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什么公司交土地使用稅，土地使用稅由誰(shuí)來付

來源：整理 時(shí)間：2022-12-16 07:30:11 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，土地使用稅由誰(shuí)來付

城鎮(zhèn)土地使用稅按照稅法規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的人：1、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。2、土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。3、土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。以上說的是納稅人，你的情況應(yīng)該屬于1，所以你沒有納稅義務(wù)。但是，具體稅由稅來承擔(dān)不好說。即使土地使用權(quán)人繳納的稅金，最后稅負(fù)也會(huì)想辦法轉(zhuǎn)嫁給承租人的，就是你們。

土地使用稅由誰(shuí)來付

2，開發(fā)商繳納土地使用稅要繳納到什么時(shí)候

由于新的土地使用稅法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未開發(fā)、未銷售的土地、房產(chǎn)都要繳納土地使用稅，所以起碼要在開出預(yù)收款收據(jù)才能確認(rèn)為房產(chǎn)銷售。因此，你應(yīng)該核算已銷售房產(chǎn)的比例，來正確核算自己的應(yīng)納稅土地面積。
土地使用稅屬于地方政府的稅務(wù)局征收的稅目，但是各個(gè)地方的稅局規(guī)定的繳納時(shí)間以及繳納期限不同，你可以搜搜本地的地稅局官網(wǎng)相關(guān)文件，一般有按季度，按半年，或者按年的！

開發(fā)商繳納土地使用稅要繳納到什么時(shí)候

3，企業(yè)繳納的房產(chǎn)土地使用稅

1. 房產(chǎn)稅的概念：以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2. 征稅范圍：①房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村②開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)3. 納稅人：房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人——受益人原則4. 城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。5. 征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)內(nèi)。其中城市的征收范圍為市區(qū)和郊區(qū)6. 納稅人：凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。

企業(yè)繳納的房產(chǎn)土地使用稅

4，購(gòu)買土地和廠房都需要交什么稅稅率是多少啊

得交土地使用稅和房產(chǎn)稅，買房應(yīng)該交營(yíng)業(yè)稅、印花稅、如果是個(gè)人就交個(gè)人所得稅，企業(yè)就交企業(yè)所得稅。至于稅率：契稅，土地使用稅都要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，印花稅是萬分之五，營(yíng)業(yè)稅是百分之五，房產(chǎn)稅是房產(chǎn)余值的12%，所得稅就要看具體所得的稅率。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅晉中之窗是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，晉中之窗從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，晉中之窗在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，晉中之窗相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。晉中之窗但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，晉中之窗其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門晉中之窗為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。
買方應(yīng)交契稅、印花稅，買來以后還要記得交土地使用稅和房產(chǎn)稅，買房應(yīng)該交營(yíng)業(yè)稅、印花稅、如果是個(gè)人就交個(gè)人所得稅，企業(yè)就交企業(yè)所得稅。至于稅率，契稅，土地使用稅都要看你所在當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，印花稅是萬分之五，營(yíng)業(yè)稅是百分之五，房產(chǎn)稅是房產(chǎn)余值的12%，所得稅就要看具體所得的稅率了。
交易雙方均為企業(yè)的話買方：契稅（不含增值稅的交易額*4%）、印花稅（合同金額*0.05%）賣方：增值稅（不含增值稅的交易額*3%或，不含增值稅的交易額*11%-可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）、城建稅（增值稅額*1%或5%或7%）、教育費(fèi)附加（增值稅額*3%）、地方教育費(fèi)附加（增值稅額*2%）、土地增值稅（增值額*0~60%）、印花稅（合同金額*0.05%）、企業(yè)所得稅（應(yīng)稅所得額*25%，并入企業(yè)當(dāng)年所得，不單獨(dú)繳納）

