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轉(zhuǎn)讓取得土地以什么價(jià)計(jì)入房產(chǎn)稅,土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

來源:整理 時(shí)間:2022-12-02 18:50:29 編輯:金融知識(shí) 手機(jī)版

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1,土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

土地+房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)即可

土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

2,關(guān)于土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值房產(chǎn)稅的問題

是同一稅種。所謂從價(jià)計(jì)征是指按房產(chǎn)的價(jià)值征收房產(chǎn)稅。所謂土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn),是指在建筑的價(jià)格之內(nèi)還要包含土地價(jià)值,即使土地價(jià)值是單獨(dú)入賬。

關(guān)于土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值房產(chǎn)稅的問題

3,拍賣得到的土地價(jià)值應(yīng)該計(jì)入房產(chǎn)稅嗎

如果沒有房產(chǎn),則不應(yīng)征收房產(chǎn)稅。如果已有地上建筑物,則建筑物的價(jià)值應(yīng)包含土地的價(jià)值。
(財(cái)稅[2010]121號(hào))文件的規(guī)定:三、關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

拍賣得到的土地價(jià)值應(yīng)該計(jì)入房產(chǎn)稅嗎

4,土地價(jià)值如何計(jì)入房產(chǎn)稅

1、財(cái)稅[2010]121號(hào):如何確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)嘉市地方稅務(wù)局近期應(yīng)國(guó)家稅務(wù)總局要求對(duì)嘉市房產(chǎn)及土地進(jìn)行全面清查,清查后將確定新的房產(chǎn)稅及土地使用稅計(jì)稅依據(jù)并按照新依據(jù)計(jì)征兩稅。在此次清查過程中有子公司提出疑問:土地本身需要按規(guī)定繳納土地使用稅,根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》企業(yè)建房時(shí)需要將土地價(jià)值計(jì)入到固定資產(chǎn)房屋建筑物中,房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)中又包括了該部分土地價(jià)值,是否存在重復(fù)計(jì)稅問題?,F(xiàn)就該問題進(jìn)行解讀: 2010年12月21日,財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅[2010]121號(hào))文件,對(duì)土地使用稅和房產(chǎn)稅等相關(guān)問題進(jìn)行了明確,該文件第三條“對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等?!泵鞔_了土地價(jià)值也應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅,稅務(wù)局要求調(diào)整房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)理由充分。至于是否存在重復(fù)計(jì)稅,則是國(guó)家稅務(wù)總局應(yīng)該考慮的問題,我們更應(yīng)關(guān)注的是計(jì)入房產(chǎn)的土地價(jià)值如何確定。財(cái)稅[2010]121號(hào)中同時(shí)明確“宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。”
文章TAG:轉(zhuǎn)讓取得土地以什么價(jià)計(jì)入房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)讓取得土地

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