加上英國(guó)脫歐，導(dǎo)致大量跨國(guó)公司總部移到愛(ài)爾蘭，所以他的供求關(guān)系還是繼續(xù)看漲，來(lái)愛(ài)爾蘭購(gòu)房的英國(guó)公民數(shù)量也增加了五分之一。愛(ài)爾蘭經(jīng)濟(jì)將依舊保持“強(qiáng)勁”，遠(yuǎn)高于國(guó)際平均水平，專(zhuān)家預(yù)測(cè)，愛(ài)爾蘭房?jī)r(jià)可能會(huì)再次大幅飆升，這將進(jìn)一步推動(dòng)近期房屋建造活動(dòng)，但如果與信貸增長(zhǎng)的另一次激增相關(guān)，可能會(huì)為下一個(gè)繁榮時(shí)期做基礎(chǔ)。

1、愛(ài)爾蘭的房?jī)r(jià)及租售比如何？愛(ài)爾蘭值得投資房產(chǎn)嘛？

愛(ài)爾蘭的房產(chǎn)是非常值得投資的。愛(ài)爾蘭背靠大英帝國(guó)，是個(gè)被人忽視的實(shí)力派，租房市場(chǎng)其實(shí)供不應(yīng)求創(chuàng)10年新低，愛(ài)爾蘭的房租與去年相比，上漲13.4%，平均月租金上漲幅度達(dá)134歐。比2011年房地產(chǎn)低谷期更是高出65%，不少客戶(hù)去了之后發(fā)現(xiàn)房租不便宜（都柏林南郊（SouthCountyDublin）平均月租1,995歐元；都柏林南部（SouthDublinCity）租金1,939歐元。

都柏林市中心租金為1,869歐元，都柏林北部（NorthDublincity）租金為1,709歐元，不如買(mǎi)房劃算，最后都是在那里買(mǎi)了房子，而且加上英國(guó)脫歐，導(dǎo)致大量跨國(guó)公司總部移到愛(ài)爾蘭，所以他的供求關(guān)系還是繼續(xù)看漲，來(lái)愛(ài)爾蘭購(gòu)房的英國(guó)公民數(shù)量也增加了五分之一。租售比的話(huà)，以首都都柏林為例，租售比最高的是都柏林市中心，平均14年即可以收回房產(chǎn)本金；排在第二的是都柏林西郊，平均16.1年就可以收回房產(chǎn)本金；都柏林北部也不錯(cuò)，16.36年可以收回本金，

2、愛(ài)爾蘭房子怎么樣？愛(ài)爾蘭房產(chǎn)值得投資嗎？

根據(jù)OECD經(jīng)合組織最新的經(jīng)濟(jì)前景調(diào)查：愛(ài)爾蘭今年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)率為3.9％，明年增長(zhǎng)率為3.3％。愛(ài)爾蘭經(jīng)濟(jì)將依舊保持“強(qiáng)勁”，遠(yuǎn)高于國(guó)際平均水平，但經(jīng)合組織也發(fā)出警告：愛(ài)爾蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然容易受到“價(jià)格快速變化”的影響，外國(guó)投資者的涌入可能會(huì)產(chǎn)生新的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源。經(jīng)合組織警告說(shuō)，這里的房地產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)再次飆升，為另一個(gè)繁榮周期奠定基礎(chǔ)，特別是如果市場(chǎng)受到更多借貸的刺激，

雖然愛(ài)爾蘭經(jīng)濟(jì)形勢(shì)大好，但仍存在一些隱患。包括英國(guó)無(wú)協(xié)議退歐，可能使關(guān)稅或國(guó)際公司稅率改變，這可能會(huì)影響外國(guó)直接投資，專(zhuān)家預(yù)測(cè)，愛(ài)爾蘭房?jī)r(jià)可能會(huì)再次大幅飆升，這將進(jìn)一步推動(dòng)近期房屋建造活動(dòng)，但如果與信貸增長(zhǎng)的另一次激增相關(guān)，可能會(huì)為下一個(gè)繁榮時(shí)期做基礎(chǔ)。目前看來(lái)，愛(ài)爾蘭的房產(chǎn)仍然是值得投資的項(xiàng)目，雖然房產(chǎn)的建筑物部分會(huì)折舊，但是建筑物下面的土地卻永遠(yuǎn)屬于業(yè)主，而且會(huì)隨著當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展而升值，

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，都柏林房地產(chǎn)平均每年的房屋租金率穩(wěn)定在7-10%，相對(duì)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)投資2%的租金回報(bào)是非常高的。另一方面，由于愛(ài)爾蘭的國(guó)土面積比較小，所以全國(guó)將近一半以上的人口居住在首都都柏林附近，大多數(shù)的商業(yè)公司和教育機(jī)構(gòu)都選擇在都柏林建立據(jù)點(diǎn)，所以這個(gè)城市每年也吸引著很多的年輕人來(lái)此創(chuàng)業(yè)，工作和學(xué)習(xí)，因此，都柏林的房子需求也是比較緊張的，如果您在這里購(gòu)置一套房產(chǎn)作為投資出租，那么您不必?fù)?dān)憂(yōu)房屋的出租問(wèn)題。