5，有限責(zé)任公司要交哪些稅

增值稅按銷售收入17%、6%繳納（分別適用增值稅一般納稅人、小規(guī)模生產(chǎn)加工納稅人）%；城建稅按繳納的增值稅的7%繳納；教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的3%繳納；地方教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的2%繳納；印花稅：購(gòu)銷合同按購(gòu)銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時(shí)）；年度按“實(shí)收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）；城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）；房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額（調(diào)整以后的利潤(rùn)）繳納（3萬元以內(nèi)18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；發(fā)放工資代扣代繳個(gè)人所得稅。
向國(guó)稅交：增值稅(定額）、所得稅（定額）。向地稅交：城建稅（增值稅的7%）、教育費(fèi)附加（增值稅的3%）、代扣代繳個(gè)人所得稅、印花稅（購(gòu)銷金額的萬分之三）、房產(chǎn)稅（依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％）。印花稅平時(shí)購(gòu)買。年度申報(bào)一次。
銷售家具要交納增值稅17%，并在增值稅的基礎(chǔ)上交納城建稅7%，教育費(fèi)附加3%；銷售合同、賬本要貼印花稅；個(gè)人收入每月超過1600元的要交個(gè)人所得稅；企業(yè)有盈利要交企業(yè)所得稅；還有車船使用稅--要看你公司名下是否有車等等
一般是流轉(zhuǎn)稅（增值稅/消費(fèi)費(fèi)/營(yíng)業(yè)稅）和所得稅（企業(yè)所得稅/個(gè)人所得稅）。要看你的主營(yíng)業(yè)務(wù)是什么。生產(chǎn)銷售的主要是增值稅（有些生產(chǎn)會(huì)涉及消費(fèi)稅）服務(wù)業(yè)（不包括加工修理修配）的主要是營(yíng)業(yè)稅。另外，在流轉(zhuǎn)稅的基礎(chǔ)上有一些帶征的稅費(fèi)（比方說城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)附加，河道維護(hù)管理費(fèi)）
向國(guó)稅交：增值稅(定額）、所得稅（定額）。 向地稅交：城建稅（增值稅的7%）、教育費(fèi)附加（增值稅的3%）、代扣代繳個(gè)人所得稅、印花稅（購(gòu)銷金額的萬分之三）、房產(chǎn)稅（依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為１．２％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為１２％）。 印花稅平時(shí)購(gòu)買。年度申報(bào)一次。

