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為什么物業(yè)管理水費(fèi)，這里的水電費(fèi)是物業(yè)收的為什么

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-02 17:17:58 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，這里的水電費(fèi)是物業(yè)收的為什么

水費(fèi)是到銀行交的，電費(fèi)是物業(yè)代收
這樣啊~~謝謝

這里的水電費(fèi)是物業(yè)收的為什么

2，為啥水費(fèi)電費(fèi)必須在物業(yè)那里交

法律分析：小區(qū)的水費(fèi)，包括電費(fèi)，都是到物業(yè)處去繳納，因?yàn)槲飿I(yè)有代收水費(fèi)和電費(fèi)的責(zé)任。法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 第八條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)物業(yè)類型、收費(fèi)性質(zhì)的不同情況分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅和經(jīng)濟(jì)適用住房的綜合管理服務(wù)費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。其他類型物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目均實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。住宅區(qū)內(nèi)車輛停泊服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。特約服務(wù)費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

為啥水費(fèi)電費(fèi)必須在物業(yè)那里交

3，入住新房好幾年了水費(fèi)為什么還要物業(yè)那交

搜一下：入住新房好幾年了,水費(fèi)為什么還要物業(yè)那交
如果是居民住房，物業(yè)是零差價(jià)幫自來(lái)水公司收取，那是物業(yè)服務(wù)好。如果是差價(jià)收取，這是不合理的，可以直接找自來(lái)水公司。

入住新房好幾年了水費(fèi)為什么還要物業(yè)那交

4，物業(yè)為什么可以代管用戶水號(hào)

因?yàn)槲飿I(yè)和水務(wù)公司達(dá)成了合作，由物業(yè)代替水務(wù)公司代管用戶水號(hào)。不過(guò)實(shí)際水費(fèi)最后還是交給了水務(wù)公司，對(duì)于業(yè)主而言是沒有任何影響的。并且城市居民眾多，如果全部由水務(wù)公司收取的話會(huì)比較麻煩，物業(yè)代收的話要更便于管理。物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng)。物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。

5，為什么交的物業(yè)水電費(fèi)要放在借方的其他應(yīng)收款里面

物業(yè)水電費(fèi)屬于“代收代繳”的費(fèi)用，以后要交給自來(lái)水公司和電業(yè)局，它不屬于物業(yè)公司的收入，所以在匯總水電費(fèi)的時(shí)候?qū)⑵溆?jì)入“其他應(yīng)收款”。
搜一下：為什么交的物業(yè)水電費(fèi)要放在借方的其他應(yīng)收款里面？

6，物業(yè)收水費(fèi)合理嗎

大家都了解，水費(fèi)一般都是交給相應(yīng)的單位。那么物業(yè)來(lái)收水費(fèi)是否合理呢特意去了解了一下。物業(yè)管理公司在正常情況下不負(fù)責(zé)收取小區(qū)業(yè)主的“水費(fèi)、電費(fèi)”，但是可以代收水電費(fèi)?，F(xiàn)在大多數(shù)水電費(fèi)都是由物業(yè)公司代收的，價(jià)格要根據(jù)供電局、開發(fā)商或根據(jù)政府部門的相關(guān)規(guī)定而定。另外，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用時(shí)，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。根據(jù)該規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有收取水電費(fèi)的權(quán)利，除非受有關(guān)單位的委托，代為收取相關(guān)費(fèi)用。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)與相關(guān)單位訂有委托合同，代為收取水電費(fèi)，那么業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極配合，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。廣州自來(lái)水公司、小區(qū)物管、開發(fā)商、業(yè)主代表、街道辦等多方就此問(wèn)題進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),廣州自來(lái)水公司再次到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核,明確了待整改的問(wèn)題。會(huì)上各方達(dá)成一致,抄表到戶申辦停滯的主要原因是開發(fā)商和物管公司沒有積極落實(shí)整改工作。在當(dāng)天的協(xié)調(diào)會(huì)上,開發(fā)商和物管公司均表示要跟上級(jí)匯報(bào),爭(zhēng)取盡快完成整改。馮女士則表示,小區(qū)別墅建設(shè)對(duì)主水管的影響很大,“水管容易爆裂,現(xiàn)在5年保修期很快到了,之后若發(fā)生水管爆裂,維修費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)責(zé)?廣州自來(lái)水公司南區(qū)供水分公司技術(shù)負(fù)責(zé)人蔡定剛表示,自來(lái)水公司多次跟物業(yè)管理公司、開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào),自來(lái)水公司可以先辦理抄表到戶的事宜,“前提是物業(yè)管理公司需要寫一份承諾書,承諾一定整改相關(guān)問(wèn)題?！睂?duì)于實(shí)現(xiàn),蔡定剛說(shuō),涉及到各戶水表數(shù)值不同、重新簽訂協(xié)議等多項(xiàng)內(nèi)容,“預(yù)計(jì)兩個(gè)月內(nèi)可以做完。”就這一問(wèn)題,涉事公司書面回應(yīng)稱,開發(fā)商和物業(yè)管理公司會(huì)按照當(dāng)天溝通會(huì)內(nèi)容擬定承諾書,各項(xiàng)工作將會(huì)循序推進(jìn),針對(duì)抄表到戶的問(wèn)題,也會(huì)將積極配合自來(lái)水公司盡快落實(shí)。

