廣發(fā)行應(yīng)該是看到了恒大的危機,更準(zhǔn)確說是看到了恒大在危機下不合規(guī)的操作。恒大企業(yè)本身基構(gòu)是相當(dāng)穩(wěn)固根深的,如同古樹一般,有了生病一時出現(xiàn)很多葉枯枝干的問題,是會得到保護(hù)醫(yī)治,除去病體,注入維生素會能夠再現(xiàn)生機,也是大有可能的再次葉繁果盛的,何況恒大只是資金緊張,并非資不抵債,空殼一個,是能夠達(dá)成諒解促成延期付款付息,保護(hù)各自合法利益,減少應(yīng)有損失。
1、這次恒大危機!最根本的原因是什么?
最根本的原因就是許家印同志心系“恒大”兩字,要在中國地產(chǎn)界“永恒坐大”,簡稱“恒大”。以“大字為綱”,大則要巨資維持,恰好許家印是“玩弄資金”高手,他拼命壓搾資金,運用多種渠道籌集資金,并一下子成為了中國地產(chǎn)商最大的“資金池”掌管人,這時候?qū)嶋H上早已產(chǎn)生了危機。2018年資管新規(guī),地產(chǎn)去扛桿起步,地產(chǎn)融資通過部份影子銀行和明股實債的融資,2018年資管新規(guī)后,表外融資被嚴(yán)格監(jiān)管,房企被動去表外杠桿,新增信托貸款快速下滑;后再經(jīng)2020年三道紅線推出,剔除預(yù)收款后資金負(fù)債率大于70%、凈負(fù)債率大于100%,現(xiàn)金短債比小于一倍為三條紅線標(biāo)準(zhǔn),將房企分為紅.黃.綠.橙四檔進(jìn)行分類管控。
“三道紅線”收緊房企有息負(fù)債的擴張,顯著抑制了行業(yè)的融資增速,綜上所述,這次恒大危機源于6月以來的房地產(chǎn)銷售持續(xù)下滑帶來了的回款不足,公司流動性在當(dāng)前的階段受到了極大的壓力。恒大現(xiàn)金流惡化主要因為按揭放款變慢,雙向限價限制降價促銷,行業(yè)間并購存在障礙及經(jīng)營負(fù)債結(jié)構(gòu)惡化,這多種因素一齊集來,許家印同志有點接應(yīng)不暇。
2、恒大很大呀,很大的恒大,會不會倒啊?是什么害了恒大?
恒大是風(fēng)向標(biāo),連系著很多家的銀行,企業(yè),個人及其中外投資者,更有地方的政府很多投資,有一榮俱榮,一損俱損社會關(guān)系和效應(yīng),恒大企業(yè)本身基構(gòu)是相當(dāng)穩(wěn)固根深的,如同古樹一般,有了生病一時出現(xiàn)很多葉枯枝干的問題,是會得到保護(hù)醫(yī)治,除去病體,注入維生素會能夠再現(xiàn)生機,也是大有可能的再次葉繁果盛的,何況恒大只是資金緊張,并非資不抵債,空殼一個,是能夠達(dá)成諒解促成延期付款付息,保護(hù)各自合法利益,減少應(yīng)有損失。
達(dá)到需要各方續(xù)約協(xié)作,共渡難關(guān)的,本身也不是爛透到底不可救藥。那么有關(guān)系協(xié)作,天文般資金糾結(jié)本身主業(yè)健康是不會倒的,倒了對誰也無好處,社會也無利可圖,后果更加麻煩。現(xiàn)在還是救助辦法,總比困難多,與恒大相系的單位,個人,都有是希望和信心把事情辦好,也有扶持手段及打維生素能力,是不會希望讓恒大倒下的。恒大的現(xiàn)在困難,低潮突現(xiàn),是當(dāng)代企業(yè)主管,不顧自身發(fā)展規(guī)律,肓目追求超前發(fā)展規(guī)模,要進(jìn)入象無意義這強那強,成為超大型企業(yè),趕超世界前列的發(fā)生軟骨病,
這種軟骨病,對大型企業(yè)超前借貨過期不能兌現(xiàn)帶來企業(yè)聲譽傷害,是難以置信的。并非不可治藥,我們是社會主義國家,要保護(hù)人民利益,當(dāng)然不會要象資本主義去損人不利己的事情發(fā)生。必然會全面妥善地解決出現(xiàn)問題,象這種超大企業(yè)的軟骨病,必然會卸載機體,注入維生素,分割掉累贅病體保衛(wèi)主體健康的,是不會讓它倒下的,倒下了,會壓死很多原本生機勃勃的的中小企業(yè)的。
3、如果恒大破產(chǎn),將會引發(fā)哪些效應(yīng)?
恒大是如何被一步一步掏空的:1、恒大前些年都是高分紅,大股東合規(guī)套現(xiàn),2011年到2020年期間,恒大集團上市部分分紅總金額672億元,截止2021年6月,皮帶家族持有中國恒大總股本的76.7%,也就是說其中516億分給了皮帶一家。前兩個月還要分上百億,被有關(guān)部門制止,2、恒大在海外發(fā)的高息美元債,12~24%年息,有陣子高達(dá)36%。
很大一部分都皮帶自己買的,用公司的錢,給自己付高息,穩(wěn)賺,3、恒大海外并購,就是轉(zhuǎn)移資產(chǎn),買的那些項目都是香港地主會(含自己的)關(guān)連方的垃圾、或溢價收購,人家賺的盆滿缽滿。4、恒大高息理財產(chǎn)品很大一部分,也是皮帶和關(guān)聯(lián)力團伙買的,然后前幾個月他把這些全部都付了,高息含本金全兌付了,把其他的廣大員工和業(yè)主都坑了。