6，企業(yè)都需要繳納哪些稅

企業(yè)都需要繳納的稅費(fèi)：一、營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種。營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)為各種應(yīng)稅勞務(wù)收入的營(yíng)業(yè)額、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓額、銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額（三者統(tǒng)稱為營(yíng)業(yè)額），一定比例:3%、5%和5%-20%繳納。二、企業(yè)所得稅企業(yè)盈利就需要交的稅，一般年盈利低于30萬的按10%交，高于30萬以上的按25交。三、增值稅只要開發(fā)票就會(huì)產(chǎn)生的稅，小規(guī)模稅點(diǎn)3%，一般納稅人分為17%，11%，6%，不過國(guó)家對(duì)于小微企業(yè)有扶持政策，月開票低于3萬的可以不用交增稅收。擴(kuò)展資料：稅款繳納基本規(guī)定：1、稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征或者少征稅款。2、扣繳義務(wù)人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行代扣、代收稅款的義務(wù)。對(duì)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定負(fù)有代扣、代收稅款義務(wù)的單位和個(gè)人，稅務(wù)機(jī)關(guān)不得要求其履行代扣、代收稅款義務(wù)。3、納稅人、扣繳義務(wù)人按照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的期限，繳納或者解繳稅款。4、納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。5、稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅款和扣繳義務(wù)人代扣、代收稅款時(shí)，必須給納稅人開具完稅憑證。6、納稅人、扣繳義務(wù)人、納稅擔(dān)保人在納稅問題上同稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)生爭(zhēng)議的時(shí)候，必須先按照稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)稅法確定的稅款繳納稅款及滯納金，然后可以向上一級(jí)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。參考資料來源：搜狗百科-稅款繳納
1、增值稅（小規(guī)模納稅人稅率為3%，一般納稅人稅率為17%—6%）2、城建稅（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%3、教育附加費(fèi)（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*3%4、地方教育費(fèi)附加（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*2%5、水利建設(shè)基金（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*1%6、企業(yè)所得稅（利潤(rùn)總額*25%）。新所得稅法規(guī)定法定稅率為25%，內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致，國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%，小型微利企業(yè)為20%，非居民企業(yè)為20%?；居?jì)算公式：應(yīng)納稅所得額=收入總額一準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額。應(yīng)納所得稅=應(yīng)納稅所得額*稅率。7、房產(chǎn)稅如果企業(yè)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，需繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。（1）以房產(chǎn)稅原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%。計(jì)算公式為：房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值（評(píng)估值）×（1－30％）×1.2%（2）以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為12%。計(jì)算公式為: 房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額＝年租金收入×12％如果單位屬于 "外商投資企業(yè)或外國(guó)企業(yè)"應(yīng)繳納城市房地產(chǎn)稅。8、城鎮(zhèn)土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額征收的一種稅。年應(yīng)納稅額=∑(各級(jí)土地面積*相應(yīng)稅額)。北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分為六級(jí)，各級(jí)土地稅額標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)土地每平方米年稅額10元；二級(jí)土地每平方米年稅額8元；三級(jí)土地每平方米年稅額6元；四級(jí)土地每平方米年稅額4元；五級(jí)土地每平方米年稅額1元；六級(jí)土地每平方米年稅額0.5元。如果單位屬于 "外商投資企業(yè)或外國(guó)企業(yè)"應(yīng)繳納外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)。