7，物業(yè)公司水費(fèi)為什么比水司收費(fèi)高

應(yīng)該是包含代收的服務(wù)費(fèi)吧，你還真指望物業(yè)公司能免費(fèi)代收代繳水費(fèi)啊，他們可是把錢和效益放在第一位的。
物業(yè)公司沒有向自來(lái)水公司移交，物業(yè)只是代收單位。聯(lián)合業(yè)主去物業(yè)交涉，因?yàn)槲飿I(yè)代收水費(fèi)便于物業(yè)公司管理。

8，物業(yè)為什么水價(jià)也會(huì)有樓層不同水價(jià)也不同

水費(fèi)是國(guó)家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),寫字樓,商鋪與住宅用水標(biāo)準(zhǔn)不一樣,但同是住宅用水標(biāo)準(zhǔn)是一樣的,物業(yè)公司有問(wèn)題
如果你買的房不是臨水臨電的話，那水價(jià)和電價(jià)肯定是按照國(guó)家規(guī)定來(lái)收的！若出現(xiàn)你所說(shuō)的那種情況，那你要打電話去投訴了?。。∮浀帽Ｕ献约旱睦妫。?！
水費(fèi)是一樣的，但高層住宅還應(yīng)該有二次供水的費(fèi)用
水價(jià)都是按廣州市的水價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收的，不是物業(yè)說(shuō)多少錢就多少錢的
可能是您物業(yè)的問(wèn)題。據(jù)了解，小區(qū)水價(jià)是全部統(tǒng)一的不存在樓層不同水價(jià)也不同

9，物業(yè)管理費(fèi)交了為什么還要我們業(yè)主分?jǐn)傂^(qū)水電費(fèi)

