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什么是從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)，從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-12 16:19:19 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅

是要減除的。公司自用的部分（不包括出租的部分，所以說(shuō)要減除）從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，稅率1.2%；出租的部分從租計(jì)征房產(chǎn)稅，稅率12%。

從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅

2，什么是從價(jià)計(jì)征和從量計(jì)征

從價(jià)計(jì)征就是根據(jù)價(jià)值計(jì)征，從量計(jì)征就是根據(jù)數(shù)量計(jì)征。
房屋出租的，以租金收入計(jì)征。除此之外，從價(jià)計(jì)征。

什么是從價(jià)計(jì)征和從量計(jì)征

3，房產(chǎn)稅從租計(jì)征是什么意思

房產(chǎn)稅分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征 1、自有房產(chǎn) ：從價(jià)計(jì)征，將房產(chǎn)原值乘以10％－30％的扣除，一般為房產(chǎn)原值*30％得到房產(chǎn)余值，然后乘1.2％為應(yīng)該交納的房產(chǎn)稅額 2、承租房產(chǎn)：從租計(jì)征，按全年租金*12％計(jì)算房產(chǎn)稅，每年的2.5.8.11月交納，但一般都是全年一次交清 3、房屋租賃業(yè)，除了按全年租金*12％交納房產(chǎn)稅外，還會(huì)有租金*5％交納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅的7％交城建稅，營(yíng)業(yè)稅的3％交教育費(fèi)附加，合在一起就是17.5％了，這種情況一般是按月交納。4、那1%是地方教育費(fèi)附加 ，有的地方交，有的地方不交，而這部分附加出來(lái)的稅種，需要在增加稅種才可以申報(bào)，以前所交納的，比如城建稅，在申報(bào)表中反映是（增值稅附征),可以再增加一個(gè)（營(yíng)業(yè)稅附征）就區(qū)分開(kāi)了。
一、從價(jià)計(jì)征： 按照房產(chǎn)余值征稅的，稱(chēng)為從價(jià)計(jì)征。 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。 扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。 房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。 二、從租計(jì)征：按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱(chēng)為從租計(jì)征。 注意： 1.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。 2.對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。 3.新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。

