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從租計征房產(chǎn)稅是什么意思，從租從值房產(chǎn)稅如何區(qū)分

來源：整理 時間：2022-12-16 13:05:03 編輯：金融知識 手機版

1，從租從值房產(chǎn)稅如何區(qū)分

房產(chǎn)稅有按照房產(chǎn)余值計稅和按照租金計稅兩種方式，哪種方式更為有利，需要結(jié)合房產(chǎn)原值、租金價值等各項因素判斷。 從值和從租計算房產(chǎn)稅的平衡點 增值稅一方繳納、另一方抵扣;企業(yè)所得稅一方繳納、另一方抵扣;印花稅可以忽略不計。

從租從值房產(chǎn)稅如何區(qū)分

2，房產(chǎn)租賃稅是什么意思

稅收上規(guī)定，由出租方繳納，他需要到地稅局去申請開具發(fā)票并繳納稅收。 房產(chǎn)稅：用于居住的繳4%，用于經(jīng)營的繳12%。如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業(yè)稅5%（居住3％），附加稅費在0.5%，同時還要帶征個人所得稅2%。

房產(chǎn)租賃稅是什么意思

3，房產(chǎn)稅從租計征是哪方交

房產(chǎn)稅從租計征出租人 房東交納
自用的，從價計征，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，年稅率為1.2%；出租的，從租計征，，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅從租計征是哪方交

4，從租計征房產(chǎn)稅按合同金額還是按租金征稅

從租計征房產(chǎn)稅，是按照租金計算征收的。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

5，請問從租計征房產(chǎn)稅對租金的范圍有要求嗎

按照規(guī)定來說是沒有這樣的要求的，租金是多少就交多少稅，沒有規(guī)定上下限你這樣的做法不推薦，一個是你這明顯屬于偷稅行為，如果稅務(wù)局查出來麻煩的很雖然你做的是30萬的租賃合同，但是稅務(wù)局查的時候不見得按照租賃合同來的，還可能會查你對應(yīng)的租賃收入金額，或者如果是開發(fā)票給對方了，那就更容易查出來了
沒下限，但稅務(wù)局對同地段的房租費價格是有數(shù)的，如果出入太大，稅務(wù)局會進行調(diào)查。一旦發(fā)現(xiàn)你公司惡意逃稅，除追繳稅款、加收滯納金外，還會對你公司少交稅款行為處以50%以上5倍以下的罰款。
按現(xiàn)行房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定：房產(chǎn)稅應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人繳納對出租方來講是從租計征房產(chǎn)稅而你是租入方不必繳納至于租賃合同中租金是含房產(chǎn)及土地稅需雙方商定你如無自有房產(chǎn)不要填此表 具體可咨詢你的管員

6，房產(chǎn)稅從租計征怎么計算麻煩告訴我

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%　　沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納?！　€人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
我國目前房產(chǎn)稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征一、從租計征1、從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x12%2、舉例：業(yè)主自有一處房產(chǎn)，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅=10000x12x12%=14000元。二、從價計征1、從價計征是按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值x（1-減除比例）x1.22、舉例：業(yè)主有一幢私人房產(chǎn)原值100萬，已知房產(chǎn)稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%。應(yīng)納房產(chǎn)稅=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。（注：檢出比例一般為10%-30%）

7，房產(chǎn)稅從租計征是什么意思

一、從價計征： 按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征。 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。 扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。 房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。 二、從租計征：按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征。 注意： 1.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。 2.對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。 3.新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計入房產(chǎn)原值。
房產(chǎn)稅分為從價計征和從租計征 1、自有房產(chǎn) ：從價計征，將房產(chǎn)原值乘以10％－30％的扣除，一般為房產(chǎn)原值*30％得到房產(chǎn)余值，然后乘1.2％為應(yīng)該交納的房產(chǎn)稅額 2、承租房產(chǎn)：從租計征，按全年租金*12％計算房產(chǎn)稅，每年的2.5.8.11月交納，但一般都是全年一次交清 3、房屋租賃業(yè)，除了按全年租金*12％交納房產(chǎn)稅外，還會有租金*5％交納營業(yè)稅，營業(yè)稅的7％交城建稅，營業(yè)稅的3％交教育費附加，合在一起就是17.5％了，這種情況一般是按月交納。4、那1%是地方教育費附加 ，有的地方交，有的地方不交，而這部分附加出來的稅種，需要在增加稅種才可以申報，以前所交納的，比如城建稅，在申報表中反映是（增值稅附征),可以再增加一個（營業(yè)稅附征）就區(qū)分開了。
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