一、物業(yè)管理部門的水電費(fèi)用計(jì)入全體業(yè)主的費(fèi)用，或者計(jì)入公共水電費(fèi)，由全體業(yè)主負(fù)擔(dān)的。二、根據(jù)物價(jià)局有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)物業(yè)管理單位辦公及生活等自用水、電，必須單獨(dú)設(shè)表，其費(fèi)用由物業(yè)管理單位負(fù)擔(dān)，不得向住戶分?jǐn)偅恍^(qū)綠化物養(yǎng)護(hù)、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動(dòng)、宣傳、裝飾等用水用電，其費(fèi)用均由物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)列支，不得向住戶分?jǐn)?；小區(qū)開展多種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的水、電費(fèi)用，由該項(xiàng)經(jīng)營(yíng)收益列支，不得向住戶分?jǐn)?。電梯由物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)統(tǒng)一列支，不得向住戶分?jǐn)?；?yán)禁把分?jǐn)偟乃?、電費(fèi)用與住戶自用的水、電費(fèi)用混合統(tǒng)收。而住宅大樓內(nèi)走廊、樓梯、公共設(shè)施的公用水、電費(fèi)用，由本樓住戶合理分?jǐn)?；小區(qū)范圍的路燈用電費(fèi)用，由小區(qū)的所有住戶合理分?jǐn)?；廣州市區(qū)的高層住宅（含商鋪、辦公樓）的電梯等公用設(shè)備運(yùn)行的電費(fèi)，應(yīng)設(shè)獨(dú)立計(jì)量表，由所有使用該電梯和設(shè)備的住戶合理分?jǐn)?。根?jù)物價(jià)局有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)物業(yè)管理單位辦公及生活等自用水、電，必須單獨(dú)設(shè)表，其費(fèi)用由物業(yè)管理單位負(fù)擔(dān)，不得向住戶分?jǐn)偅恍^(qū)綠化物養(yǎng)護(hù)、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動(dòng)、宣傳、裝飾等用水用電，其費(fèi)用均由物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)列支，不得向住戶分?jǐn)?；小區(qū)開展多種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的水、電費(fèi)用，由該項(xiàng)經(jīng)營(yíng)收益列支，不得向住戶分?jǐn)?。電梯由物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)統(tǒng)一列支，不得向住戶分?jǐn)?；?yán)禁把分?jǐn)偟乃?、電費(fèi)用與住戶自用的水、電費(fèi)用混合統(tǒng)收。而住宅大樓內(nèi)走廊、樓梯、公共設(shè)施的公用水、電費(fèi)用，由本樓住戶合理分?jǐn)?；小區(qū)范圍的路燈用電費(fèi)用，由小區(qū)的所有住戶合理分?jǐn)?；廣州市區(qū)的高層住宅（含商鋪、辦公樓）的電梯等公用設(shè)備運(yùn)行的電費(fèi)，應(yīng)設(shè)獨(dú)立計(jì)量表，由所有使用該電梯和設(shè)備的住戶合理分?jǐn)偂?/section>
我建議你去了解一下物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和用途 不過(guò)你的問(wèn)題也沒什么奇怪的你不可能保證每個(gè)業(yè)主的每月用電用水是一樣的啊 所以你們小區(qū)就是這樣的，以為他怕你們有異議 啊 比如 （在收費(fèi)一樣的情況下）有人用的水和電多，他沒什么話說(shuō)，但是有人沒用什么水和電也一樣交那么多錢他們肯定有意見啊 所以這不奇怪，但你還是去了解以下的好。

