選擇房地產(chǎn)；2.確認(rèn)開(kāi)發(fā)商所建房產(chǎn)是否有銀行支持，確保順利獲得按揭貸款；3.申請(qǐng)抵押貸款；4.簽訂購(gòu)房合同,經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房人符合按揭貸款條件后，發(fā)給貸款同意通知書(shū)或按揭貸款承諾書(shū)；5.購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商或其代理人簽訂商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同；6.簽訂房屋抵押合同,辦理房貸買(mǎi)房貸款的流程:1,1，nil首付買(mǎi)房購(gòu)房者必須符合國(guó)家貸款標(biāo)準(zhǔn),需支付首付。

需支付首付。辦理房貸買(mǎi)房貸款的流程:1。選擇房地產(chǎn)；2.確認(rèn)開(kāi)發(fā)商所建房產(chǎn)是否有銀行支持，確保順利獲得按揭貸款；3.申請(qǐng)抵押貸款；4.簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房人符合按揭貸款條件后，發(fā)給貸款同意通知書(shū)或按揭貸款承諾書(shū)；5.購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商或其代理人簽訂商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同；6.簽訂房屋抵押合同。明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7.辦理抵押登記和保險(xiǎn)。一般情況下，由于按揭貸款期限相對(duì)較長(zhǎng)，銀行要求購(gòu)房者辦理人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以防范貸款風(fēng)險(xiǎn)；8.開(kāi)立專(zhuān)門(mén)的還款賬戶(hù)；9.辦理相關(guān)手續(xù)后，將貸款一次性劃入開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10.借款人應(yīng)按合同規(guī)定定期歸還貸款。

1，nil 首付 買(mǎi)房購(gòu)房者必須符合國(guó)家貸款標(biāo)準(zhǔn)。如果一年后政策有新的變化或者房貸利率有變化，這些都是購(gòu)房者需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。2.必須在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷陀行Ь恿糇C件。其次，你必須是18至65周歲的具有完全民事行為能力的自然人，有合法職業(yè)和穩(wěn)定收入，有良好的信用記錄和還款意愿，能夠提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。

如需在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人一手房貸款，申請(qǐng)流程如下:1。申請(qǐng)人提交購(gòu)房資料，支付首付并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；2.申請(qǐng)人提出個(gè)人一手房貸款書(shū)面申請(qǐng)，并提供上述申請(qǐng)材料；3.貸款經(jīng)辦銀行綜合評(píng)估申請(qǐng)人和擔(dān)保人的信用狀況和償債能力，進(jìn)行貸前調(diào)查，完成客戶(hù)信息核查；4、貸款經(jīng)辦銀行受理貸款申請(qǐng)后，進(jìn)行相應(yīng)的審批；5.貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，借款人和擔(dān)保人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)親自到貸款經(jīng)辦銀行簽訂相關(guān)合同，辦理用款手續(xù)；6.借款人在借款合同中明確約定還款方式和還款計(jì)劃，并授權(quán)貸款人在約定的還款日主動(dòng)從借款人指定的賬戶(hù)中扣收貸款本息，詳情請(qǐng)咨詢(xún)中國(guó)銀行當(dāng)?shù)胤中小Ｒ陨蟽?nèi)容供大家參考，請(qǐng)參考實(shí)際業(yè)務(wù)規(guī)定。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)中國(guó)銀行在線(xiàn)客服，請(qǐng)您下載并使用中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或中國(guó)銀行跨境GOAPP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。