅。求采納為滿意回答。

5，自己家的鋪面要交租賃稅

按租金繳納12%的房產(chǎn)稅。如果月租金超過5000元的，還需要繳納5%營業(yè)稅、0.5%的城建稅與教育費附加、2%的個人所得稅。補充：出租用于經(jīng)營的征收12%的房產(chǎn)稅是全國統(tǒng)一的。
個人出租房屋的租金收入按5%的綜合稅率交納稅款，其中含房產(chǎn)稅、土地稅。這是北京的規(guī)定，海南肯定也有相關(guān)規(guī)定，應(yīng)該差不多，比12％低．
自有房屋或者店面出租，是要繳納相關(guān)稅金的，不叫租賃稅，稅金種類是比較多的，包括營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅等，總體合計稅率在10％左右，這個稅金是必須繳納的，不然會被認(rèn)定為逃稅，要受處罰的。不過，你報稅的時候，稅務(wù)局會要求你提供租賃合同，你可以將提供給稅務(wù)局的合同的金額寫少一些，這樣每個月的稅金自然就減少了。
店鋪租賃合同 出租方 (以下簡稱甲方) _________________ 承 租 方（以下簡稱乙方）_____________ 公司名稱：____________________________ 公司名稱：___________________________ 公司地址：____________________________ 公司地址：___________________________ 法定代表人：__________________________ 法定代表人：_________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自 愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條 租賃內(nèi)容 一、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租 房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用， 包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。 第二條 租賃期限 五、租賃期 年，自___年___月___日起至___年___月___日止。 第三條 租金及其它費用 六、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。 七、每一個租賃年度按月計算。 八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費 發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 九、甲方 （一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、 維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。 （二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 （三） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及 相關(guān)手續(xù)。 （四） 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙 方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方 應(yīng)給予乙方全額賠償。 （五） 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民 幣經(jīng)濟(jì)損失費，并清除該商戶。 （六） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具 的電、火檢合格證書復(fù)印件。 （七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代 為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。 十、乙方 （一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。 （二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 （三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。 第五條 付款方式及時間 十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租 金 元人民幣付給甲方。 十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 第六條 房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用 由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方 所有（可移動設(shè)施除外）。 第七條 續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。 變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到 函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補充協(xié)議。 十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。 二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 第九條 違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙 方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金， 同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。 二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項 外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交 的租金退還給乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙 方經(jīng)濟(jì)損失。 第十條 合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效， 即具有法律效力。 二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋 所在地人民法院解決。 二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本 合同具有同等法律效力。 三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十一條 其他 三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件： 附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件 附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件 附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 甲方：________________________ 乙方：________________________ 法人：________________________ 法人：________________________ 注冊地址：_____________________ 注冊地址：________________________ 開戶銀行：_____________________ 開戶銀行：________________________ 帳 號：________________________ 帳 號：________________________ 簽字日期： ___年___月___日 簽字日期：___年___月___日 簽字地點：______________________ 簽字地點：________________________ 注意事項：________________________
文章TAG：什么叫店面租憑稅什么店面租憑

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