房產(chǎn)稅從租計(jì)征是什么意思

4，什么是從價(jià)計(jì)征與從量計(jì)征有何區(qū)別

從價(jià)計(jì)征是按計(jì)稅依據(jù)分類(lèi)的一類(lèi)稅。指以征稅對(duì)象的價(jià)值形式為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收的名 現(xiàn)行的產(chǎn)品稅(大型電力除外) 、增值稅、各種所得稅等，都是從價(jià)稅。一、優(yōu)點(diǎn)不同1、從價(jià)計(jì)征其優(yōu)點(diǎn)是開(kāi)征范圍廣，凡有價(jià)格，都可以從價(jià)計(jì)征; 可以配合價(jià)格政策，調(diào)節(jié)社會(huì)生產(chǎn)與消費(fèi)，發(fā)揮稅收的經(jīng)濟(jì)杠桿作用。2、從量計(jì)征的優(yōu)點(diǎn)是便于計(jì)征和管理，收入不受價(jià)格變化的影響，比較穩(wěn)定可靠，納稅人的稅負(fù)也相對(duì)穩(wěn)定。二、計(jì)稅依據(jù)不同1、從價(jià)計(jì)征以征稅對(duì)象的價(jià)值形式為計(jì)稅依據(jù)2、從量計(jì)征以征稅對(duì)象的實(shí)物形式(重量、件數(shù)、容積、面積等)為計(jì)稅依據(jù)三、征收范圍不同1、從價(jià)計(jì)征：現(xiàn)行的產(chǎn)品稅(大型電力除外) 、增值稅、各種所得稅等，2、從量計(jì)征：我國(guó)現(xiàn)行稅制中的資源稅、車(chē)船使用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、船舶噸稅等稅種，都屬于從量稅。消費(fèi)稅中的黃酒、啤酒、汽油、柴油等應(yīng)稅消費(fèi)品以銷(xiāo)售數(shù)量為計(jì)稅依據(jù)，也屬于從量稅。參考資料來(lái)源：搜狗百科——從價(jià)計(jì)征搜狗百科——從量計(jì)征
1、從價(jià)計(jì)征，即以課稅對(duì)象的自然數(shù)量與單位價(jià)格的乘積為計(jì)稅依據(jù)，按這種方法計(jì)征的稅種稱(chēng)從價(jià)稅。從價(jià)計(jì)征是定率征收，是按照資源銷(xiāo)售的價(jià)格、按照一個(gè)比率（如5%）來(lái)進(jìn)行計(jì)算，稅額＝金額×稅率。2、從量計(jì)征和從價(jià)計(jì)征主要區(qū)別：“從價(jià)計(jì)征”反映煤炭?jī)r(jià)格變動(dòng)，有利于提高煤炭的利用效率，有利于轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)度依賴(lài)煤炭的局面。“從量計(jì)征”最大的局限在于沒(méi)有考慮企業(yè)在生產(chǎn)過(guò)程中的浪費(fèi)和對(duì)環(huán)境的破壞成本，也不能反映資源的稀缺性和資源價(jià)格的變動(dòng)。
"價(jià)"指的是銷(xiāo)售價(jià)格,"從價(jià)計(jì)征"指以銷(xiāo)售價(jià)格為基點(diǎn)."量"指的是銷(xiāo)售數(shù)量.從量計(jì)征指以銷(xiāo)售數(shù)量為基點(diǎn).*******************************如果你對(duì)這個(gè)答案有什么疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn)，另外如果你覺(jué)得我的回答對(duì)你有所幫助，請(qǐng)千萬(wàn)別忘記采納喲！
一、從價(jià)計(jì)征是指以征稅對(duì)象的價(jià)值形式為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收的增值稅、所得稅等，都是從價(jià)稅。1、增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額的計(jì)算銷(xiāo)項(xiàng)稅額 = 銷(xiāo)售額 × 適用稅率銷(xiāo)項(xiàng)稅額的計(jì)算取決于銷(xiāo)售額和適用稅率兩個(gè)因素。例如：2019年4月10日，彩虹公司向藍(lán)天公司銷(xiāo)售衣服一批，數(shù)量500件，每件20元，稅率為13%，采用銀行存款方式進(jìn)行結(jié)算。銷(xiāo)售額 = 數(shù)量 × 單價(jià) = 500件 × 20元/件 = 10000元銷(xiāo)項(xiàng)稅額 = 10000 × 13% = 1300元2、消費(fèi)稅從價(jià)定率應(yīng)納稅額的計(jì)算應(yīng)納消費(fèi)稅稅額 = 應(yīng)稅消費(fèi)品的銷(xiāo)售額 × 適用稅率應(yīng)稅消費(fèi)品的銷(xiāo)售額 = 含增值稅的銷(xiāo)售額 ÷（1 + 增值稅稅率或征收率）例如：2019年4月15日，某摩托車(chē)生產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人，將生產(chǎn)的某型號(hào)摩托車(chē)50輛以每輛出廠(chǎng)價(jià)11000元（不含增值稅）給其自設(shè)非獨(dú)立核算的門(mén)市部，門(mén)市部又以每輛13560元（含增值稅）的價(jià)格銷(xiāo)售給消費(fèi)者。消費(fèi)稅稅率為10%。