線上提前做好潛在購買客戶工作，維護(hù)好關(guān)系。能夠?qū)嵤铝私饪蛻舻男枨?，為客戶做好服?wù)，為疫情過去之后帶看房簽合同做好準(zhǔn)備，掌握房地產(chǎn)商的售房動態(tài)以及售房者的賣房意向，隨時與客戶做好解釋和對接工作，提現(xiàn)自己的專業(yè)性，這樣能讓客戶信任你，熟悉新的國家政策，挖掘更多的買賣房屋客戶，提高自身水平。

1、房地產(chǎn)銷售怎么應(yīng)對疫情？

房地產(chǎn)銷售如何應(yīng)對疫情？我認(rèn)為應(yīng)該堅(jiān)持以下幾點(diǎn)：1、線上提前做好潛在購買客戶工作，維護(hù)好關(guān)系。能夠?qū)嵤铝私饪蛻舻男枨螅瑸榭蛻糇龊梅?wù)，為疫情過去之后帶看房簽合同做好準(zhǔn)備，2、掌握房地產(chǎn)商的售房動態(tài)以及售房者的賣房意向，隨時與客戶做好解釋和對接工作，提現(xiàn)自己的專業(yè)性，這樣能讓客戶信任你。3、熟悉新的國家政策，挖掘更多的買賣房屋客戶，提高自身水平，

2、樓市去庫存是什么意思？

樓市去庫存的本質(zhì)是一場以政府主導(dǎo)的債務(wù)大轉(zhuǎn)移，風(fēng)險大轉(zhuǎn)移。債務(wù)轉(zhuǎn)移的路徑是:政府轉(zhuǎn)移給開發(fā)商，開發(fā)商轉(zhuǎn)移給老百姓，有的朋友不理解為什么有政府債務(wù)。但是這是真實(shí)存在的啊，政府為了拉動經(jīng)濟(jì)增長，跑出漂亮的GDP數(shù)據(jù)，就會借錢去做各種投資，比如修路，比如造地鐵，比如建開發(fā)區(qū)等。這些基建項(xiàng)目需要募集很多資金，但是大多數(shù)地方財(cái)政收入不夠，怎么辦呢？那就去找銀行借啊！從幾千萬幾千萬的借逐漸變成幾億幾億的借，

央行開足馬力印出來的鈔票，就這樣一批一批地流入了市場。誰借的多，基建項(xiàng)目就開動的多，GDP數(shù)據(jù)就跑的越好看，借錢搞投資誰都會，但是賺錢卻很難啊。很多大規(guī)模借債的政府搞完投資，以為投資之后就會有錢賺，最后發(fā)現(xiàn)錢依舊來得很慢，表現(xiàn)在各項(xiàng)財(cái)政收入?yún)s遲遲跟不上，根本不夠歸還從銀行借出來的錢，雖然政府銀行是一家，但是借出來的錢你總要?dú)w還啊，否則經(jīng)濟(jì)就亂套了不是？那該怎么辦呢？很快，聰明的政府找到了一條生財(cái)之道:賣地。

把地賣給開發(fā)商，可以迅速從開發(fā)商那里收回來一筆錢，這筆錢本來可大可小，可貴可便宜。但是政府也不傻啊，作為土地資源的唯一供應(yīng)者，怎么能輕易將家產(chǎn)賤賣給開發(fā)商呢？所以就出現(xiàn)了，政府每次只賣一點(diǎn)點(diǎn)，每次都要競價拍賣的怪現(xiàn)象，只有這樣，才能確保賣地收入最大化嘛！政府把地賣給開發(fā)商，還上了銀行的錢，債務(wù)就開始轉(zhuǎn)移到開發(fā)商環(huán)節(jié)，

因?yàn)?，開發(fā)商一開始也沒錢?。∠胍_發(fā)樓盤，光買地就要花上一大筆錢。怎么辦？借錢呀，開發(fā)商屁顛屁顛地跑去找銀行，開口幾百萬，幾千萬的借。央媽的印鈔機(jī)繼續(xù)開動，鈔票一批一批地到了開發(fā)商手里，開發(fā)商辛辛苦苦搞了2年，房子建了一大批。開盤后，迅速加價賣出去，資金回籠后還給銀行，自己還賺了不少。這樣一來，政府、銀行與開發(fā)商都很滿意，各取所需，

開發(fā)商把房子賣出去，債務(wù)就轉(zhuǎn)移到了購房者身上。大多數(shù)購房者，兜里并沒有幾個錢，為了買房，在銀行和開發(fā)商的慫恿下，付了2代人湊出來的首付，從銀行那里背上了未來10年、20年的債務(wù)。龐大的購房者，就這樣用自己的積蓄和未來收入養(yǎng)活了銀行和開發(fā)商，政府發(fā)起項(xiàng)目，開發(fā)商執(zhí)行，購房者買單，這是一個完美的經(jīng)濟(jì)循環(huán)。

一座座高樓拔地而起，一條條地鐵貫通四通八達(dá)，巨大的GDP就此產(chǎn)生了，中國經(jīng)濟(jì)奇跡就此產(chǎn)生了。政府在前面一批一批地搞規(guī)劃，馬不停蹄，開發(fā)商一批一批地建房子，不舍晝夜。銀行一筆筆把貸款放出去，一筆一筆地連本帶利收回來，這種皆大歡喜的模式，成就了一線城市和二線城市。但是這種模式到了三四五線城市卻遇到了障礙，能湊得齊首付，有能力賺錢的人都跑去了一線城市了，三四五線城市的魚不夠抓了，

魚不夠抓，這可是大問題。因?yàn)楦鞯刂行〕鞘卸紝W(xué)習(xí)了一線城市負(fù)債發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，這會剛把借出來的錢花出去，地就賣不動了，這可不行，住房庫存躺在那里，越積越多，債務(wù)風(fēng)險越來越大，于是，為了避免政府還不上錢引發(fā)金融危機(jī)，一場去庫存運(yùn)動轟轟烈烈打響了，一線城市財(cái)務(wù)狀況都比較好，每年基本都是盈余的，首先關(guān)門拒魚。想要在一線城市買房？不好意思，你的社保繳滿5年了嗎？你有本地戶籍嗎？你結(jié)婚了嗎？你的首付湊夠了嗎？一大批魚就這樣失去了一線城市的門票。