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不動產(chǎn)登記費按什么收取，房地產(chǎn)登記費怎么算的

來源：整理 時間：2023-02-05 09:13:13 編輯：金融知識 手機版

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1，房地產(chǎn)登記費怎么算的

申請房地產(chǎn)登記，權(quán)利人應(yīng)按下列規(guī) 定交納登記費：(一) 初始登記的，按登記價值千分之一交納。但登記價值超過三千萬元的，超過部分按 萬分之五交納； (二) 轉(zhuǎn)移登記的，按登記價值的千分之一交納。但登記價值超過一千萬元的，超過部分 按萬分之五交納； (三) 抵押登記的，按抵押價值的萬分之一交納。但每項最低不低于一百元； (四) 變更登記及其他登記的，每項交納二十元。
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房地產(chǎn)登記費怎么算的

2，不動產(chǎn)登記費應(yīng)當(dāng)如何收取

物權(quán)法第二十二條規(guī)定，不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院有關(guān)部門會同價格主管部門規(guī)定。在物權(quán)法立法過程中，多數(shù)意見認(rèn)為，登記機構(gòu)不是營利性組織，目前我國各地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，從事的登記工作一般也只是對登記申請人提供的有關(guān)材料是否符合規(guī)定的條件進行審核，在此基礎(chǔ)上收取登記費，不宜與不動產(chǎn)的面積、體積或者價款等因素掛鉤，把這些作為計費的標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)此，物權(quán)法作出上述規(guī)定。立法過程中，有些意見認(rèn)為，物權(quán)法不宜對登記收費問題作規(guī)定，登記收費的問題屬于具體的程序性問題，可以由將來的不動產(chǎn)登記法去作規(guī)定，物權(quán)法作為民事基本法，對此可以不作規(guī)定。立法機關(guān)經(jīng)研究認(rèn)為，物權(quán)法關(guān)系人民群眾的切身利益，為社會各方面普遍關(guān)注，對于社會生活中反映較多，與人民群眾利益較為密切的問題，應(yīng)當(dāng)在物權(quán)法中作出適當(dāng)?shù)囊?guī)定。

不動產(chǎn)登記費應(yīng)當(dāng)如何收取

3，業(yè)主辦理房產(chǎn)證是按規(guī)定應(yīng)該繳納什么費用

辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》所需費用 1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取 1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取 1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡（含本數(shù)）以下，且套 內(nèi)建筑面積在120/㎡（含本數(shù)）以下，且成交單價低于4600元/㎡， 且小區(qū)容積率在1.0（含本數(shù)）以上，符合以上全部條件的按1.5%， 有任何一條件不符則3% 2、勞務(wù)費 ：3元/㎡ 3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取 100－200㎡的按100元/宗收取 每增100㎡加收10元 4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取 50－100㎡的按120元/宗收取 101－200㎡的按160元/宗收取 201－300㎡的按200元/宗收取 5、印花稅：0.03% 備注：（1）印花稅在辦理完稅證明（或辦證證明）時繳納； 　　?。?）勞務(wù)費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納； 　　　（3）以上收費標(biāo)準(zhǔn)只供參考，一切按政府部門最終收費為準(zhǔn)。

業(yè)主辦理房產(chǎn)證是按規(guī)定應(yīng)該繳納什么費用

4，房屋登記費是按件收取還是按面積比例收取

依據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，國家發(fā)改委、財政部近日發(fā)出《關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方 式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，要求房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體 積或者價款的比例收取。 《通知》明確，住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元 。另外，房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋 權(quán)屬證書免收證書費。向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收 證書工本費10元。 《通知》要求，房屋查封登記、注銷登記和因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取 房屋登記費。房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費。農(nóng) 民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。經(jīng)濟適 用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更 登記，按收費標(biāo)準(zhǔn)減半收取。 《通知》還提到，房屋權(quán)利人在辦理房屋登記時委托有關(guān)專業(yè)技術(shù)單位進行房產(chǎn)測繪 繳納的費用屬于經(jīng)營服務(wù)性收費，收費標(biāo)準(zhǔn)由省級價格主管部門制定。
房屋拆遷補賞以房屋的實際建筑面積進行補賞，但是違章建筑不予補賞，臨時建筑適當(dāng)補賞。房屋補賞價有房地產(chǎn)評估公司參考市場價進行評估確定。