9、車船使用稅如果擁有機(jī)動(dòng)車，還需繳納相應(yīng)的車船使用稅，車船使用稅是對(duì)行駛于公共道路的車輛和航行于國(guó)內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)?？诎兜拇?按照種類、噸位和規(guī)定的稅額征收的一種財(cái)產(chǎn)行為稅。計(jì)算公式為：乘人汽車應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車輛數(shù)量*單位稅額載貨汽車應(yīng)納稅額=車輛的載重或凈噸位數(shù)量*單位稅額摩托車應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車輛數(shù)量*單位稅額如果單位屬于 "外商投資企業(yè)或外國(guó)企業(yè)"，應(yīng)繳納車船使用牌照稅。10、印花稅印花稅是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價(jià)計(jì)稅和從量計(jì)稅兩種。應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額*稅率, 應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量*單位稅額。11、契稅如果企業(yè)承受房地產(chǎn)時(shí)還需及時(shí)繳納契稅契稅是對(duì)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。契稅按土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，目前北京市現(xiàn)行契稅稅率為3%，應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格*稅率。12、個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅是以個(gè)人取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得對(duì)象征收的一種稅。支付所得的單位或者個(gè)人為個(gè)人所得稅的扣繳義務(wù)人,按照稅法規(guī)定按期代扣代繳員工的個(gè)人所得稅。代扣代繳個(gè)人所得稅是扣繳義務(wù)人的法定義務(wù)。
1、首先要明白自己要注冊(cè)小規(guī)模公司還是一般納稅人，不同規(guī)模的公司，交稅要求不一樣。小規(guī)模納稅人：一般季度開票在九萬以下的企業(yè)可以選擇注冊(cè)小規(guī)模納稅人，因?yàn)楝F(xiàn)在小規(guī)模季度開票九萬以免增值稅。一般納稅人：一般每個(gè)月開票都有個(gè)十來萬左右可以選擇注冊(cè)一般納稅人，還可以準(zhǔn)備進(jìn)項(xiàng)發(fā)票抵扣增值稅。2、小規(guī)模納稅人稅收要求：一般小規(guī)模的常規(guī)要交稅的稅種是增值稅和企業(yè)所得稅。增值稅的稅率是3%。季度開普票在九萬以下就免交增值稅超過就全額按稅率交增值稅，比如一個(gè)季度開票是120000那應(yīng)該交增值稅=120000/1.03*0.03,要是開專票就如實(shí)按稅率交稅。企業(yè)所得稅的稅率是25%，是根據(jù)企業(yè)季度利潤(rùn)來核算的，一般新注冊(cè)的小公司都是小微企業(yè)，那小微企業(yè)就減免15%的企業(yè)所得稅，最后企業(yè)所得稅的稅率是10%。比如企業(yè)第一季度利潤(rùn)為100000，那么企業(yè)所得稅為100000*10%=10000，要是企業(yè)虧損就不需要繳納企業(yè)所得稅。3、一般納稅人的稅收要求：一般小規(guī)模的常規(guī)要交稅的稅種是增值稅和企業(yè)所得稅。增值稅：分行業(yè)不同稅率不同，建筑業(yè)10%，服務(wù)業(yè)6%，貨物工業(yè)16%。每個(gè)月只要有開票就可以要準(zhǔn)備進(jìn)項(xiàng)的專票進(jìn)行抵扣增值稅，比如銷售貨物開票200000，那就產(chǎn)生了進(jìn)貨，可以拿進(jìn)項(xiàng)專票稅率為16%的187000發(fā)票進(jìn)行抵扣增值稅，最后交增值稅為（200000-187000）/1.16*0.16=1793元。企業(yè)所得稅的稅率是25%，是根據(jù)企業(yè)季度利潤(rùn)來核算的，一般新注冊(cè)的小公司都是小微企業(yè)，那小微企業(yè)就減免15%的企業(yè)所得稅，最后企業(yè)所得稅的稅率是10%。比如企業(yè)第一季度利潤(rùn)為100000，那么企業(yè)所得稅為100000*10%=10000，要是企業(yè)虧損就不需要繳納企業(yè)所得稅。4、如何合理避稅小規(guī)模納稅人：對(duì)于小規(guī)模來說增值稅就是沒辦法改變的，除非就是盡量控制在季度開票在九萬以下就不要交增值稅。企業(yè)所得稅是根據(jù)利潤(rùn)來核算的，平時(shí)公司人員因?yàn)楣緲I(yè)務(wù)出去辦事或者進(jìn)貨產(chǎn)生的費(fèi)用都可以要對(duì)方開票可以抵扣企業(yè)所得稅降低利潤(rùn)。一般納稅人：增值稅可以根據(jù)每個(gè)月開票情況并適量的拿進(jìn)項(xiàng)發(fā)票抵扣增值稅，企業(yè)所得稅就和小規(guī)模一樣的。5、注冊(cè)好公司之后應(yīng)該特別注意事項(xiàng)（1）不管公司有沒有業(yè)務(wù)開不開發(fā)票都需要做賬報(bào)稅；（2）需要交社?；蛘咭_票繳稅時(shí)，應(yīng)該開通公司基本戶；（3）為減少成本可以找外面的代理記賬做賬報(bào)稅，但是一定要選擇可靠的公司，企業(yè)帳做得好對(duì)于之后的一些政府補(bǔ)助項(xiàng)目都是有幫助的，也助于自己查企業(yè)的帳。
企業(yè)需要繳納國(guó)稅的增值稅 企業(yè)所得稅 地稅的增值稅的附加稅（城建稅7%，教育附加費(fèi)3%，防洪費(fèi)1%），超2000元以上工資交個(gè)人所得稅，有服務(wù)收入要交5%營(yíng)業(yè)稅及附加稅。印花稅。車船稅，房產(chǎn)稅。土地稅。