10，為什么物業(yè)公司要收水的虧損費(fèi)了

自來(lái)水公司對(duì)物業(yè)只抄總表,總表精度高,流量大.物業(yè)再抄各戶分表后得出的數(shù)字小于總表數(shù).(不計(jì)抄表時(shí)間誤差) 原因: 1/ 分表精度低.2/ 有人偷水 3/ 跑冒滴漏 4/自然損耗(限二次供水產(chǎn)生,檢修排污等)所以物業(yè)公司要收虧損費(fèi).
現(xiàn)在，當(dāng)住戶、租戶進(jìn)行裝修時(shí)，幾乎全部的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)都要收取一些費(fèi)用。這些費(fèi)用總體看來(lái)，分為兩種類型，一是可以退還的，二是不退還的。要退還的部分，主要是裝修押金，而不退的費(fèi)用部分，則往往被稱為裝修管理費(fèi)。 上述兩種費(fèi)用往往都沒有一個(gè)數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)的，不同的小區(qū)、不同的物業(yè)管理公司標(biāo)準(zhǔn)差別不小，就是同一個(gè)小區(qū)、同樣的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，情況也有很大不同。這主要是因?yàn)?，?guó)家對(duì)于裝修管理費(fèi)等并沒有一個(gè)明確的規(guī)定，所以各家物業(yè)管理機(jī)構(gòu)就根據(jù)自己的情況來(lái)制定標(biāo)準(zhǔn)，互相之間差別就很大，隨意性也比較大。正是因?yàn)檫@樣，很多的業(yè)主有意見，不少人認(rèn)為，既然國(guó)家沒有規(guī)定，物業(yè)管理公司就不能收這錢。還有些人認(rèn)為，這些費(fèi)用隨意性大，所以對(duì)這錢的使用、效用等情況表示不信任。每個(gè)小區(qū)恐怕都能見到業(yè)主與物業(yè)管理公司之間，因?yàn)檫@些問(wèn)題而發(fā)生爭(zhēng)吵。 我們分析這些問(wèn)題，需要結(jié)合實(shí)際生活。首先，對(duì)于裝修隊(duì)伍的押金，還是應(yīng)該收取的。實(shí)際生活中，確實(shí)有不少的裝修工人在進(jìn)行裝修時(shí)，不考慮他人生活的方便、安全，也不顧及對(duì)建筑物、設(shè)施設(shè)備的保護(hù)，野蠻施工，隨意拋擲垃圾，在不恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行施工等等，引起了其他業(yè)主的極大不滿。 事先，由裝修公司、裝修隊(duì)伍向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供一筆裝修押金，如果在裝修過(guò)程中出現(xiàn)損壞物業(yè)、破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備等、給其他人造成生命、健康、財(cái)產(chǎn)方面的損失等情形時(shí)，從這筆押金中支付。如果裝修過(guò)程一切平安，沒有出現(xiàn)上述情形，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)將把收取的押金奉還。應(yīng)該說(shuō)，這是一個(gè)比較好的監(jiān)督、控制、補(bǔ)救的好辦法。 麻煩的是不退還的裝修管理費(fèi)部分，物業(yè)管理公司普遍認(rèn)為，裝修時(shí)，他們要對(duì)裝修工人、裝修材料、裝修行為進(jìn)行管理、監(jiān)督，而這些工作當(dāng)然會(huì)有人力、物力開支。這些工作應(yīng)當(dāng)是正常的物業(yè)管理工作以外的增加量，所以這些開支不能在物業(yè)管理費(fèi)中列支，而要額外單獨(dú)收取。 這筆錢到底該不該收，不能絕對(duì)地以有沒有相關(guān)的法規(guī)為標(biāo)準(zhǔn)，畢竟法規(guī)存在著一定欠缺。由于物業(yè)管理公司與業(yè)主間是平等的民事主體，他們之間存在著服務(wù)合同關(guān)系。物業(yè)管理公司提供服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)。如果物業(yè)管理公司提供了額外的服務(wù)，并被業(yè)主接受，那么物業(yè)管理公司就有理由要求相應(yīng)的對(duì)價(jià)。反之，如果并沒有額外的服務(wù)，就不可巧立名目收費(fèi)。參考物業(yè)新聞安徽：省物價(jià)局 物管不得收裝修管理費(fèi)http://www.gywygl.com/5/10067.html 物業(yè)管理公司的本職工作就是管理物業(yè)，業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)并不是要求物業(yè)管理公司成為自己家庭私用仆人，裝修如果只是在業(yè)主屋里與世隔絕地進(jìn)行，也沒有進(jìn)行管理的必要。物業(yè)管理公司是為全體業(yè)主服務(wù)的，所以他們一般并不管裝修工作是否經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、是否漂亮美觀、是否合乎業(yè)主自己的要求等等，只有當(dāng)裝修行為可能會(huì)對(duì)整個(gè)物業(yè)、相鄰部位、其他業(yè)主造成損失，才需要物業(yè)管理公司進(jìn)行管理?？峙氯魏挝飿I(yè)管理公司都不會(huì)聲稱自己只管不進(jìn)行裝修的物業(yè)，對(duì)裝修工作的管理應(yīng)該是物業(yè)管理公司工作的一部分。 況且，收益與責(zé)任是相對(duì)應(yīng)的，物業(yè)管理公司如果收取了裝修管理費(fèi)，如果裝修工作出現(xiàn)對(duì)物業(yè)的損壞，那么物業(yè)管理公司是否承擔(dān)管理不善的責(zé)任呢？實(shí)踐中大都是只收錢不負(fù)責(zé)，除了問(wèn)題推到裝修公司、工人身上，還要扣他們的押金，這是非常矛盾了，也很不合理。也有些物業(yè)管理公司稱：裝修時(shí)候，必然有很多工人，也就必然增加工作量，所以要另外收錢，按照這樣的理論，很難說(shuō)服業(yè)主。 所以裝修押金就基本上解決問(wèn)題了，不應(yīng)該收取什么管理費(fèi)。其實(shí)大多數(shù)的業(yè)主也都意識(shí)到，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋裝修等活動(dòng)加以管理是很有必要的。問(wèn)題是，管理是不是就等于收錢。上述情形的出現(xiàn)，反映出很多物業(yè)管理公司還是沒有把自己置于與業(yè)主平等的民事主體地位，習(xí)慣于用各種強(qiáng)制性、武斷的規(guī)定來(lái)解決新問(wèn)題，但是這樣實(shí)際上是不可能解決問(wèn)題的……參考物業(yè)新聞成都：發(fā)文規(guī)范物業(yè)裝修管理 http://www.gywygl.com/5/10177.html
文章TAG：為什么物業(yè)管理水費(fèi)為什么什么物業(yè)

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