應(yīng)稅銷(xiāo)售額 =13560 ÷ （1 + 13%）× 50 = 600000元消費(fèi)稅稅額 = 600000 × 10% = 60000元二、從價(jià)計(jì)征與從量計(jì)征有何區(qū)別1、計(jì)算方法不同消費(fèi)稅實(shí)行從價(jià)定率辦法計(jì)算的應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售額×比例稅率消費(fèi)稅實(shí)行從量定額辦法計(jì)算的應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售數(shù)量×定額稅率2、征收對(duì)象不同采用消費(fèi)稅計(jì)算，從價(jià)定率有化妝品、高檔手表等采用消費(fèi)稅計(jì)算，從量定額有成品油、黃酒等擴(kuò)展資料：一、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)稅暫行條例》第五條　消費(fèi)稅實(shí)行從價(jià)定率、從量定額，或者從價(jià)定率和從量定額復(fù)合計(jì)稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)復(fù)合計(jì)稅）的辦法計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：實(shí)行從價(jià)定率辦法計(jì)算的應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售額×比例稅率實(shí)行從量定額辦法計(jì)算的應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售數(shù)量×定額稅率實(shí)行復(fù)合計(jì)稅辦法計(jì)算的應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售額×比例稅率＋銷(xiāo)售數(shù)量×定額稅率納稅人銷(xiāo)售的應(yīng)稅消費(fèi)品，以人民幣計(jì)算銷(xiāo)售額。納稅人以人民幣以外的貨幣結(jié)算銷(xiāo)售額的，應(yīng)當(dāng)折合成人民幣計(jì)算。二、從價(jià)計(jì)征優(yōu)點(diǎn)開(kāi)征范圍廣，凡有價(jià)格，都可以從價(jià)計(jì)征; 可以配合價(jià)格政策，調(diào)節(jié)社會(huì)生產(chǎn)與消費(fèi)，發(fā)揮稅收的經(jīng)濟(jì)杠桿作用。三、從量計(jì)征優(yōu)點(diǎn)便于計(jì)征和管理，收入不受價(jià)格變化的影響，比較穩(wěn)定可靠，納稅人的稅負(fù)也相對(duì)穩(wěn)定。參考資料來(lái)源：中華人民共和國(guó)財(cái)政部——中華人民共和國(guó)消費(fèi)稅暫行條例
1、征稅對(duì)象不同從價(jià)計(jì)征指以征稅對(duì)象的價(jià)值形式為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收的名 現(xiàn)行的產(chǎn)品稅(大型電力除外) 、增值稅、各種所得稅等，都是從價(jià)稅。從量計(jì)征是指以征稅對(duì)象的實(shí)物形式(重量、件數(shù)、容積、面積等)為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收的各種稅。從量稅一般實(shí)行定額稅率。我國(guó)現(xiàn)行的鹽稅、燒油特別稅、車(chē)船使用稅、屠宰稅等，都是從量稅。2、優(yōu)點(diǎn)不同從價(jià)稅其優(yōu)點(diǎn)是開(kāi)征范圍廣，凡有價(jià)格，都可以從價(jià)計(jì)征; 可以配合價(jià)格政策，調(diào)節(jié)社會(huì)生產(chǎn)與消費(fèi)，發(fā)揮稅收的經(jīng)濟(jì)杠桿作用。從量稅的優(yōu)點(diǎn)是便于計(jì)征和管理，收入不受價(jià)格變化的影響，比較穩(wěn)定可靠，納稅人的稅負(fù)也相對(duì)穩(wěn)定。3、不足不同主要缺點(diǎn)是調(diào)節(jié)范圍有一定限制，只能適用于實(shí)物形態(tài)實(shí)在、計(jì)量單位明確的征稅對(duì)象; 由于稅額不隨商品價(jià)格的提高而增長(zhǎng)，財(cái)政收入不能隨國(guó)民收入同步增長(zhǎng)。 從量稅是指以征稅對(duì)象的重量、件數(shù)、容量、面積等為計(jì)稅依據(jù)，按照固定稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征的稅收，又稱(chēng)從量計(jì)征。如我國(guó)現(xiàn)行稅制中的資源稅、車(chē)船使用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、船舶噸稅等稅種，都屬于從量稅。消費(fèi)稅中的黃酒、啤酒、汽油、柴油等應(yīng)稅消費(fèi)品以銷(xiāo)售數(shù)量為計(jì)稅依據(jù)，也屬于從量稅。香煙白酒這兩類(lèi)是從價(jià)與從量并征。擴(kuò)展資料如中國(guó)產(chǎn)品稅的計(jì)稅依據(jù)為產(chǎn)品銷(xiāo)售收入，即產(chǎn)品的銷(xiāo)售數(shù)量與單位銷(xiāo)售價(jià)格的乘積。 原油、天然氣是資源稅的主要征稅品目，目前從量定額的計(jì)征方式，資源稅稅負(fù)水平相對(duì)較低，實(shí)行從價(jià)計(jì)征有助于緩解主要資源品目高價(jià)格與低稅負(fù)之間的矛盾。我國(guó)油、氣資源相對(duì)集中在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的中西部地區(qū)，實(shí)行從價(jià)計(jì)征使資源稅收入與產(chǎn)品價(jià)格掛鉤，有利于保障地方財(cái)政收入，統(tǒng)籌區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。參考資料來(lái)源搜狗百科-從價(jià)計(jì)征搜狗百科-從量計(jì)征
從價(jià)計(jì)征就是根據(jù)價(jià)值計(jì)征，從量計(jì)征就是根據(jù)數(shù)量計(jì)征。
文章TAG：什么是從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)什么從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)

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