7，房地產(chǎn)企業(yè)一般都交什么稅

1. 取得土地環(huán)節(jié)：開發(fā)商品房等經(jīng)營(yíng)性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅。2. 建設(shè)開發(fā)環(huán)節(jié) ：取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證后進(jìn)行施工，主要涉及土地使用稅、印花稅。3. 銷售環(huán)節(jié)：取得預(yù)售證后進(jìn)行預(yù)售，需預(yù)繳增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。4. 土地增值稅清算環(huán)節(jié) ：項(xiàng)目全部竣工并完成銷售，或滿足其他清算條件，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算。擴(kuò)展資料：房地產(chǎn)企業(yè)的類型可以從兩個(gè)角度進(jìn)行劃分。第一個(gè)角度是從經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)方式的角度劃分，房地產(chǎn)企業(yè)主要可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。主要業(yè)務(wù)范圍包括城鎮(zhèn)土地開發(fā)、房屋營(yíng)造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及房地產(chǎn)營(yíng)銷等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。這類企業(yè)又稱為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)包括房地產(chǎn)咨詢企業(yè)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)等。物業(yè)管理企業(yè)指以住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、大中型企事業(yè)單位等大型物業(yè)管理為核心的經(jīng)營(yíng)服務(wù)型企業(yè)。這類企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍包括售后或租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)、住宅小區(qū)的清潔綠化、治安保衛(wèi)、房屋租賃、居室裝修、商業(yè)服務(wù)、搬家服務(wù)，以及其他經(jīng)營(yíng)服務(wù)等。第二個(gè)角度是從經(jīng)營(yíng)范圍的廣度劃分，房地產(chǎn)企業(yè)可以劃分為房地產(chǎn)綜合企業(yè)、房地產(chǎn)專營(yíng)企業(yè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目企業(yè)。房地產(chǎn)綜合企業(yè)是指綜合從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的企業(yè)。房地產(chǎn)專營(yíng)企業(yè)是指長(zhǎng)期專門從事如房地產(chǎn)開發(fā)、租售、中介服務(wù)，以及物業(yè)管理等某一方面經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。房地產(chǎn)項(xiàng)目企業(yè)是指針對(duì)某一特定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而設(shè)立的企業(yè)。許多合資經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開發(fā)公司即屬于這種類型。項(xiàng)目企業(yè)是在項(xiàng)目可行并確立的基礎(chǔ)上設(shè)立的，其生命期從項(xiàng)目開始，當(dāng)項(xiàng)目結(jié)束時(shí)企業(yè)終了，這種組織形式便于進(jìn)行經(jīng)營(yíng)核算，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)常用的一種形式。參考資料：百度百科-房地產(chǎn)企業(yè)
房地產(chǎn)企業(yè)交納的所需的稅種如下：1、城建稅2、教育費(fèi)附加3、個(gè)人所得稅4、印花稅5、房產(chǎn)稅6、土地使用稅7、契稅8、土地增值稅9、所得稅擴(kuò)展資料房地產(chǎn)企業(yè)的特征不管是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)企業(yè)還是物業(yè)管理企業(yè)，它們的經(jīng)營(yíng)對(duì)象都是不動(dòng)產(chǎn)，具有固定性和不可移動(dòng)性。這種特性使房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中受其影響十分巨大，受周圍環(huán)境的影響較大，經(jīng)營(yíng)績(jī)效與所處區(qū)位狀況關(guān)系密切。因?yàn)橐话闵唐穼儆趧?dòng)產(chǎn)，具有實(shí)體的流動(dòng)性，可以隨時(shí)在地區(qū)之間，甚至是不同國(guó)家之間進(jìn)行流動(dòng)，因而通常面對(duì)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)范圍比較大，在不受一國(guó)對(duì)外貿(mào)易政策、國(guó)家安全等貿(mào)易壁壘影響的條件下，競(jìng)爭(zhēng)范圍是世界性的，企業(yè)要根據(jù)國(guó)際市場(chǎng)的情況進(jìn)行決策，國(guó)際市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化會(huì)對(duì)這類企業(yè)產(chǎn)生直接的影響。而對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，不動(dòng)產(chǎn)不具有實(shí)體的流動(dòng)性，房地產(chǎn)企業(yè)提供的產(chǎn)品不可能移動(dòng)，相關(guān)的房地產(chǎn)服務(wù)也附著于固定的房地產(chǎn)上面，因此其面對(duì)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)范圍較小一些，主要是本地市場(chǎng)，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的供求關(guān)系及其變化趨勢(shì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)績(jī)效至關(guān)重要。此外，由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)值量大，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過較長(zhǎng)時(shí)間，從而使市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系無法充分展開，受制于此，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成功的關(guān)鍵在于把握當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的需求。參考資料來源：搜狗百科：房地產(chǎn)企業(yè)