5，不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)

國家發(fā)展改革委會同財政部印發(fā)《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》,明確不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)及收費優(yōu)惠減免政策,并對16種不動產(chǎn)登記實行收費減免優(yōu)惠。通知明確,實行“房地一體”登記,即將現(xiàn)行房屋及其建設(shè)用地分別登記、兩次收取登記費,統(tǒng)一整合為一次登記、只收取一次登記費。廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動產(chǎn)登記,實行零費率。住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元,非住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。按規(guī)定核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的,不收取證書工本費。通知規(guī)定,對16種不動產(chǎn)登記實行收費減免優(yōu)惠:一是減半收取登記費:包括不動產(chǎn)更正登記、異議登記;不動產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型等發(fā)生變更申請變更登記;同一權(quán)利人因分割、合并不動產(chǎn)申請變更登記等4種情形。二是免收登記費:包括小微企業(yè)(含個體工商戶)申請不動產(chǎn)登記;申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記,不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的;因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的;依法由農(nóng)民集體使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn),申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記或國有農(nóng)用地使用權(quán)登記的;因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請變更登記的;國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的等8種情形。三是只收取證書工本費,每本10元:包括申請宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記;單獨申請宅基地使用權(quán)登記;夫妻間不動產(chǎn)權(quán)利人變更,申請登記;因不動產(chǎn)權(quán)屬證書丟失、損壞等原因申請補發(fā)、換發(fā)證書的等4種情形。通知明確,不動產(chǎn)登記費由登記為不動產(chǎn)權(quán)利人的一方繳納。不動產(chǎn)抵押權(quán)登記,登記費由登記為抵押權(quán)人的一方繳納。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得把新建商品房辦理首次登記的登記費,以及因提供測繪資料所產(chǎn)生的測繪費等其他費用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔(dān);向購房人提供抵押貸款的商業(yè)銀行,不得把辦理抵押權(quán)登記的費用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔(dān)。通知規(guī)定,不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)查封登記、注銷登記、預(yù)告登記和因不動產(chǎn)登記機構(gòu)錯誤導(dǎo)致的更正登記,不得收取不動產(chǎn)登記費。核發(fā)不動產(chǎn)登記證明,不得收取登記證明工本費。除不動產(chǎn)權(quán)利首次登記,不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等自然狀況發(fā)生變化,以及不動產(chǎn)登記申請人要求重新測量外,不動產(chǎn)登記機構(gòu)已有不動產(chǎn)測繪成果資料的,不得要求登記申請人重復(fù)提供并收費。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行收費公示制度,不得擅自增加收費項目、擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)或加收其他任何費用,并自覺接受價格、財政部門的監(jiān)督檢查。（以上回答發(fā)布于2017-02-21，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）點擊查看更多房產(chǎn)信息
《物權(quán)法》 第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。 第十二條 登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)： （一）查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料； （二）就有關(guān)登記事項詢問申請人； （三）如實、及時登記有關(guān)事項； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。 申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。 第十三條 登記機構(gòu)不得有下列行為： （一）要求對不動產(chǎn)進行評估； （二）以年檢等名義進行重復(fù)登記； （三）超出登記職責(zé)范圍的其他行為。 第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 第十六條 不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。 第十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。 第十八條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。 第十九條 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。 不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。 第二十條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。 第二十一條 當(dāng)事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。 第二十二條 不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院有關(guān)部門會同價格主管部門規(guī)定。
文章TAG：不動產(chǎn)登記費按什么收取不動不動產(chǎn)登記

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