股市和房地產(chǎn)的關(guān)系非常復(fù)雜，勿能一概而論。房地產(chǎn)中介與樓盤營銷中心可以有以下合作內(nèi)容，有時候兩者呈現(xiàn)翹班效應(yīng)，此消彼長，房地產(chǎn)股票下跌，也會拖累股市，樓市持續(xù)牛市導(dǎo)致蝴蝶效應(yīng)，資金大量涌入房地產(chǎn)，也會使得股市失血，A股的長期性低迷，主要是2015年泡沫市破滅的反映，同時也是國內(nèi)在盡量避免房地產(chǎn)與股市出現(xiàn)雙泡沫現(xiàn)象，因為房地產(chǎn)與股市的雙泡沫現(xiàn)象非常容易導(dǎo)致經(jīng)濟危機的產(chǎn)生。
1、房地產(chǎn)中介與樓盤網(wǎng)怎么合作？
房地產(chǎn)中介與樓盤營銷中心可以有以下合作內(nèi)容：1、方式：中介門店從我營銷中心取得部分房源，通過門店客戶接待、推介達成購房；2、價格：中介門店從我營銷中心取得部分房源，價格、折扣等與我司營銷中心一致；3、成交：中介門店推售成功后帶領(lǐng)購房意向客戶到達我司營銷中心財務(wù)簽約室繳納定金和簽訂購房手續(xù)；4、傭金比例：實行雙傭金制度，中介門店的傭金比例是購房總金額的XXX%，傭金為稅后金額，中介門店不提供發(fā)票；由我司售樓人員負責接待中介門店推介而來的客戶成交的，按照售樓部現(xiàn)行的傭金比例結(jié)算傭金。
5、結(jié)傭條件：購房客戶交足首付款后，次月結(jié)算傭金；6、口徑輸出要求：要求中介門店嚴格按照我司提供的銷售口徑向購房客戶推銷，切不可做出任務(wù)超范圍承諾；7、客戶屆定辦法：l建立客戶報備制度，我司指定對接人與各中介門店指定1名對接人進行客戶信息對接報備；中介門店推介客戶自行到售樓部看房的，中介門店必須事前與我司對接人員進行報備登記，我司售樓人員按照輪序接待，若客戶現(xiàn)場成交的，我司售樓人員負責跟進客戶辦理按揭手續(xù)等相關(guān)工作，
l中介門店銷售人員接待客戶后及時通過該門店指定對接人向我司指定對接人進行報備，我司指定對接人及時核對客戶信息回復(fù)中介門店；l有效客戶判斷標準，7天內(nèi)未曾到訪我司營銷中心視為有效客戶，中介門店自接待客戶之日起30天內(nèi)未成交者，我司有權(quán)將該客戶交予我司銷售人員進行跟進，若是達成購房則與中介門店無關(guān)。8、競爭約定l合作中介門店銷售人員不得在我司項目方圓3公里內(nèi)進行攔截客戶等行為；l嚴禁合作中介門店銷售人員與我司銷售人員私下進行不正當操作等行為；為規(guī)避我司銷售人員與中介門店銷售人員私下合作，我司案場必須執(zhí)行嚴格的來訪登記制度，嚴禁我司銷售人員私下把客戶推介給中介，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則給予辭退且承擔由此造成的經(jīng)濟損失，
2、房地產(chǎn)市場和股市的關(guān)系是怎樣的？
股市和房地產(chǎn)的關(guān)系非常復(fù)雜，勿能一概而論。有時候兩者呈現(xiàn)翹班效應(yīng)，此消彼長，房地產(chǎn)股票下跌，也會拖累股市，樓市持續(xù)牛市導(dǎo)致蝴蝶效應(yīng)，資金大量涌入房地產(chǎn)，也會使得股市失血。任何證券市場的漲跌，都與資金的進出有很大的關(guān)系，一個沒有賺錢效應(yīng)的股市，自然缺乏吸引力，難以吸引新增資金入市。由此可見，十年樓市大牛在一定程度上，分流了一部分股市的資金，
3、地產(chǎn)與股市你怎么看？
去年年初時，我曾做過一個評估，認為A股應(yīng)該首先上調(diào)至3000～3200區(qū)間后，再對外資進行開放，這樣既可以保證A股的合理估值，又可以防止外資去揭A股市場的底牌，但由于多種原因，A股最終還是先把底牌交給了外資之后又再度大幅上漲。長期以來，美國一直想徹底打開中國的金融大門，快速促成中國資本賬戶全面開放與人民幣匯率自由化，以達成美國的金融戰(zhàn)略目的，
2008年次貸危機之后，美聯(lián)儲三次QE，大幅印鈔，向中國等發(fā)展中經(jīng)濟體大規(guī)模輸入美元，導(dǎo)致中國等經(jīng)濟體一度出現(xiàn)了惡性通脹，其中房價就是典型的代表之一，在國內(nèi)房價上漲初期與中期，外部資本向國內(nèi)房地產(chǎn)市場的集中流動起到了明顯的推波助瀾作用，加速了我國房地產(chǎn)的泡沫化。而2017年之后，美股的泡沫化現(xiàn)象日益嚴重，同時帶動全球股市普遍泡沫化，這令華爾街進入到了新的剪羊毛周期，但是中國股市低迷，且中國市場開放程度相對有限，而中國又是全球發(fā)展最快的發(fā)展中國家之一，金融上有很強的防御性，這令華爾街無法輕易剪中國的羊毛，于是美國惱羞成怒，不斷向中國施壓，要求中國全面開放金融市場。