房地產(chǎn)行業(yè)涉及的稅金 一、營(yíng)業(yè)稅: 1、是按銷售計(jì)算繳納的。稅率 5%。 2、應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅=銷售收入*5% 二、城建稅： 1、是按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算繳納。 2、稅率： 3、應(yīng)交城建稅=營(yíng)業(yè)稅*城建稅稅率 三、個(gè)人所得稅1、按員工工資薪金計(jì)算代扣代繳。 2、計(jì)算公式： 應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù) 其中：應(yīng)納稅額=工資薪金收入-2000-“三險(xiǎn)一金” 3、工資、薪金不含稅收入適用稅率表 級(jí)數(shù) 應(yīng)納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(shù)(元) 四、所得稅 1、企業(yè)所得稅的稅率為25％。 2、應(yīng)交所得稅=應(yīng)納稅所得額*適用稅率-減免和抵免的稅額 五、房產(chǎn)稅 1、房產(chǎn)稅稅率： （1）從價(jià)計(jì)稅：1.2% （2）從租計(jì)稅：12% 2、房產(chǎn)稅的計(jì)算 （1）從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2% （2）從租計(jì)征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算： 應(yīng)納稅額=租金收入×12% 六、土地使用稅 土地使用稅每平方米年稅額如下： （1）大城市1.5元至30元； （2）中等城市1.2元至24元； （3）小城市0.9元至18元； （4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 七、印花稅 1、比例稅率 （1）財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，適用稅率為千分之一； （2）加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨運(yùn)運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)， 稅率為萬分之五； （3）購(gòu)銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三； （4）借款合同，稅率為萬分之零點(diǎn)五； （5）對(duì)記錄資金的帳薄，按“實(shí)收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼 花； 2、定額稅率 營(yíng)業(yè)帳薄、權(quán)利、許可證照，按件定額貼花五元。 八、契稅稅率：稅率為1.5％－5％。 九、土地增值稅1、計(jì)算公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率 2、土地增值稅的稅率 土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，具體稅率如下： （1）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%； （2）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%； （3）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%； （4）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。拓展資料：稅指國(guó)家向企業(yè)或集體、個(gè)人征收的貨幣或?qū)嵨铮憾愂?、稅額、稅款、稅率、稅法、稅制、稅務(wù)等。同時(shí)也被用于姓氏。2014年，“稅”當(dāng)選日本2014年度漢字。參考資料：稅百度百科
房地產(chǎn)公司需要交納的稅種：城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅、土地增值稅、所得稅。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)參考資料：房地產(chǎn)企業(yè)_百度百科
房地產(chǎn)行業(yè)涉及的稅金 （一）營(yíng)業(yè)稅: （1）是按銷售計(jì)算繳納的。稅率 5%。 （2）應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅=銷售收入*5% （二）城建稅： 1、是按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算繳納。 2、稅率： （1）納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為７％； （2）納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為５％； （3）納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為１％ 3、應(yīng)交城建稅=營(yíng)業(yè)稅*城建稅稅率 （三）教育費(fèi)附加 1、是按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算的。稅率 3%。 2、應(yīng)交教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*3% （四）個(gè)人所得稅 1、按員工工資薪金計(jì)算代扣代繳。 2、計(jì)算公式： 應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù) 其中：應(yīng)納稅額=工資薪金收入-2000-“三險(xiǎn)一金” 3、工資、薪金不含稅收入適用稅率表 級(jí)數(shù) 應(yīng)納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(shù)(元) 1 不超過500元的部分 5 0 2 超過500元至2000元的部分 10 25 3 超過2000元至5000元的部分 15 125 4 超過5000元至20000元的部分 20 375 5 超過20000元至40000元的部分 25 1375 6 超過40000元至60000元的部分 30 3375 7 超過60000元至80000元的部分 35 6375 8 超過80000元至100000元的部分 40 10375 9 超過100000元的部分 45 15375 （五）所得稅 1、企業(yè)所得稅的稅率為25％。 2、應(yīng)交所得稅=應(yīng)納稅所得額*適用稅率-減免和抵免的稅額 其中： 應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除-允許彌補(bǔ)的以前年度虧損 （六）房產(chǎn)稅 1、房產(chǎn)稅稅率： （1）從價(jià)計(jì)稅：1.2% （2）從租計(jì)稅：12% 2、房產(chǎn)稅的計(jì)算 （1）從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2% （2）從租計(jì)征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算： 應(yīng)納稅額=租金收入×12% （七）土地使用稅 土地使用稅每平方米年稅額如下： （1）大城市1.5元至30元； （2）中等城市1.2元至24元； （3）小城市0.9元至18元； （4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 （八）印花稅 1、比例稅率 （1）財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，適用稅率為千分之一； （2）加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨運(yùn)運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)， 稅率為萬分之五； （3）購(gòu)銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三； （4）借款合同，稅率為萬分之零點(diǎn)五； （5）對(duì)記錄資金的帳薄，按“實(shí)收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼 花； 2、定額稅率 營(yíng)業(yè)帳薄、權(quán)利、許可證照，按件定額貼花五元。 （九）契稅稅率：稅率為1.5％－5％。 （十）土地增值稅 1、計(jì)算公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率 2、土地增值稅的稅率 土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，具體稅率如下： （1）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%； （2）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%； （3）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%； （4）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。
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